世茂璀璨天城延期交付 成都住建官方公开回复

近日，有关网友咨询的龙泉世茂璀璨天城延期交房事宜，成都住建局做出公开回复。

2月22日，成都市住建局参加成都面对面访谈节目。节目中，有一位网友贾先生咨询了有关龙泉世茂璀璨天城何时复工的消息。贾先生称“龙泉驿区世茂璀璨天城何时能复工，去年12月份延迟到今年3月份，现在又说3月份交不了，1480户业主四次谈判无果。”

据此，成都住建局回复称：世茂璀璨天城出现延期交付问题后，区住建局分别于2021年12月21日、2021年12月25日、2022年1月6日、2022年2月20日、2022年2月23日为购房人和开发企业搭建沟通对话平台，通报项目推进情况。龙泉驿区委区政府高度重视项目延期交付，区领导多次约谈开发企业，要求开发企业切实履行主体责任，筹措资金，加快工程建设，尽快向购房人交付房屋。同时加强后续资金监管，确保在途及后续销售款用于工程建设，并由购房人代表定期监督工程进度。

※ 截自成都面对面节目官网

事实上，有关世茂璀璨天城延期交付事宜，这绝非“排名前列问”，在问政四川网站上，此前诸多网友曾针对这件事进行了多次询问。

※ 截自问政四川网站

据其中一位网友投诉反映，世茂璀璨天城原定于2021年12月30日交房，但2021年12月底，该网友收到了世茂璀璨天城的延期收房通知书，通知书告知，交房时间由合同约定的2021年12月30日，延期至暂定2022年3月30日，实际交付时间，将再次书面通知。

※ 世茂璀璨天城延期交付通知书 图据问政四川

有关该问题，2022年1月24日，龙泉驿区民生诉求会办中心作出了公开回复，回复称：世茂璀璨天城（世茂城5期）项目位于龙泉驿区大面街办金枫路833号，由成都世茂投资有限公司开发建设。项目于2018年9月取得预售许可证101714等，项目监管银行为招商银行股份有限公司成都光华支行和中国银行股份有限公司成都锦江支行，监管账号为128905525510207和117173637039；关于项目交付问题，由于企业资金问题，导致项目工程施工缓慢，企业于2021年12月向购房人发出延期交付通知书。

针对项目延期交付问题，2021年12月25日区住建局会同属地街办为开发企业及购房人代表搭建了通过对话平台，针对购房人提出的相关诉求，开发企业于2021年12月29日作出了书面回复。区住建局将督促企业履行主体责任，加快后续工程建设，依约交付。

※ 截自问政四川网站据成都新楼市查证，世茂璀璨天城目前已售完。项目住宅最后批次取证时间为2019年9月4日，由于区位和价格优势，该批次316套带装修房源，吸引到1148组购房者报名摇号，平均中签率27.53%。与世茂璀璨天城延期交付相对的是，2021年4月28日，成都世茂广场如期开业，并且，据@四川省连锁商业协会数据，2021年成都世茂广场销售额达10.2亿元，与去年成都新开商业项目销售额相比，这一数据相当可观。

※ 数据来自@四川省连锁商业协会

不过，从集团层面来看，世茂集团所面临的处境仍然严峻。2月23日，穆迪已将世茂集团的公司家族评级从“B2”下调至“Caa1”，同时将其展望从列入观察名单改为负面。穆迪副总裁兼高级分析师Celine Yang表示：“世茂集团的CFR下调至‘Caa1’反映了该公司未来6-12个月的流动性风险增加，因为该公司为解决即将到来的巨额到期债务问题而进行的融资进度慢于预期”。自2021年12月以来，世茂集团已经出售了包括香港西九龙地王项目、上海外滩茂悦大酒店、上海北外滩商业用地、广州亚运城股权等各种资产，筹集了大约90亿元现金用于偿还债务。然而，穆迪估计，考虑到其到期债务规模庞大，该公司仍将面临巨大的流动性缺口。

来源：成都新楼市