总价100万的新房、二手房要交多少税费?算一算就清楚了!

搜狐焦点成都资讯 2020-05-18 10:30:28
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很多朋友在买房的时候,都搞不懂到底要准备多少税费。今天就为大家举例详细计算一下,希望对大家有所帮助! 1、新房要交多少税? 契税:1000000*1.5%=15000元。 说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总

很多朋友在买房的时候,都搞不懂到底要准备多少税费。今天就为大家举例详细计算一下,希望对大家有所帮助!

1、新房要交多少税?

契税:1000000*1.5%=15000元。

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:100(面积)*100=10000元。

说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例。

权属登记费:80元。

税费总价:15000+5+10000+80=25085元。

要是是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1000000*2%=20000元。

2、二手房要交多少税?

要是你买的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价100.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税。

个税:1000000*1%=10000元,或房子交易利润部分(差额)的20%。

买方费用:

契税:1000000*1.5%=15000元。

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:100(面积)*2=200元。

房屋评估费:1000000(总价)*0.5%=5000元。

房屋所有权登记费:80元。

合计:15000+200+5000+80=20280元。

要是你买的二手房是二套房子,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1000000*3%=30000元。

来源:特价房成都

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