成都二批次集中土拍翻倍供地!这一次的学校配套表现如何?

本周，成都第二批次集中土拍的出让信息正式出炉！

75宗定品质的“双限地”将陆续在9月15-17日出让，总出让面积合约5686亩，均限制了土地较高限价。

其中，有37宗地块位于主城“5+2”区。

本批次也是目前成都较高清水限价地块，出现在青羊区八宝街——23.2亩住兼商用地，清水限价26441元/㎡。

清水限价top2在高新金融城，占地27.6亩，清水限价26300元/㎡。同时，这宗地的土地较高限价为18400元/㎡，为本批次较高。

地块位于银泰•泰悦湾北侧。在排名前列批次二手房指导价中，泰悦湾就已经被指导了，价格32124元/㎡

。

此外，这宗地的土地性质比较复杂，包含了住宅、商业以及医卫慈善。据路边透消息，该地块或为人才公寓用地。

两宗青羊新城马厂坝地块并列第三，清水限价25261元/㎡，分别占地53.5亩、36.6亩。

“5+2”区地块的详细信息及教育资源，详见下文（本文仅作盘点参考，具体以就读方面官方划分为准）。

金融城27.6亩

清水限价26300元/㎡

起拍价：16800元/㎡

周边公立小学：锦晖小学（金融城分校）

今年开始招生，由锦晖小学领办，两校暂按“一校两区”运行，今年锦晖小学招生范围内一年级新生均将在金融城分校就读。

考虑到小朋友上放学安全及家长接送便利，经协调，永安社区与成都公交集团达成初步协议：在天府长城片区实行“家校定制”服务，由公交集团安排社区巴士定点接送学生。

大源南141.4亩

清水限价21400元/㎡

起拍价13100元/㎡

周边公立小学：天府四街南侧小学，市教科院附小西区、市教科院附小东区

距离最近的是天府四街南侧小学，还在修建中；

另外周边还有市教科院附小东区、西区，按照目前划片来看，在天府四街南侧小学未投入使用之前，更有可能对口西区，因为东区、西区划片是以南华路为界，以西读西区，以东读东区。

新川104.9亩

清水限价21100元/㎡、起拍价12600元/㎡ 

新川88.7亩

清水限价17580元/㎡、起拍价9800元/㎡ 

周边公立小学：

88.7亩地块周边规划有六组团二小；

104.9亩地块周边规划有五组团一小。

兴隆99.8亩

清水限价20000元/㎡

起拍价7000元/㎡ 

周边公立小学：天府新区G学区

天府新区教科院附小，2019年由兴隆小学更名而来；

天府新区教科院附小（西区），新建学校，位置在梦溪东二街388号，根据招聘公告来看，小学管理团队和顾问团队分别是天府新区教科院的副院长和院长担任。

锦江生态带33.2亩

清水限价17700元/㎡、起拍价5500元/㎡ 

锦江生态带24亩

清水限价17700元/㎡、起拍价10000元/㎡ 

华阳29亩 

清水限价17055元/㎡

起拍价9500元/㎡ 

周边公立小学：天府新区B学区

包括天府新区实验小学，今年才开学，属于天府中学教育集团，学校实施的是“两自一包”管理体制，主副科老师基本上都在新招聘；

天府五小，华阳实验小学领办；

天府三小，龙江路小学领办，占地约45亩，设计理念就来自与龙江路小学“乐学乐教 悦人悦己”的校训，塑造的教学空间主题为愉快流动，整个校园非常现代化；

天府十小，校长杨智曾任成都市盐道街小学副校长，副校长黄春燕曾任成都市成师附小华润分校校长助理；

天府新区华阳小学，在2013年12月1日以前系“双流县华阳小学”，前身为“华阳县中兴镇小学”，始建于1952年。

天府万安41亩

清水限价17055元/㎡、起拍价9500元/㎡

天府万安32.5亩 

清水限价17055元/㎡、起拍价9400元/㎡

天府万安46亩 

清水限价17055元/㎡、起拍价9500元/㎡

周边公立小学：天府新区D学区

其中的天府第三中学小学部，属于华阳中学教育集团小学部统领；

天府六小，校长曾经是天府新区华阳实验小学的副校长，成都语文学科带头人；

万安小学，1911年建立，百年老校一名；

白沙小学创办于1941年；

天府二小，天府第四中学教育集团成员学校，与天府第四中学深度融合，共享专家资源、学术资源和课程资源。

煎茶62亩 

清水限价17925元/㎡

起拍价9300元/㎡

周边公立小学：天府新区H学区

煎茶小学，是一所农村标准化学校，其前身为仁寿十六区的一所袖珍学校。

八宝街23.2亩

清水限价26441元/㎡

起拍价13900元/㎡

周边公立小学：东城根街小学

成立于1963年，从2003年起，东小申请把学校更名为“巴金小学”，2008年，东小获得批准，加挂巴金小学的牌子。

学校在传统文化理念里面，添加了“国际教育”的内容，开设了国际理解课程、国际游学课程、PYP课程。

目前学校有A、B、C三个校区。

青羊新城高坎社区82.6亩

清水限价23656元/㎡

起拍价14900元/㎡

周边公立小学：胜西小学高坎校区

2020年9月正式亮相，就是原来的万春小学。

胜西高坎校区与胜西小学本部属同一法人单位，高坎校区新任党支部书记、校长陈燕，也是正宗的胜西嫡系。她曾先后在胜西小学、原红光小学、石室联合中学蜀华分校小学担任书记、校长等职务；另外师资方面保留了有原万春小学的老师。

青羊新城53.5亩

清水限价25261元/㎡、起拍价14000元/㎡

青羊新城36.6亩

清水限价25261元/㎡、起拍价14000元/㎡

周边公立小学：泡桐树小学乐平校区（规划）

该小学规划净用地面积18205.8平米，总建筑面积23614.72平米。计划是2022年建成。

东大街15.2亩

清水限价23769元/㎡、起拍价13600元/㎡

东大街22.4亩

清水限价24508元/㎡、起拍价13000元/㎡

周边公立小学：娇子小学

成立于1918年，现在这个小学名气不算大，目前表现比较普通。

龙潭21.8亩

清水限价19500元/㎡、起拍价11600元/㎡

成华龙潭20.9亩 

清水限价19500元/㎡、起拍价11600元/㎡

周边公立小学：龙潭小学

理工大100.3亩 

清水限价20270元/㎡、起拍价12200元/㎡

理工大58.6亩

清水限价19200元/㎡、起拍价8000元/㎡

周边公立小学：成都大学附属实验小学（卓立校区）

就是以前的龙盛小学，2018年，成都大学校与成华区人民政府签订合作协议，正式将成都市龙盛小学挂名为成都大学附属实验小学。

现有卓立（丛桂二巷3号）和卓逸（隆兴南四路）两个校区。

卓立校区对口划片范围包括，丛森路：18号（奥山府.九重锦）；丛桂一巷、丛桂二巷、丛桂三巷、丛林路、丛荟路；

北湖龙潭123.7亩 

清水限价21036元/㎡、起拍价12800元/㎡

北湖龙潭136.5亩 

清水限价21036元/㎡、起拍价12800元/㎡

周边公立小学：北湖片区配套小学

学校还在修建中，位于湖景三路以东、湖秀二路以北（北湖国际城北侧），占地面积约29.8亩，总投资1.2亿元。

设计办学规模为36个班，可容纳1440名学生，配有运动场、五人制足球场等配套设施。

崔家店68亩

清水限价20600元/㎡

起拍价12300元/㎡

周边公立小学：四川交响乐团附属小学（南校区）

由华林小学2019年更名而来，成华区教育局与四川交响乐团签署战略合作协议，西部排名前列所交响乐团附属小学。

青龙街道123.5亩 

清水限价20800元/㎡

起拍价12400元/㎡

周边公立小学：海滨小学

创办于1957年，2015年，投入近8000万的新校区建成，占地有44.3亩。学校整体迁入新校区。

现在海滨小学是电子科大附小教育集团内的一所成员小学，其特色教育活动是“全员花样跳绳”。

簇锦街道131亩

清水限价22058元/㎡

起拍价9000元/㎡

周边公立小学：北二外成都附小

是由百草园小学，于2018年6月起正式更名而来，学校目前稍显一般，因为还需要时间去整合，师资、教育理念、教育体系和管理模式都在变革。

根据未来学校五年规划，将从建立、完善五大体系着手，来打造全新的北二外成都附小。

机投桥97.5亩

清水限价19100元/㎡

起拍价10183元/㎡

周边公立学校：规划武青西三路小学、武青西一路小学

其中，武青西三路小学，工程总投资3个亿；武青西一路小学，工程总投资2.5亿。

西华街道39.6亩

清水限价24000元/㎡、起拍价12500元/㎡

西华街道70亩

清水限价24000元/㎡、起拍价15300元/㎡

西华街道53亩

清水限价24000元/㎡、起拍价15300元/㎡

周边公立小学：金泉小学

曾用名金牛乡中心小学校，历史悠久，学校全面推行素质教育，重视学生的全面发展。

学校已被评为全国青少年篮球特色学校、全国青少年校园足球特色学校、成都市青少年科学基点校、成都市传统体育项目学校、金牛区国际化窗口学校等。

营门口街道63亩

清水限价23500元/㎡

起拍价9500元/㎡

周边公立小学：行知小学

始建于1964年，原来就是花照村小学，后来又改为sos儿童村小学段定点学校，2006年才迁址更名为行知小学。

学校共有两个校区，位于花照壁中横街69号的成都市行知小学校（花照壁校区）为一、二、三年级教学区，位于长久一巷86号的成都市行知小学校（长久校区）为四、五、六年级教学区。

北站23.8亩

清水限价24800元/㎡

起拍价11300元/㎡

周边公立小学：北站小学、西一路小学

西一路小学，原名成铁一小，同样创办于1957年，李宇春的母校。

北站小学原名成铁二小，成立于1957年，2004年更名为北站小学，2020年搬迁至新校区。

金泉街道80亩

清水限价21430元/㎡、起拍价13200元/㎡

金泉街道18亩

清水限价21700元/㎡、起拍价13400元/㎡

周边公立小学：茶店子小学金禧校区

由茶店子小学领办，今年开始招生，计划一年级新招2个班。

金禧校区的法人代表就是茶小教育集团总校长——李强，其称号还有：首届全国教育改革创新杰出校长，第五届全国优秀校长，四川省先进工作者，成都市劳动模范，成都市首届学校管理带头人，金牛区首届优秀校长,金牛区先锋校长。

天回镇101.6亩

清水限价17000元/㎡

起拍价9600元/㎡

周边公立小学：人民北路小学天北校区

去年才新开校，人民北路小学，金牛区老牌民校，“全阅读”课程和“武术极客”教育是其特色，天北校区传承总校优质的教育资源与理念，同样将“全阅读”“武术极客”作为学校的亮眼名片。

除了常规教室外，学校还设有“声临其境”儿童绘本馆、“武术极客”工作室、图书室、阶梯教室、室内体育场、艺术阳光房等功能室。

西华街道53.6亩

清水限价17300元/㎡

起拍价8454元/㎡

周边公立小学：全兴小学

2009年8月成立，石笋教育集团的成员单位，学校特色是“E时代的田园学校”。

创新打造兴雨荷塘、兴雨农场、兴雨果园、植物长廊……在劳动实践中回归教育本真，实现环境育人、课程育人。探索《田园实践课程》，让孩子亲近自然，认识自我，这成为学校整体育人的一个重要特色。

成都排名前列批次出让了40宗地，均是“双限地”，加上本次公示的，一共有115宗。

“双限地”均限制了较高销售清水均价，也就是说，未来至少两年的时间，购房者都会享受到限价福利。

对于刚需购房群体来说，如果从现在开始准备资格，也是来得及的。

在“房住不炒”的大环境下，希望每个人都能买到自己心仪的房子。

来源：溜爸