上周大成都商品住宅成交51.6万㎡,主城均价跌至15086元/㎡

本周市场看点

土地市场——新增土地供应3宗，共计165亩；成交土地11宗，共计679亩。

商品房——新增供应39.9万㎡；成交66.5万㎡，环比下降2.0%。其中双流区成交最多。

住宅——本周大成都住宅新增供应22.4万㎡；成交51.6万㎡，环比下降5.4%。其中双流区成交最多，大成都均价9812元/㎡，环比下降5.3%，主城区均价15086元/㎡，环比下降2.9%，近郊9661元/㎡，环比上升2.5%。

别墅——新增供应32套；成交92套，成交面积1.82万㎡，环比上升31.6%。成交主要来自都江堰市、郫都区。

商业——新增供应5.67万㎡，环比下降28.7%；成交5.3万㎡，环比上升9.1%，其中高新区成交最多。

办公——新增供应11.76万㎡；成交9.55万㎡，环比上升13.66%，其中成华区成交最多。

一、 政策＆新闻简报

1、财政部：1-5月全国土地和房地产相关税收同比增长18.1%

2、1-5月房地产开发投资增速回落 商品房销售额增长11.8%

3、5月份，房地产开发景气指数为101.58，比4月份提高0.21点。

4、北京正式推租赁型集体宿舍 人均不低于4平米

5、深圳发布PPP实施细则 非经营性项目采用市场化模式推进

6、辽宁整治房地产市场秩序： 严厉打击炒房、囤房 抑制房价过快上涨

7、石家庄加强房地产开发销售及中介管理 严查违规销售行为

8、广西出台措施鼓励未开发的房地产用地转型新兴产业建设

二、土地市场

1、本周土地供应

本周新增土地供应3宗，共计165亩，均来自金堂县。

2、本周土地成交

本周成交土地11宗，共计679亩。

三、分物业市场

1、商品房（含住宅、商业、写字楼、公寓、LOFT）

1.1、本周预售证办理情况

根据房管局网站公布的预售证信息统计，本周新办理预售证21个,环比减少4个；本周新上市面积74.92万方，环比下降39.09%，其中远郊新增最多，新增7个，新增面积24.08万㎡。近郊新增7个，新增面积22.47万㎡。

1.2、各区域本周量价

本周大成都商品房新增供应39.9万㎡；成交66.5万㎡，环比下降2.0%。其中主城区成交12.3万㎡，环比下降32.8%，占比18%；近郊成交34.8万㎡，环比大幅上升18.6%，占比52%；远郊成交13万㎡，环比下降30.1%，占比19%。

1.3、商品房周供销走势

本周商品房新增下降，成交基本与上周持平。

1.4、商品房销售排行榜

2、住宅物业

2.1、各区域本周量价

本周大成都住宅新增供应22.4万㎡；成交51.6万㎡，环比下降5.4%。近郊为主力成交区域，成交30.4万㎡，环比上升30.6%，占比59%，其中郫都区成交8.3万㎡，环比上涨643.7%。

大成都均价9812元/㎡，环比下降5.3%，主城区均价15086元/㎡，环比下降2.9%，近郊9661元/㎡，环比上升2.5%。

2.2、住宅周供销走势

本周住宅新增供应下降，成交较上周小幅下滑，均价下跌。

2.3、住宅销售排行榜

3、别墅物业

3.1、各区域本周量价

本周大成都别墅新增供应32套；成交92套，成交面积1.82万㎡，环比上升31.6%。成交主要来自都江堰市、郫都区。大成都别墅均价14267元/㎡，环比上升13.4%，主城均价18306元/㎡，环比下降19.8%，近郊均价15984元/㎡，环比上升29.1%，远郊11191元/㎡，环比下降0.9%。

3.2、别墅周供销走势

本周别墅物业量价双升。

3.3、别墅销售排行榜

4、商业物业

4.1、各区域本周量价

本周大成都商业物业新增供应5.7万㎡，环比上升40.1%；成交5.3万㎡，环比上升9.1%。

其中主城区成交2.0万㎡，环比上升22.5%，占比38.3%；近郊成交1.4万㎡，环比下降42.8%，占比26.4%。

主城区存量面积609.9万㎡，占整体存量的39%；近郊存量506.6万㎡，占整体存量的33%。

4.2、商业物业周供销走势

本周商业物业新增上升、成交小幅提高。

4.3、商业物业销售排行榜

5、办公物业

5.1、各区域本周量价

本周大成都办公物业新增供应11.76万㎡；成交9.55万㎡，环比上升13.66%。其中主城区成交5.81万㎡，环比上升38.93%，占比60.8%；近郊成交2.98万㎡，环比下降17.18%，占比31.2%。

主城区存量面积509.64万㎡，占整体存量的67%，其中高新区存量面积205.29万㎡ ，占整体存量的27%。

5.2、写字楼物业周供销走势

本周办公物业新增大幅上涨，成交小幅提升。

5.3、办公物业销售排行榜

数据来源：中成房业，部分数据略有滞后