紧挨污水厂,为啥它能预定今年首个“万人摇”?

天府半岛传言今天取证！

果然还是老路子，大家都被套路了！小妹等到下班，也没等到天府半岛取证的消息。

作为成都“神盘”代表，天府半岛每次一有开盘的消息，都会引起各方关注。虽然今天又被鸽了，但不影响大家提前了解天府半岛本批次的产品。

据说天府半岛这次即将取证的是建面112-126㎡的精装高层，单价预计1.3W左右。

这么香的价格，一旦入市，恐怕还是刚需的天下，普通资格就不用去凑热闹了！

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天府半岛更名 加推180套精装高层

项目六期实景图

天府半岛已经兜兜转转修了好多年，很多楼栋目前都是准现房的状态。本批次即将取证的楼栋位于六期64栋，小妹在现场看到64栋的外立面已经在贴转了，中庭也已经灌注水泥，从形态来看，就是准现房的状态。

可能是小妹踩盘的时间不凑巧，现场没有施工人员，平时在项目周边转悠的中介，也不见踪影。

不过小妹在现场也发现，项目几乎把恒大的所有痕迹都已抹去，所有人对外统一口径均为：天府半岛。

项目六期平面图

好了，回到64栋，从位置来看，位于六期的中间位置，刚好正对大中庭。而整个六期由9栋建筑组成，除了临街两栋是商业外，其他7栋都是高层住宅，呈半围合式布局。

据置业顾问介绍，64栋楼层高39F，3梯5户，所有户型都是东西朝向，朝东户型可直接对望府河。

户型方面，本次有112㎡、113㎡、121㎡和126㎡四种户型，都是套三双卫双阳台设计，共180套。

首先来看看户型最大的126㎡。

该户型是大横厅设计，餐客厅的开间有7米左右，面积差不多有32㎡左右。同时，客厅的景观阳台接近7.4米，面积约13㎡左右，主卧带独立卫生间和衣帽间，面积约21㎡，舒适度非常高。

112㎡的户型与126㎡差不多，只是相对各个房间和功能区的尺度要小得多。同时，该户型背对府河，单价会稍微低点，没有视野要求的购房者可以多考虑下。

而113㎡户型是传统的竖厅设计，餐客厅的进深比较大，开间只有3.65米左右，采光不如横厅户型。

不过，这个户型的动静分区更明显，只是稍显局促。但是113㎡户型的优势非常明显。

首先，该户型基本都正对府河，无论是客厅还是主卧，都可以直接眺望府河，视野相当好。其次，建面113㎡，总价段不高，上车门槛比较低。

当然，这个户型面临的竞争也比较激烈。购房者可以根据自己的需求提前规划选房策略。

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生活氛围成熟 六期距离地铁站稍远

接下来，说说项目所在的区域。

首先，天府半岛项目位于锦江生态带板块，被称为“天新首熟区”，基本上各方面的配套都已经齐备。

在公共交通方面， 项目周边有地铁1号线、地铁18号线。路网通达，自驾去往天府大道、牧华路、梓州大道、益州大道等交通主干道都非常方便。

商业方面，天府半岛东侧的红星美凯龙已经开业，盒马鲜生、各类连锁餐饮品牌、电影院等都已经入驻，附近的居民可以就近前去休闲娱乐。另外，恒大天府半岛三期、四期的底商，临近项目东侧的复地·御香山的底商都已经较为成熟，能够满足日常生活所需。

红星MLK生活美学中心

教育方面，项目周边3公里范围内有天府新区华阳幼儿园（沙河分园）、四川天府新区润泽幼儿园、四川天府新区二江寺幼儿园等多家幼儿园。两公里范围内有润泽路小学、天府八小、天府新区实验小学、四川天府新区华阳小学、天府新区第四小学等，中学则有四川天府新区实验中学、天府第四中学、四川省双流县华阳第一初级中学。

天府八小意境图

天府新区更具亮点的则是生态配套，天府半岛项目本身临江，3公里范围内有南湖湿地公园、5公里内有新川公园，往南走，5公里内有天府公园，周末出游选择很多。

具体到本次要推售的六期64栋。六期在项目的最西侧，紧邻府河，64栋前无遮挡，中高层是可以直接瞰江的。

除此之外，六期距离项目东侧的1号线地铁广福站比较远，直线距离都足有1.3公里，往返地铁站不会特别方便。

图源百度地图

再就是大家都非常关心的六期、七期隔壁的华阳污水处理厂问题。天府新区公开回复市民提问，已经表明污水处理厂将采取全地下式布局，地面厂拆除后，打造近180亩居民休闲活动空间，为周边居民提供开放式公园、休闲运动场地、儿童游乐中心及社区邻里中心等设施。

华阳污水处理厂改造后效果图

所以说，不仅地面污水处理厂的担忧没有了，周边还多了一个市民活动空间，是个不错的好消息。

最后，天府半岛已入住、未入住的购房者还在关心“吊金滩大桥问题”，也就是天府半岛与锦江生态带西区之间的人行桥，华阳街道目前的信息是“已将该处新建桥梁作为城市基建项目上报至新区公园城市局审批”，是否能够成为确定动工的项目，还需要等待新消息。

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购买建议

总的来说，这个盘优缺点都比较明显，是否购买要看个人意向。

作为当前成都市场上少有的良心网红盘，天府半岛无论是地段还是价格都相当给力，这也是项目保持“长红”的流量密码。

落到本批次产品来看，六期直面锦江，相比七期的位置更好，业主站在阳台上就可以看江景，欣赏锦江生态带的无限风光。

当然，项目也有明显的不足之处，后期会不会烂尾，也同样让大家心里没底。

据小妹了解，去年10月，项目开发公司——成都心怡房地产开发有限公司被中国对外经济贸易信托有限公司100%控股，给购房者吃下了一颗定心丸。

接盘方“中国外贸信托”成立于1987年9月30日，法定代表人为李强，注册资本为80亿元，由中化资本有限公司、中化集团财务有限责任公司分别持股约97.26%、2.74%，妥妥的国资背景购，烂尾风险大大降低。

另外，六期挨着污水处理厂，这也是比较受诟病的一大硬伤。

小妹曾实地去楼盘附近走了一圈，其实并没有闻到什么异味。而且根据问政四川的信息了解到，目前污水厂确定采用地埋式建设，但“污水处理厂”这几个字让人容易产生抗拒心理。

当然，这个污水处理厂周边到底臭不臭？是不是难以忍受的程度？建议大家实地去看看，毕竟买房子是要自己住着舒心才行。