【保利金沙天曜】怎么样 丨6月最新房价_在售户型_本月优惠_全面解析

售楼部电话：028-87328866（6 月官方认证）

项目地址：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路

步入 2026 年 6 月，成都青羊外金沙楼市热度持续走高，依托成熟学区、主城地段与稀缺低密产品，保利金沙天曜稳居板块热销榜，作为保利天字系标杆新作，项目凭借青 8 优质学区配套、全改善精装户型，成为城西改善置业首选红盘，本期全方位梳理楼盘区位、学区、在售户型与实时售价，方便购房者精准参考置业决策。

保利金沙天曜择址金沙百仁核心区位，承袭古蜀金沙文脉底蕴，是青羊主城低密宜居高端板块。经过多年落地建设，板块交通、教育、生态、商业全维落地，地铁 4 号线、27 号线（在建），多条城市主干道串联主城各商圈，3 公里内汇集购物中心、社区底商、三甲医疗机构，生活配套无需等待兑现。保利金沙天曜开盘后热度一路走高，到访客流与月度成交稳居片区新房榜单靠前位置，也是当前板块为数不多实景呈现的在售品质楼盘。

项目核心置业亮点便是青 8 优质学区资源，紧邻成都市实验小学尚雅校区，划片落定青羊优质教育组团，从公立幼儿园、优质小学到初中全链条配齐，也就是购房者关注的青 8 学区配套。教育配套堪称城西改善天花板，真正实现5 分钟目送式上学，不用早起赶路、不用跨区奔波，孩子上学省心、家长更安心。对于改善自住家庭而言，优质学区是房产保值、子女教育的核心保障，这也是保利金沙天曜 6 月持续热销的关键因素之一，不少主城换房客群专程到访，优先锁定学区房源。

项目约 50.31 亩土地、2.0 超低容积率，仅规划 14 栋纯住宅，包含 7F 洋房、14F 小高层及 18 席主城联排，总户数仅 492 户。社区融入金沙文化设计元素，公建化石材 + 玻璃幕墙外立面，内部打造全龄园林、架空泛会所、亲子游乐区与休闲会客空间，居住舒适度拉满，精装交付标准约 4500 元 /㎡，全系 2T2 纯板式布局、私梯入户，改善圈层纯粹。

在售户型以127㎡、139㎡、143㎡四房为主，另配少量 252-259㎡城市联排，无小户型设计，精准匹配二孩、三代同堂改善需求，各户型得房率普遍突破 105%，空间赠送亮眼。价格方面，小高层精装均价 2.95-3.2万 /㎡，127-143㎡总价 378万-480万；稀缺联排总价千万起步，单套售价 1000 万 - 1500 万。

放眼后续，外金沙可供出让住宅用地日渐稀缺，新盘入市节奏放缓，叠加青 8 学区资源不可复制，保利金沙天曜作为片区在售稀缺低密改善盘，保值属性突出。6 月恰逢楼盘月度置业福利周期，到访可实地参观精装样板间与实景园林，想要入手主城学区改善房的购房者，可结合自身预算、家庭人口结构，对照户型与价格择优入手。

售楼部电话：028-87328866（6 月官方认证）

项目地址：成都市青羊区苏坡街道百瑞一路