成都土地拍卖凉了

8月15日，号称天府视高的三块土地集体流拍...土拍市场罩上一层阴影；

1、视高104亩起拍总价2.6亿，起拍楼面地价2492元/㎡，底价总价7亿，底价楼面地价6710元/㎡；

2、视高103亩起拍总价2.6亿，起拍楼面地价2511元/㎡，底价总价7亿，底价楼面地价6763元/㎡；

3、视高100亩起拍总价2.5亿，起拍楼面地价2487元/㎡，底价总价6.8亿，底价楼面地价6766元/㎡。

前段时间要说成都远郊最热门的区域，非传说中的天府视高莫属，从去年年初的每平3000多至年底的清水14000多，这速度堪称火箭啊，由于去年成都市场火爆，去年视高一系列土地拍卖价格起飞，加上各种媒体的报道，同时由于不限购，保利、万科、新城的大牌开发商相继入驻，视高一度成为成都的网红购房区域，承接了大量成都本地没有资格的客户。

去年底的相关报道

土地拍卖刚刚熄火，市场还不会有太明显的表现，咱看个先进成都房地产市场1年半到2年的北京房地产市场，历史不会重演，但可能惊人的相似。

6 月 30 日，北京通州 K2 十里春风的售楼处被‘围’了，数十名身着印有‘退房’短袖的购房者聚集在这里。该楼盘去年 8 月份时售价还 4 万多，今年 6 月份最后一栋均价 2.68 万...跌幅之大叹为观止。。。

视高相关楼盘的价格

要知道，现在天府新区成都直管区的楼盘价格才在1万23，1万45的样子，都开始频现100%中签，部分楼盘还有存货在售，而视高这种地方土拍熄火几乎成了必然。

远郊的楼盘，就像股市中的绩差股，没业绩支撑，却有很多高大上的光环和概念，描绘着美好的预期，投资者趋之若鹜，在牛市中管你好盘，烂盘，远盘，只要是楼盘就涨，有可能烂盘滥竽充数比好盘还牛，当潮水退去，方才知道谁在裸泳，市场一旦冷下来，立即打回原形，一地鸡毛，最后发现买的不是房，是故事。

在楼市的牛市的初期，中心城区往往带头上涨，而在楼市熊市初期，远郊往往带头下跌，视高的土拍熄火或许只是开始，厦门的地价已经崩了，前两天南京地价也哑了，在严厉的政策限制下，在中央坚决的态度中，我们看到的是，成都地价的调整，不远了，17年高价拿地的房企，现在很痛苦。

最后想说，成都飞大侠楼市交流群已建立，成都有态度、有观点的楼市交流群，欢迎各位摇友识别下方二维码加入，一起侃侃成都楼市的风起云涌。

识别下方二维码，加群

识别下方二维码，关注公众号

声明：

1.本微信公众号正文及答复等全部内容，均为公众号作者对相关问题的个人看法，仅作为相互探讨，仅供参考，不作为任何指导、引导。

2.文中所涉内容如有事实错误或侵权的，请告知我们，我们将依法核实后处理。