北湖公园年底建成开放 周边潜在居住价值将攀升?

3月21日，北湖生态公园建设项目现场，成华区一季度重大项目集中开工仪式举行。其中关注度较高的就是北湖生态公园，预计今年国庆期间，公园核心区就将建成开放，年底前将完全开放。

从北湖生态公园的较新规划来看，将按照“三区八景”的总体思路来打造，各路美景照相辉映。相当令人期待。由于临近熊猫基地，在公园打造上，将重点考虑集中体现熊猫文化。

三区分别是欢乐活泉云桥区、梦幻竹海绿道区、森林湖光禅道区。欢乐活泉云桥区在三环熊猫绿道和北湖之间形成无障碍步道链接，吸引人流进入北湖，梦幻竹海绿道区南连三环熊猫绿道，北接熊猫基地，畅享竹海富氧骑行，体验浪漫丝竹之旅。森林湖光禅道区主要由云霞松堤、熊猫驿站、浩渺琴音、独山古梅、愚水禅音、湖上人家、太极广场、阅湖长廊、鹭鸣仙岛、禅沙浅滩构成。

“八景”是指：熊猫世界、月光山丘、萤火竹舍、熊猫驿站、阅湖长廊、浩渺琴音、独山古梅、太极广场。规划中的阅湖长廊和鹭鸣仙岛，将利用湖中现状大树岛屿，以留白手法打造人不登陆的天然白鹭洲，通过阅湖长廊尽览岛屿全貌。

过去几年的时间里，由于改造、搬迁等原因，北湖板块升级之路一波三折，但这并不影响开发商在此拿地的逻辑。

在最近两年时间，北湖板块悄然聚集了包括融创、绿地、恒大在内的多家一线品牌开发商，目前大部分地块已经呈现。自摇号新政启动后，区域内中铁北湖国际、融创玖阙府北苑、华宇锦绣花城、恒大锦城纷纷加入摇号阵列，均价11000元/平，销售情况良好。

另一组数据显示，2018年成华区预供应土地18宗，合计约1070.8亩，其中北湖片区两宗地住宅商业用地高达294亩，用地性质是二类住宅和商业。据媒体报道，北湖周边在用地规划指标控制上很严格，规定容积率大部分都在3.0及以下。

一直以来都有“南有锦城湖，北有北湖”之说。同为主城区生态湖，北湖周边房价却只是锦城湖周边房价的一半左右，现今，北湖公园将在年底建成开放，加之各项利好政策支持，将大大提升北湖片区周边土地价值，并使得周边多个楼盘直接受益。

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