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南二环·武侯区·太平园TOD·魔方叠院

占地面积：10.6亩

总户数：64套

容积率：1.8

产品类型：跃层（8层）

面积段:约165、175、183㎡

两梯两户跃层住宅：

一跃二、三跃四、五跃六、七跃八

价格:约2.94万（清水均价）

车位比：约1：2.6

物业费：9.5（金钥匙物业）

｜项目价值｜

核心卖点价值

出享城市繁华，入享归家静谧，南二环核心纯居住板块，居住纯粹，享受主城配套。

大尺度极致改善，仅64套，1.8容积率，建面约163㎡-184㎡面积均好，圈层纯粹。

2梯2户高阶配置，尽享私密。

约6.2m挑高空间，随心变化室内布局。

极致大面宽，最大约19.3m面宽，采用装饰幕墙窗外墙，全落地式玻璃窗设计。

采用少见的“无界设计”， 室内空间“无隔断”，最大约113㎡连续通透空间，布局不设限。

品牌 ——— 实力房企

1、稳健金房 责任担当深耕成都

金房筹建于1983年，由金牛区政府直属国企改制而来，曾是四川省最早的8家房地产开发企业之一，深耕成都40年，打造众多市政重点项目及居住精品。

2、诚信金房 让良心融于建筑

成都房产《诚信立己》、《德商宣言》倡导单位，成都最早荣获中国房地产诚信企业称号的四家房企之一。秉承“让良⼼融于建筑”理念，淬炼品质经典。

3、牵手华西 两名企共铸精品

华西集团为四川省建工行业最老品牌，1950年成立，多次荣获中国建筑最高奖“鲁班奖”也是一家视产品质量与企业信誉为生命的大型国企，也是金房云庐质量最坚固的基石。

甄选实⼒合作单位，强强联合保障品质

建设单位：始建于1964年的华⻄集团⼗⼆公司

监理单位：创⽴于1993年的四川精正建设

三⼤⽼牌企业，历时7年打磨

精筑⾦房云庐，只为经典与传世

二、新一线城市榜首

1、成都

3000年历史文化名城，城址未迁城名未更

连续6年蝉联“新一线城市排行榜”榜首

连续13年蝉联“中国最具幸福感城市”榜首

截止2022年，其常居人口已突破2100万，城市综合实力日趋向前

2、主城：武侯区城芯自在 相遇生活的多彩

南二环，南富发源地，众望所归的主城生活圈，北接浣花溪南靠桐梓林西连大悦城，全维度醇熟配套，烟火气时刻升腾。

3、澎湃未来 高能规划

中优战略加持，价值回归主城大势所趋，两大规划加速区域腾飞

三国创意设计产业功能区，建设世界文创名城核心区和国家文化出口基地示范区

太平园TOD ，集商业零售、酒店、办公、体育中心多元化未来城市示范区

三、稀贵南二环 执掌时代朝向 高端居住板块

1、项目位于武侯区南二环永盛路，土地价值弥足臻贵，板块内一线品牌开发商聚集（万科、越秀、东原、电建），共同构建整个板块的豪宅属性，居享主城资源。

四、奢享全能配套 一站式高定生活

1、【教育】

省重点+私立名校，主城优质学区

幼儿园：成都三十三幼儿园（一级园）、永盛路幼儿园

小学：永顺路小学、太平园小学

初中：石室双楠实验学校、棕北中学西区、沙河中学、四十三中

【武侯三区摇号，无弱校】

高中：武侯区指标到校2022年1093个，主城第二，进重点高中。

私立名校：成都王牌私立学校——西川中学

2、【交通】

国际交通枢纽 TOD赋能，拥享双4F级国际机场，火车南站、成都东站

三纵三横（武侯大道、佳灵路、高新大道；二环、中环、三环）；

紧邻太平园TOD站，站内3／7/10号线3条地铁已开通；多维度换乘1、5、8、9、18号线。

3、【生态】

都江堰水系-栏杆堰，发源于清水河，经武侯、高新、双流，在华阳汇入江安河，红牌楼市政公园，百亩丽都城市公园，1300亩天府芙蓉园。

4、【商业】 繁华十字轴芯 国际商业荟萃

武侯大悦城、金融城——SKP商圈，IFS—太古里—春熙路商圈

5、【医疗】

华西医院（三级甲等）、四川现代医院（三级甲等）、四川省骨科医院（三级甲等）、双楠医院（二级甲等）、人民医院（二级甲等）、西南儿童医院。

本楼盘房屋均为清水销售，清水交付，

户型装修示意仅供参考。

户型示意：

A户型 一跃二

建筑约 176㎡

B户型 三跃四

建面约 183㎡

C户型 五跃六

建面约 184㎡

D户型 七跃八

建面约 182㎡

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