楼市喳卦|2017-09-29 星期五

一、国际新闻速递

伦敦的豪宅平时谁在住？

在伦敦，有“Lights out London”这么一说。

那些遮挡住视线的窗帘、利用离岸公司买房所以无从知晓的房主信息以及那些豪华设施无人使用的情况，彷佛都让大家产生了“这里没人住”的感觉。

甚至有人形容这些房产的买家都是“buy to leave”（买了就跑？）

这种现象让伦敦的现任市长Sadiq Khan十分担忧。Khan纠结的点在于，如此庞大的海外投资者人群和海外资本，一方面的确是伦敦经济的重要支撑，但是他又很想知道，到底这些买了豪宅的人，买房的目的是什么，这些豪宅，是不是真的是所谓的“空宅”呢？

买房君点评

住，当然有人住，只是不会全年天天住，因为伦敦的天气原因，夏天这些房子里一般住满了富豪，3-6个月都是很正常的。毕竟人家富豪又不止一套房，偶尔来度假是可以的，其余时间也要拼命挣钱呀！

二、国内新闻速递

商品房不得分批次销售

对捂盘惜售企业严惩不贷

长沙市政府办公厅下发《关于进一步加强房地产市场监管的通知》，规定，取得预售许可证的商品房项目，必须在预售许可后10日内一次性公开销售全部预售房源，在售楼部醒目位置公示预售房源的位置、面积、单价、总价等信息，不得分批次销售，不得捂盘惜售、囤积房源。否则，一经发现核实，将对当事企业严惩不贷。

买房君点评

必须给长沙市政府鼓掌，不过，好政策还需要各职能部门通力合作，齐抓共管，互通信息，形成合力，确保调控政策落到实处才好，不然就是一个空口号。成都，我们看好你。

三、本地新闻速递

楼面地价11000元/平米

龙泉又一区域地价破万

时隔近一年后大面首次有144亩二类住宅土地供应，成都“东进”战略和改善需求的外溢，超过百亩的规模，万科、保利、中海、华润、旭辉、招商、新希望等品牌房企全部到场。

该宗地的拍卖采用“限价+竞配建人才公寓”的规则进行。最终，龙泉大面3号宗地，由新希望以11000元/平米的楼面地价竞得，无人才住宅配建要求。

买房君点评

之前有业内人士说，大面是伪改善，是小姐的心丫鬟的命。这次土拍之后，大面估计向改善的道路跨了一大步，据悉该地块区域可售二手房源基本都为三年以上的小区，且都是精装房或经过装修的，均价已达到一万二三。区域内较新的楼盘为地块旁边的保利紫薇花语和金科东方雅郡，前者于今年7月售罄，当时售价已达10000元/平米。高攀不起的大面，再见！

四、业界资讯

全部底价！人居收齐新鸥鹏退地

青龙场两地尽属中房

昨日成都出让位于成华区和锦江区的5宗人才公寓用地，全部底价成交，分别被中房和人居摘得。其中锦江区三宗地块原先为新欧鹏退地，加上9月14日那宗相邻地块，人居已全部收齐新欧鹏“东村四姐妹”。

买房君点评

除将全部建设人才公寓用地外，1、2号宗地本身限制也较多。出让文件规定，两宗地均须配建并自持不低于35%的商业。同时，因宗地位置处于国家安全限制距离内，禁止将该地块涉外建设项目用途，建成后，项目禁止对具有涉外背景的主体进行销售、租赁和转让。

五、房价走势

房慌来袭

两周仅一处住宅拿证

从房管局了解到，从本月20号至今，仅江宇天府城二期一项目拿到了住宅预售证，其余均为商业、办公、车位等商办类。

买房君点评

难怪我们领导最近身价大涨，因为他的小伙伴不晓得哪里有房子卖，都把钱给了他，让他帮忙。为了解决领导的烦恼，买房君决定下周出一期成都在售房源信息稿件，看完赶快去抢房哟。

六、每日楼盘点评

金茂.听湖九园

今天给大家介绍的这个盘你们看了嘴巴都要笑到耳朵后面去。为啥？

1、 不限购，任性买

2、 可按揭，不用全款

3、 6500元/平米，总价85万，还在4A级15000亩公园旁

简直就是集万千宠爱于一身，不过，还要是悄悄告诉你，他离市区比较远，在青白江。

金茂.听湖九园位于成都绕城外的青白江区凤凰东二路，项目北面紧邻国家AAAA级景区——凤凰湖湿地公园.

该项目占地215亩，有25栋花园小高层、观湖高层和院落式商业街区组成。周边住宅小区较多，家乐福、永辉超市等都有，生活氛围浓。

 金茂·听湖九园排名前列批次（1.2.3号楼）已于6月23日开盘，主推11层1梯2户112-138平米花园小高层，均价6300元/平，总价约85万。预计年底会推出二批次观湖高层产品。要是喜欢可以现在就蓄谋蓄谋到项目现场去看看，然后做个决定了。