首开天府琅樾-成都首开天府琅樾楼盘详情-成都搜狐焦点网

搜狐焦点成都站 2023-12-16 19:52:11

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：圈层高端纯粹，怡心湖整体容积率控规指标1.91，住宅出让用地基本上2及2以下的容积率，产品基本上以叠拼别墅，洋房为主，总价500万以上。因为怡心湖有先天的人口红利优势，这是城南其他板块无法比拟的优势。择址怡…

随着城市化的加速推进，人们对住房的品质和配套设施的要求也越来越高。近年来，成都市加大了对房地产市场的调控力度，加强了土地供应和房屋建设，确保了市场供应的充足。在政府的调控下，成都市的房价总体保持平稳。虽然部分热门区域的房价有所上涨，但整体来看，房价波动不大。成都市不同区域的楼市表现差异明显。一些热门区域如天府新区、高新区等房价较高，而一些传统老城区则相对便宜。如果您对成都楼市感兴趣，建议您多关注市场动态，结合自己的需求和经济实力进行选择。

【首开天府琅樾】售楼中心售楼处

【置业顾问】：183 8222 8922

✅ 看房请提前预约，免费预约看房车，尊享内部专享特惠，一对一接待，恭迎您的品鉴！

【项目信息】

容积率：2

总户数：402户

产品：上中下三叠拼别墅，三独立系统，独立入户花园，独立电梯，独立地下室空间。

产品信息

叠拼别墅

✅ 上叠248平+5平入户花园+53平地下室+70平花园

✅ 中叠222平 +15-80平花园+13平地下室

✅ 下叠300平+40-200平花园+130平地下室

✅ 梯户比：1T1户物管:5元

✅ 首层层高3.3米二层3.15

✅ 交付时间2024.4 清水交付

高层剩底跃：293㎡，花园大概70㎡左右（1层+负一楼夹层）

必买首开天府琅樾的十大理由（自住➕投资）：

自住：

：城南唯一临湖叠墅，步行两分钟到湖边，楼下一分钟进公园，一湖七公园环绕，极致的居住生态环境和舒适度。

：坐拥城南两条黄金地铁线路5号线和19号线，工作通勤，出差旅游不要太方便。

：国际化的城市界面，怡心湖是整个板块全新，没有任何的拆迁安置房，老破小。

：24小时活力生活圈，生活半径1公里内衣食住行游购物娱一站式解决。城市天际线地标双子摩天塔，伊藤洋华堂，蔚蓝坊商业街区，3家五星级酒店，怡所，蔚蓝文化艺术中心等。

：圈层高端纯粹，怡心湖整体容积率控规指标1.91，住宅出让用地基本上2及2以下的容积率，产品基本上以叠拼别墅，洋房为主，总价500万以上。众多一线高端房企扎堆，首开，卡地亚，仁恒置地，合景泰富，先天具备豪宅板块基因，绝对是城南最尖端的板

投资：

：限墅令的实施，使成都一二圈层再无新房独栋，联排别墅的报规报建。叠拼别墅成为最高级别置业，相较城南同品质200平平层来说，总价一样的情况下，性价比更高，产品能级更高，终极改善。未来二手房买卖叠拼价格是肯定高于平层的。

：超高得房率，现在品质好一点的平层基本上公摊在百分之20到25。200平建面实际套内就160平左右，但是我们的叠拼公摊仅百分之7，加上超高赠送。实得面积都是超过建筑面积的。

：湖居别墅，是绝对的资源占有，我们由于新房限价2.5万。但是可以对比同为城南的其他几大湖区二手房价格。锦城湖5～7万，麓湖5～10万加，兴隆湖4万。所以琅樾翻倍是真的很容易很快的，未来缺稀缺的就是资源。

：怡心湖最大的优势就是兑现时间非常的快，上面讲到的翻倍也不是凭空乱说。因为怡心湖有先天的人口红利优势，这是城南其他板块无法比拟的优势。因为怡心湖北侧是华府，南湖板块；东侧是锦江生态带板块，这三个板块都是高密刚需的板块，且入住率超高且没有大型高端消费综合体，无法满足居民的高端消费，以后这三个板块的人都会集中到怡心湖消费。人和商业是相辅相成的，首先怡心湖是人已经具备好了，所以资本就会蜂拥而至，配套也会快速兑现呈现。实现房产快速翻倍。

🔟：别墅是身份的象征，有传承的意义。戎马一生，必有一墅。（可能因为种种原因您选择其他业态产品，但是不可否认的是别墅它就是每个人所向往的）

【户型图】