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【天府光华云境】售楼处热线：028-62671228 【营销中心】

【品牌介绍】

实力匠心，青羊城市运营佼佼者

成都天府城市发展有限公司实力雄厚，资产总额约492亿元（信息来源：成都天府城市发展有限公司官方公众号）。历经发展，公司已构建起城市综合开发、产业园区运营、城市综合服务、新兴产业投资四大核心主业板块。凭借多元业务布局，不断推动城市建设与发展，在城市运营领域展现出卓越的实力与匠心。

【区域价值】

时代焦点，传承千年青羊风华

有着3000年“西贵”底蕴的青羊区，随着城市的向外拓展，在西三环外的青羊新城，正焕发出全新活力。这里逐渐构建起以商务与产业园区为核心驱动力的产业格局，同时周边教育资源丰富，一座宜居新城已然成型。青羊新城不仅延续了千年的历史文化脉络，更在新时代背景下，成为城市发展的新名片。

【周边配套】

便捷交通，畅达城市各处

【天府光华云境】周边拥有“三横三纵两地铁”的立体交通网络，让出行变得无比便捷，能够迅速抵达城市各个角落。其中，“三横”分别为日月大道、光华大道、光华8线；“三纵”包含三环路、成飞大道、绕城高速；“两地铁”则是地铁4号线以及正在建设中的13号线。如此完备的交通体系，为居民的日常出行和商务活动提供了坚实保障。

优质教育，护航孩子成长

周边教育资源环绕，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育配套。幼儿园有实验小学附属幼儿园、青羊区天府幼儿园（万家湾分园）、金沙幼儿园；小学包括成都市草堂小学子美校区、成都市泡桐树小学桐欣校区、成都市实验小学西区分校；中学有成都市树德实验中学弘毅校区、石室联合中学弘文校区（建设中）、成都市青羊实验中学光华校区以及成都市三十七中学校。丰富且优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受到良好的教育，为孩子的未来发展奠定坚实基础。

繁华商圈，满足多元消费

项目周边汇聚了青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场等大型商业综合体，超50万方的成熟商业覆盖，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元消费需求。此外，绿地熙世界等巨擘级商业配套也在蓄势待发，未来将进一步提升区域的商业氛围和生活品质。

医疗保障，守护健康生活

周边有4大专业医院，分别是成都市妇女儿童中心医院、成都市青羊区中医医院（万家湾院区）、成飞医院、成都市青羊区第九人民医院。完善的医疗配套，为居民的健康生活提供了有力保障，让居民在遇到健康问题时能够及时获得专业的医疗服务。

生态绿肺，畅享自然之美

项目周边环绕着6大公园，环城生态公园、成飞公园、FF体育公园、非遗博览园、同瑞园以及正在建设中的蔡桥公园。这些公园如同城市的绿肺，为居民提供了亲近自然、休闲健身的好去处，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到大自然的宁静与美好。

【产品篇】

【天府光华云境】项目总建筑面积约14.9万㎡，采用点阵式大围合布局，建筑密度仅约14.21%。建筑设计以现代风格为根基，巧妙融入部分新中式造型元素，打造出简洁典雅且富有艺术感的立面。这种独特的建筑风格，既展现了现代建筑的简洁大气，又蕴含着传统文化的韵味，使项目在众多楼盘中脱颖而出。项目精心匠造2T2板式朗阔平层，低密板式建筑设计带来大横厅的宽敞布局以及阔尺入户空间。同时，项目用心构筑智慧生活体系，贴心配备新风系统、空调系统、地暖系统等设施，为业主营造舒适、健康、便捷的居住环境。

【户型赏析】

128㎡ - 三房两厅双卫

该户型采用板式南北通透设计，整体户型方正明晰。景观面与通透采光面完美结合，让阳光和清风能够充分进入室内。宽敞的电梯入户空间，为业主量身定制了归家的静谧私享礼遇。约6m的大尺度横厅设计，使客餐厅一体化，阳光与清风肆意穿梭其中。宽境观景阳台，让业主能够亲近自然，享受户外美景；同时还设有生活阳台，专门用于家政事务。卧室均为3m开间，主人房配备独立洗浴间，让业主能够舒心畅享私密生活。

148㎡ - 三房两厅双卫

此户型拥有约8m的宽敞开间，大尺度横厅搭配朗阔阳台，三厅设计让生活空间更加阔绰，宽境生活尽显从容。宽敞的入户前厅，让业主尊享精致的归家礼遇，既保证了安全，又营造出静谧的氛围。朗阔的横厅设计，纯板式通透户型，清风穿堂而过，让业主尽享高品质生活。阔境阳台进一步拓展了室内空间视野，一目揽景，尽显不凡境界。行政主卧套房配备独立洗室，让业主享受行政套房般的宽居体验。

168㎡ - 四房两厅双卫

该户型拥有三厅加阳台的宽敞空间，让业主能够在境界之上享受朗阔尺度，无论是会友还是观景，都能谈笑风生。户型坐北朝南，2T2通透舒居空间，揽境大露台将臻美园林景观尽收眼底。宽敞的入户前厅，让业主尊享私密的归家体验，出入之间自在有度，更增添了生活的仪式感。约9m的阔境横厅，客餐厅与多功能区和谐相融，LDKB动线设计，使空间张弛有度。行政主卧套房配备专属衣帽间和卫生间，让业主在宽境生活中尽享每一处细节。

183㎡ - 四房两厅双卫

此户型位于中庭尊位，拥有阔境横厅与空中阳台，业主可尽享量身定制的宽敞横厅。L型转角空中观景台位于花园正央，约3万㎡的至美佳境尽收眼底。宽敞的入户空间，不仅拓宽了生活的舒适度，还让居家动线更加静谧、安全。开放式明厨设计，与阔尺餐厅无缝衔接，从容应对各式欢聚场景。LDKB双洞游动线，让尊贵生活自在有序，家人、朋友随时在家都能从容欢聚。行政主卧套房配备专属衣帽间和卫生间，让业主在宽境生活中尽享每一处美好。

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