怡心湖六年较新进展!何时才能完整兑现?
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怡心湖航拍（摄图：张涛）
印象中成都没有哪个湖像怡心湖一样，时刻被周边楼盘的业主们催进度。
怡心湖规划图
2015年从图纸中诞生的怡心湖，将片区楼市推向高潮，地价房价攀升。
怡心湖规划图
6年时间过去了，怡心湖经历过调规和疑似停工、疑似房企撤资等诸多传闻，一次次被推上风口浪尖。
买周边楼盘的业主坐不住了，一会问怡心湖何时蓄水，一会问万科梦想城是不是黄了，一会问地铁啥时候通，一会问学校如何安排......为片区发展操碎了心。
留言板上关于怡心湖的部分截图
去年11月，怡心湖终于蓄水，时隔五年，终于迈出了关键一步。
怡心湖航拍
如今，怡心湖建设进度如何了？
据规划
怡心湖核心区约8.4平方公里，分ABCD区进行打造——活力生活运动区（A区）、湖滨中心商务区（B区）、学研创综合产业区（C区）、生态办公区（D区）。
A区
A区规划为活力运动生活区，将打造体育中心、湿地公园，另有4宗商业用地、2所幼儿园、1所小学和初中、1所高中、1所养老院和7宗住宅用地。
目前A区整体上还是一片空地的状态，除了一个新建的污水处理厂（临近天湖湾和怡心湖岸）。
据官方回复，该处为临时污水处理设备，运营期限为1年，最迟于2022年3月搬离。
怡心湖航拍
怡心湖航拍
B区
B区规划为湖滨中心商务区，为怡心湖主湖区所在，仅有2宗住宅用地，其余均为商服用地
约450亩的怡心湖主湖区和约3000米的环湖路基本成型，正在做内部的景观优化，估计很快就会开放了。
仅有的2宗住宅用地，已呈现为怡心湖岸和天湖湾，均由品牌房企联合打造。其中怡心湖岸旁也已建成一所幼儿园，为双流区怡心第七幼儿园。
怡心湖航拍
商服用地在2018年2-3月先后全部出让，拿地企业分别为万科、蔚蓝卡地亚和成都空港城市发展集团（双流国资），目前部分地块正在建设中。
标注“数字”的9宗地为蔚蓝卡地亚宗地
标注“商办”的3宗地为空港城市发展集团宗地
标注“万科梦想城”的宗地为万科宗地
蔚蓝卡地亚项目
蔚蓝卡地亚共9个商业地块，目前正在建的是临剑南大道的环湖路2个地块，目测是展厅、文化艺术中心和商业楼（可能类似于CEO公馆）。
前两个基本建成，商业楼也已经修了大半；后期还有星级酒店、湖滨商业街等，都在沿湖区域。
怡心湖航拍
怡心湖航拍
文化艺术中心效果图
因为湖区是蔚蓝卡地亚打造，期待稍微多了几分。
万科项目
再看万科，共4个商业小地块，目前只有1个有动工迹象，即展厅所在地块。
展厅已经修好了，但看起来并没有投入使用，建筑立面扑满灰尘，展厅阶梯上的植物略显颓败，求生欲顽强的杂草从地砖的缝隙中冒出头来，比之怡心湖湖区的勃勃生机显得有些格格不入。
万科梦想城展厅实拍
万科梦想城展厅实拍
万科梦想城展厅效果图
展厅背后正在施工的，应该就是今年6月开工的建潘德韬科技园。今年3月，万科西南区域与建潘集团举行战略签约仪式；6月26日，开工奠基仪式在万科梦想城工地正式举行。
万科梦想城地块与进度
据厦门市建潘集团有限公司董事长温建怀表示，建潘集团将成都定位为集团的第二总部，计划投资建设一个智能家居智能制造基地、一个建潘德韬科技园、一支产业引导基金、一个智能家居研究中心，形成1+3产业布局，并将以建潘德韬科技园项目为战略合作的纽带，进一步推动万科与建潘集团在智能家居、物联网、大数据、养老等产业领域的合作。
空港城市发展集团项目
根据规划，空港城市发展集团拿下的247亩重大产业用地，用来打造创智科技产业园区，包括星级酒店、地标级写字楼、企业公馆、VMO商业等，都是自持。
正在建的怡心湖排名前列五星级酒店——日航酒店就坐落于此。
规划图
未来，这里将以日航酒店西南首店为引爆点，打造怡心湖总部经济示范区。
目前进度来看，空港城市发展集团持有的3个商业小地块，也是仅有日航酒店所在地块在动工。日航酒店自去年9月份启动建设，预计今年国庆主体结构封顶，明年国庆前达到投运条件。
远处在建的3栋高楼就是日航酒店和办公楼
值得一提的是，去年12月1日，成都瑞士中心项目、伊藤洋华堂商业综合体项目、合景空港·悠活生态城项目、仁恒怡心湖国际标杆社区项目、中信城开总部经济及产业协同项目签约怡心湖。
据双流区副区长介绍，这些项目主要位于A区和B区。其中，伊藤洋华堂项目和瑞士中心项目基本确定在B区，可能就在空港城市发展集团地块。
C区
C区规划为学研创综合产业区，有综合运动场、商业、科研、医院、学校以及较大体量的住宅用地。
目前C区大部分都是空地，有所进展的主要是几个住宅项目——奥园半岛ONE、交投星月湖畔、中电熊猫配套住房以及新拿地的新希望地块和首开地块。
奥园半岛ONE基本建成，包括旁边的幼儿园（双流区怡心第五幼儿园）；交投星月湖畔和中电熊猫配套住房也已经接近封顶。
交投星月湖畔（高层左）、奥园半岛ONE（叠拼）、中电熊猫配套住房（高层右）
项目与湖的距离
首开地块已经在动工，从现场公示的总平图来看，项目是高低配；新希望地块尚无动作。
图中在建工地为首开项目
项目位置关系图
项目位置关系图
项目与湖的距离（远景）
据官方规划，C区规划用地约4356亩，包含生态用地1500亩（占比约三分之一），住宅用地20宗和商业用地10宗。
C区的超多空地
C区建设内容包括14条道路、1处停车场、1500亩绿地、2所幼儿园、2所中小学、1家医院、1家养老院、1处派出所、2处社区综合体，目前处于初级开发阶段。
基础设施建设、公共服务设施建设和生态环境提升大约需要6.5年，加上城市运维、产业导入大概需要25年。
是的，你没看错，C区整体建成投用预计要到2045年。
D区
D区规划为生态办公区，围绕公兴湖规划有住宅、商业、文化活动中心、幼儿园和小学等，以住宅和商业为主。
围绕湖区进行开发的怡心湖B区从规划到蓄水都用了5年，目前进度也比较慢，C区可能要建到2045年去，同样围绕湖开发的D区恐怕有得等了。
来源：克而瑞四川
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