怡心湖纯新盘,据说马上就要开!你有资格买吗?

搜狐焦点成都资讯 2019-06-24 11:23:42
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一眨眼,6月又要过完了~ 回顾一下6月,成都楼市和天气一样火热,一波又一波神盘入市。 首钢蓉城里、华润悦玺、仁恒滨河湾...个个楼盘都是万人摇,不晓得小宝贝们摇到没得呢?摇不到也没关系,毕竟摇到也不一定买得起。 开个玩笑,其实小妹今天是来带大家踩盘的,去踩一个据说 据说 据说 六月就要开的盘,来不及

一眨眼,6月又要过完了~

回顾一下6月,成都楼市和天气一样火热,一波又一波神盘入市。

首钢蓉城里、华润悦玺、仁恒滨河湾...个个楼盘都是万人摇,不晓得小宝贝们摇到没得呢?摇不到也没关系,毕竟摇到也不一定买得起。

开个玩笑,其实小妹今天是来带大家踩盘的,去踩一个据说 据说 据说 六月就要开的盘,来不及解释了,赶紧上车!

这次小妹要带大家踩的就是位于双流区怡心湖板块的楼盘——光明蓉府

>>>点击图片查看更多楼盘信息

 产品状况 

套数 :约250套

面积 :128-143㎡

容积率:2.0

装修:精装

地址:成都市双流区牧华路三段399号

预售价格:待定

 开发商 

光明蓉府是是光明地产入蓉首个项目,这块地是光明地产2018年年中拿的,起拍楼面地价7000元/㎡,成交楼面地价9600元/㎡,大家可以大概估算一下预售价格会是多少?

 项目概况 

项目位于双流牧华路3段(公兴派出所旁边),占地约62.8亩,总建筑面积约12万方,分为高层和洋房两个组团,整个小区由9栋洋房,2栋高层,1条体验式商业街区组成。

交通方面,项目附近规划有地铁14、19号线怡心湖北站,但是目前还没有通车消息。当前最近的站点是5号线的南湖立交站,在剑南大道口,距离相对较远。

项目在牧华路边上,门口有公交站台,815路可以直达地铁华府大道站,总的来说,目前交通不算便利。

走进售楼部,置业顾问告诉我们,楼盘7、8号楼为高层房源,3号楼为项目自带商业4000方,其余楼栋均为洋房。

洋房总层高为11层,目前多栋开工,楼栋已经修到7层楼,进度还是比较快的,房源都是精装,大概3000-3500元/㎡的精装标准。

 户型 

本次预计250套房源拿证,时间大概在6月底7月初,均为洋房,只有2种户型,128㎡143㎡,户型偏大,整体还是比较方正。

128㎡户型

143㎡户型

洋房均为1梯2户,电梯双开门直接入户,以下为128㎡套三样板间。

接下来看143㎡套四样板间~

 周边配套 

从目前已经呈现的商业配套来看,项目3公里范围内有中海环宇坊和中铁建打造的风情商业街,驱车5-25分钟,就到了伊藤、银泰城、环球中心等大型商场,可以满足业主吃、喝、娱乐、购物等需求,就是距离稍远。

除此之外,项目本身自带约4000平米的社区商业(在建),可以满足业主平时基本的生活需要。虽然目前周边步行范围内还没有商业配套,但是毕竟处于怡心湖地块,一大波一线开发商都在赶来的路上~

在教育资源方面,项目专门有教育规划用地,据说会打造社区幼儿园,并建设20所全龄学校。就目前来说,周边主要有龙江路小学、天府第四中学等,2公里范围内金地、中海、保利等项目都会配建幼儿园,目前保利的叶语幼儿园已经开园。

除此之外,未来怡心湖片区内政府还规划30多所学校,可以预计未来这里将是大成都范围内,教育资源与密度最优质的区域之一,所以发展前景还是非常好的,就是需要耐心等待一下了。

接下来小妹给大家总结下优缺点:

优点:

1.怡心湖板块,发展潜力大。

2. 洋房1梯2户,停车位多,绿化面积大,挨怡心湖近,环境还是可以。

3.百米楼间距,居住应该还是比较舒适的。

缺点:

1.地铁还在规划中,交通不算方便。

2.周边基本还没商业配套,发展成熟还要等一段时间。

3.虽然目前预售价格还未出,但是凭这个品质,价格应该不会太低。

(当然,这不是它的缺点,是我的缺点。)

小助理有话说:

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