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【核心参数】

开发企业：成都栖悦置业有限公司

物业服务：龙湖智慧服务

产品类型：臻装小高层/高层住宅

项目规模：占地47亩（31333.99㎡），总建面13.95万㎡

户型区间：137-179㎡改善型奢居

装修标准：3499元/㎡品质精装

开发历程：2022年7月竞得地块

交付时间：2026年12月

建筑布局：5栋16-25层围合式建筑群

梯户配置：2T2至2T4户多元组合

居住密度：344席限量珍藏

车位配比：1:4.2充足配置

空间指标：3.16容积率，89%实用率，35%绿地覆盖率

品质细节：3.15米层高，2.9元/㎡/月物业费

产权属性：70年大产权住宅

｜项目定位｜

作为金牛区稀缺的城市综合体项目，融合高端住宅、文创商业与电竞产业三大功能板块。住宅部分采用围合式布局打造1200㎡中央景观庭院，配建西部顶级电竞产业基地，包含职业电竞直转播平台及娱乐综合体。5栋16-25层建筑呈现2T2至2T4户的梯户配比，塑造344席精装奢宅。

｜在售户型解析｜

｜全维生活配套｜

教育矩阵：机关三幼/四幼优质学前教育，行知小学/茶店子小学优质基础教育，金牛实验中学/二十中/七中八一校区完备升学体系

轨交网络：7号线（500米）、2/6/27号线四轨环绕

医疗资源：550米直达三级乙等四川省人民医院金牛医院，30余临床科室、700床位配置

生态体系：一街之隔新金牛公园（257亩TOD公园商圈），串联天府艺术公园等五大城市绿地，打造1.84公里生态走廊

商业集群：370米直达龙湖西宸天街（300+品牌，月均销售1.28亿），辐射华侨城奥莱/山姆会员店等高端商业体

｜开发商实力｜

国资背书：金牛区属国企平台，36年区域开发经验

城市更新：主导建设新金牛公园等三大城市公园，重塑金牛大道城市界面

多元产业：涵盖地产开发/公建配套/全龄教育等七大业务板块

产品系：成熟"上林系"开发体系，成功打造国宾上林庭等标杆项目

｜产品价值亮点｜

复合业态：自持10万㎡文创商业综合体，整合图书馆/大剧院/电竞产业平台

归家体系：酒店式入户大堂，香槟金铝板与玻璃幕墙构成现代立面

园林会所：360°全景花园会客厅，营造自然社交空间

人性设计：全园区风雨连廊系统，实现无雨归家体验

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