总价不到200万,这可能是你离城南别墅最近的一次

搜狐焦点成都资讯 2019-06-26 17:37:23
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成都向南,从10多年前就开始了。前有金融城豪宅领衔,后有大源高端居住区接力,而今,新川、华府、秦皇寺崭露头角,热点区域轮换,不变的仍是那句——买房往南走。

成都向南,从10多年前就开始了。前有金融城豪宅领衔,后有大源高端居住区接力,而今,新川、华府、秦皇寺崭露头角,热点区域轮换,不变的仍是那句——买房往南走。

在城南占据楼市“C位”的同时,凭借着“南拓”政策及相关产业利好,怡心湖板块成功圈粉无数,吸引了大量品牌开发商进驻。正因如此,想在这里买房,似乎不是一件容易的事情!

但事实上,城南并非完全遥不可及。在距离怡心湖板块不远处,一个全新的“价值洼地”已经诞生,不仅拥有国际城南的利好加持,房价更是只有金融城、大源的一半不到,它就是——龙湖·双珑原著。

接下来,小妹就从区域交通、规划配套、产品价格来给大家分析一下该项目核心价值,买还是不买看了就知道。

1

地段配套

天府新区副中心 价值魅力可期

龙湖·双珑原著。

坦率说,这个项目前期几乎没对市场进行过大规模的公开发声,但却依然没能逃得过小妹的“法眼”。

它之所以引起小妹的注意,首先是中成发布的一组市场数据:今年前4月成都别墅迎来供销上涨,其中城南市场需求尤为惹眼,总价400-500万元的非常之多。

而在一大波别墅供应中,总价不到200万、天府新区副中心、别墅,看似毫无关联的几个词汇被龙湖·双珑原著组合在一起,让小妹感到不可思议的同时,决定前去一探究竟。

经小妹儿实测,驱车从城南核心地带软件园出发,途经天府大道,转换正公路可直达龙湖·双珑原著。除此线路之外,还可以通过华府大道、剑南大道等多条主道转换进入正公路到达项目。

龙湖·双珑原著区位图

据百度地图大数据显示,龙湖·双珑原著所在的正公路,是城南“三纵一横”的一横,通过这一横,可以快速转换进入剑南大道、益州大道、天府大道、红星路南延线等多条城南交通主动脉。以此来看,项目的交通优势非常明显,占据了城南交通动脉。

地铁10号线二期交通图

此外,龙湖·双珑原著所处的天府新区副中心,也是成都三圈层第一个通地铁的区域,离项目最近的地铁10号线花源站,距项目约3公里。待到今年年底10号线开通后,龙湖·双珑原著业主除了自驾外,亦可享受便捷的地铁通勤。

除了交通的便捷通达,龙湖·双珑原著自带学区光环加持,威斯敏斯特公学(规划)、北大附中、石笋街小学(在建)和墨尔文国际学校(在建)就在项目旁。

成都墨尔文学校校门

墨尔文学校校园风景

除此以外,四川国际高尔夫球场、高端商业配套曼特小镇、天府新城金融中心等配套大都是城市级配套资源,充分体现了一个圈层的国际生活方式,区域正在形成一个集运动、健康、教育等功能于一体的山水别墅群。

2

项目规划

不可复制的美景 极致的居住体验

在一个不错的区域,开发商有房卖,购房者是不是就可以“闭着眼睛买”?

答案是否定的,尤其面对别墅产品时。对于买别墅产品的人,应该站在未来看现在,单纯的卖地段已经行不通了,拥有良好的建筑形态和气质,往往能够带来最纯粹的居住体验。

当然,这非常考验开发商的手艺。

龙湖·双珑原著在产品上要讲的第一个故事是——原著TOP系。作为龙湖TOP级别墅的顶级之作,在产品的具体打造中,项目也有诸多可圈可点的地方:

首先,龙湖·双珑原著觅得一处集原生森林、天然河流、自然山地等自然资源于一体的“疗养胜地”,这里拥有丰富的自然资源,以及不可复制的绝佳美景。

龙湖·双珑原著意境图

其次,在园林景观规划打造中,龙湖也是煞费苦心。

龙湖·双珑原著所在的地形为成都平原少见的坡谷地形,为充分发挥坡地特色,龙湖创造性地打造更为立体和层次丰富的绿化景观及休憩游玩区,比如融合多维地形的约17000㎡云谷公园,在这里业主可欢度亲子时光。

云谷公园实景图

除此之外,整个项目的外立面采用现代英式风格,经过数十轮的立面推敲修改才得以呈现。考虑到外墙占比较多,这种设计不仅增加了楼盘的品质感,让业主能够更多地与山水自然亲近。

龙湖·双珑原著意境图

3

产品&价格

户型优秀 价格满分

在地产圈沉浸了多年,小妹也算阅房无数,但龙湖·双珑原著的品质,依然让小妹心动不已。

据了解,龙湖·双珑原著目前推出的全新组团“莫奈花园”,相较于上一批次,“莫奈花园”组团景观设计有了变化,新组团还原莫奈笔下的画中场景,将生长于浅丘山麓的叠院景观,描绘成一幅印象派风景画,想想就很唯美。

龙湖·双珑原著区位图

最让小妹惊叹的是,项目利用罕见的坡地地形,打造出了带有花园的中叠和下叠,且上叠也享有大露台,这在成都市面上都非常少见。

以建面约167㎡的上叠户型为例,约7.2米横厅,客厅拥有近11米的超大面宽,可在露台打造四季景观,改造后的主卧,不仅拥有独立卫浴,更是能直接连通露台。

龙湖·双珑原著上叠户型图

建面约165㎡的中叠户型,楼栋、庭院实现双入户设计,宽庭阳光庭院可打造四季景观,生活空间可根据业主需求进行自主调整,可设置书房、衣帽间以及独立浴室。

龙湖·双珑原著中叠户型图

建面约163㎡的下叠户型,楼栋庭院双入户设计、独立老人房、专属儿童房,再加上多功能阳光花园,让产品的高端性、功能性凸显,可以完美解决一家人生活、娱乐、休闲的需求。

龙湖·双珑原著下叠户型图

看完户型后,小妹觉得,这才是高端改善客群该拥有的房子嘛!那么,问题来了,你觉得这样的一套墅院会卖多少钱?

根据市场机构调研和观察,成都整个城南总价200万级的品质改善型产品,供应本就非常稀少,更遑论70年大产权的叠拼别墅供应。

重点来了,小妹从龙湖·双珑原著方面获取到的准确消息,目前项目可售房源建面148-163㎡,总价仅196万起。

不得不说,这个价格配上这样的产品,绝对是你挤进国际城南的绝佳上车机会!

小助理有话说:

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