鸿山翡翠里怎么样-值不值得购买?项目名优缺点测评(一文读懂)

【鸿山翡翠里】售楼处电话：028-62671228 【营销中心】

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项目仅规划了4栋共250户住宅产品，北侧两栋为2T3户的26F高层，南侧两栋为2T2户的17F小高层，均为南北朝向且南低北高，自然采光可以得到很好保障。本次加推的是建面约110㎡的套三、建面约121㎡的套四，惠后总价约280万起。

【基本信息】

类别：2号楼总高17平层 1号楼总高26层

产权年限：70年

占地面积：约17亩

容积率：2.77

绿地率：35%

总户数：250户

停车位：248个

梯户比：2号楼2T2户1号楼2T3户

得房率：95%以上

层高：3米

交房时间：2026年5月

项目价格：110㎡-290万起；121㎡-315万起；126㎡-345万起；136㎡-385万起；

1号楼110-121平；2号楼126-136平

【品牌介绍】

鸿山集团， 以高品质产品打造和区域深耕，布局成都、自贡、宜宾、绵阳，共计开发十余个精品项目，匠造翡系、院系、金域系三大产品序列，引领区域居住格局升级。在成都从太古东到蓉北芯，在成都不同方位的中芯地段，让一座座奢居地标崛起。这一次，鸿山集团，来到城市1.5环，蓉北经济圈核芯之地，开启下一篇伟大著作。

【区域价值】

鸿山翡翠里位于金牛区人民北路以，属于北一环。300米7号线、5号线双地铁转乘站——北站西二路站口。出门就是金牛万达、龙湖天街，再走远一点，就是太古里商圈，是成都以北公认醇熟的区域。

据锐理数据统计，自2017年以来成都一环内仅供地6宗，包括鸿山·翡翠府、融信、金地、宽窄巷子地块、澳南石笋街小学（东区）地块。其中由鸿山打造的「鸿山·翡翠府」，洋房开盘即罄，在表达大众对项目产品认可的同时，也佐证了一环资产价值让大众趋之若鹜。再者，因一环土地供应紧俏，在售楼盘及流通资产的数量少，使得资产价值水涨船高。目前区域二手房龙湖上城天玺，成交单价3.3-3.5万/平；保利时代：成交单价3-3.3万/平。（数据来源：贝壳）

【周边配套】

交通出行方面，项目周边将形成“五横六纵四轨”交通路网，二环路、中环路、三环路、人民北路、蓉北商贸大道等，可实现南北方面缝合、东西方向贯穿，快速通达全城；地铁5/7号线北站西二路地铁站距离项目约50米，1公里内覆盖地铁1/6号线，可迅速换乘通达国际枢纽-成都站。

商业配套，项目周边金牛万达、金牛凯德等四大商圈环绕，荟萃万达广场、龙湖天街、凯德广场等商业综合体，纵享繁华生活万象。

教育资源方面，鸿山翡翠里周边拥有成都市第十七幼儿园、成都市北站小学校等学府。

医疗资源更是充足，临近成都大学附属医院和其他医疗机构。生态资源方面，府河绿道公园、蓉北公园等绿意盎然的场所为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

【在售户型】

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