荒废13年,华阳中学旁的空地要开动了吗?

从华阳中学路过的时候，总会看到一片围墙围住的荒地，里面杂草丛生，和周围格格不入。

据了解，这片地已经空了很多年，原本是被三利摘得，预计2009年03月26日开工，2010年09月26日竣工。然而，13年过去了，这里仍然是一片荒草地。

实探！华阳中学旁荒地草已齐人高

该项目地处华阳片区范围内，在四河路西侧、正北下街南侧、华阳中学北侧，紧邻府河，距地铁1号线四河站仅600米左右。

从现场可以看到，该空地周围都有围挡，大部分区域荒草丛生，还有些散放的杂物。里面还有部分车辆停放，路面也存在裂痕。

一位住在附近小区的居民感慨：“糟心！十多年了这块地一直就这样子，说要修房子也一直没见有啥动静，拆了修个公园耍都行嘛……”

项目及相邻空地位于华阳板块成熟居住区域，紧挨着四川天府新区华阳中学，周边还有华阳幼儿园、天府新区爱丁幼儿园、华阳职业中学等学校；直线距离天府新区人民医院约1千米，配套齐全。

华阳中学

天府新区爱丁幼儿园

不仅如此，该项目生活购物也不算少，有社区底商和商业街；北面则是远近闻名的华阳美食一条街——正北下街，有不少装修别致的美食店，烧烤、大排档、火锅、中餐一应俱全。

其周边聚集众多住宅小区，包括世和苑、城南人家、四河小区、水印城、凯华丽景、心怡·德盛苑等。

水印城

四河小区

再加上这些年天府新区飞速发展，华阳地块更是寸土寸金。这块空地能在这样的优质地段荒废这么多年，也不失为一种本事。

这样的黄金地段荒废成这样实在让人唏嘘，也让人忍不住期待它修好了会是什么样子。

未来，黄金地段走向何方？

这片空地有约253亩的地块是四川三利房地产有限责任公司、双流三利投资有限公司通过举牌的方式拿下的。据资料显示，该地块至今仍为已施工，未竣工状态。

13年来，土地上杂草丛生，以致于不少人都忘记了，这块地曾被挂牌出售。

曾有传闻华阳中学想用这块地扩建，修建华阳中学附属小学，但最后华阳中学还是腾挪教学楼来作为小学教学场地……

至于为什么一直没动工，也是众说纷纭，没有标准答案。有人怀疑是为了“囤地”或者“炒地皮”，毕竟从2009年至2022年，华阳的楼面价就从4百多一平涨到了近3万一平，翻了六七十倍。

根据《城市房地产管理法》第25条的规定：超出出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地。

成都市规划和自然资源局2021年4月发布的《成都市存量住宅用地信息汇总表》，公布了全市600宗存量用地，其中拿地最早的一宗土地就是华阳四河253地块。

2020年，在该地块所处同位置，有一块约33.9亩住商用地进入了土拍市场，引起了诸多房地产公司竞争。

按照官方信息显示，拿下这块空地除了要建设市政设施用房、公交首末站、社区服务中心、农贸市场、公厕等公建配套外，还须按照相关要求配建建筑面积不少于16305平方米的安置住宅，并按安置住宅1.2个/100平方米的标准配置机动车停车位。

虽然说该宗地的配建要求颇为严苛，但还是引来先进、万科、金地商置、德商、金科、天投、银生、时代中国、中建西南院品牌房企竞拍，最终由四川省华阳银生房地产开发有限责任公司（下称“华阳银生”）溢价拿下，足见其魅力。

去年12月，“四川天府新区华阳街道四河社区住宅兼容商业服务业设施项目”在投资审批平台上完成备案。

如果项目顺利开展建设，那对该项目周边以及华阳的整体发展都将有良性影响，并且能够促进其附近空地早日开发利用。

就在大家都以为华阳中学旁边的这片荒地终于快要动工之时，没曾想最近似乎又出现了异样的消息。

据粉丝爆料称：华阳银生最近要打一个官司，而该公司公示的地块只有四河社区那一个，二者很可能有所关联，他对此不免有些担心……

希望此次案件不会对项目建设产生不好的影响，毕竟这一片地已经荒了十多年了，还是快点修吧~

来源：天府新楼市