已取证!城南这个百亩大盘首付30万起,刚需快看

搜狐焦点成都资讯 2020-01-06 19:28:48
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最小建面82㎡,建面均价约11700元/㎡!

就在刚刚,备受关注的城南刚需真香盘“陆铭府(原空港陆号)四期”首批次取证了!本批次推出第四期的11栋、12栋,清水建面价11700元/㎡!

房源状况:

预售建面:82-121㎡

预售套数:320

建面价格:11700元/㎡

装修情况:清水

绿化率:30%

车位数:1:1.2

项目地址:双流区机场路与黄河北路交汇处

网络登记时间:2020年1月7日至2020年1月9日(每天9:00-18:00)

本批次全部准售房源共320套,面积约32912.76㎡,其中约82-83㎡三室两厅单卫户型25套,其中约93-99㎡三室两厅双卫户型103套,约102-121㎡三室两厅双卫户型192套。

上述房源中提供32套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,173套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源;刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源;支持前述优先摇号、优先选房后,剩余的房源纳入普通购房家庭选房范围。

之前我们就对这个项目做过详细介绍,包括周边配套和产品详情等(指路→这里还有刚需小户型?双流真香盘不容错过)。这已经是陆铭府(原空港陆号)第四期了,前三期次开盘即售罄,不少刚需购房者几乎盲买下手“快准狠”!

狐小妹实地踩盘并综合对比区域内在售项目得出结论:刚需真香盘无误!

现在就由狐小妹跟大家说说它到底“香”在哪儿。

1、总价百余万,价格真香

双流大家都晓得,也是城南置业的热门区域了。陆铭府(原空港陆号)位于双流航空港腹地,交通四通八达,周边配套成熟,人流量稳定,可以说是城南区域置业非常好的选择,一直深受城南工作刚需上班族的关注。

狐小妹此前看网上资料,不少实拍图都显示陆铭府(原空港陆号)所在区域有点像城乡结合部,但这次狐小妹亲自踩盘一趟,发现该区域不仅一点都不“乡”,且生活氛围非常成熟大气。

首先,区域面貌很干净,视野开阔。

△现场实拍图

旁边建筑长这样,成熟整洁。周边底商丰富,客流量大,几乎没有待卖或关门的商家,区域消费能力和人气"香”。

△现场实拍图

区域绿化赏心悦目;

△现场实拍图

△现场实拍图

周边配套:

交通:距离地铁8号线(规划中)顺丰站直线距离1.5公里左右;距离航空港公交站直线距离100米,公交线路有121/304/548/804/806/816等,通达全城;“四横四纵”立体路网,自驾方便。

商业:底商丰富;北京华联购物中心商圈、韩国城商圈等大型成熟商业配套;距离成都信息工程大学较近,便于就近享受高校配套;项目规划自带3万方商业。

教育:私立学校较多,还有金苹果圣菲幼稚园、空港阳光幼儿园、川师附属小学、川大西航港实验小学、西航港一小、盐道街中学、棠湖外国语实验学校等。

医院:四川华西国际医院(建设中)、四川省司法警官总医院、台双医院、仁港医院等。

虽说现在周边底商能够满足生活所需,但项目本身也有商业区。届时建成,对业主生活质量又是一大提升。

△现场实拍图

总的来看,陆铭府(原空港陆号)项目所在区域生活氛围成熟,没有很明显的短板。加上此次价格优势,对城南购房者来说,是性价比极高的选择——果然前三期大家盲选都是有原因的。

此前各论坛对价格进行过多次预测,大多数都预计在15000元/㎡左右,现在实际价格却仅有11700元/㎡,比预期要低很多,还是清水出售,再加上最低建面82㎡,总价百余万首付30万左右,实在令刚需购房人群惊喜不已,无论价格还是面积段均十分友好。

△售楼部现场图

2、区域内对比,性价比真香

航空港片区这几年供应不多,区域内目前还有空港云尚万景蓉元等项目,狐小妹都简单走访了下。

据置业顾问介绍,空港云尚清水建面价格大概在13000元/㎡左右,万景·蓉元建面价格预计在15000元/㎡左右,户型面积主要针对改善人群和刚改人群。

相比之下,陆铭府(原空港陆号)四期近半数户型百平以下,更适合向往城南的刚需购房者。且项目占地103亩,作为百亩大盘,社区环境配套有完整的打造空间,而且已经规划有大面积的项目配套,像全龄运动主题社区等,对业主的居住体验感及生活质量有全方位的保障。

△售楼部现场图

目前陆铭府(原空港陆号)前三期已经建成,第四期这次推出的批次也已经初具规模。

△建筑工地现场实拍

简而言之,陆铭府(原空港陆号)项目体量大、内部配套齐全,还规划有自带3万方商业体,然而清水建面价却在11700元/㎡,真是城南购房者的福音?

3、低开高走,产品真香

上一篇咱们就说过,陆铭府(原空港陆号)前三期的项目作为二手房出售时,价格要比项目本身买入时高出不少。

△陆铭府(原空港陆号)前三期开盘价格

△空港陆号二手房价格

实际上,由于项目所在区域生活配套成熟,目前周边二手房建面均价在一万四左右。

△周边二手房价格

△周边二手房价格

最后,很多小伙伴会担心这里的飞机噪音问题,说实话,狐小妹实地走了一圈,在项目附近逛了近两个多小时,大部分是路边车辆飞驰声,几乎没感受到飞机噪音。

狐小妹就此问题特地查了下,陆铭府(原空港陆号)项目所在区域其实并不在航线下方,置业顾问也说这里很少有飞机路过,基本听不到声音。主要因为区域限高,项目为小高层建筑,很少受飞机噪音影响。

限高这点很令狐小妹心动,陆铭府(原空港陆号)最高才16层。以刚需的价格买到城南小高层,实在很难得!

尤其对于在城南上班的刚需购房者来说,一直以来选择都很少。毕竟近的买不起,远的耗不起,这也是陆铭府(原空港陆号)一直备受关注的主要原因,且前三批次开盘即磬。现四期首批次已取证,除价格喜人之外,100㎡内的小户型约占一半,是刚需购房者目前能以百余万总价挺进城南的绝佳机会。

小助理有话说:

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