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【项目概况】

作为二八板块核心商业地标，合信k101广场由成都知德置业斥资30亿打造，总占地87亩，分两期开发。一期占地45.8亩，二期41.6亩，总建筑面积达27万方，涵盖LOFT商办与中环黄金商铺两大业态。

【规划参数】

• 综合容积率3.5（一期2.6，二期4.5）• LOFT商办：4.2米层高，一期2521套• 商铺产品：1-2层199席，面积12-80㎡灵活组合• 物业标准：5栋清水交付，6栋提供精装服务• 物业费：商业8元/㎡·月，LOFT 5元/㎡·月

【区位价值】

项目位居成都CCD中央文创商务区核心，坐享"三横三纵"立体交通网络：• 双地铁：7号线（环线）、17号线（在建）• 双TOD：二仙桥站、八里庄站• 教育医疗：七中英才等6所优质学府环绕，华西第二医院等三甲医疗配套

【商业旗舰】

项目创新打造PANDA PARK热带雨林主题购物公园，包含：• 亚洲首创熊猫造型玻璃穹顶建筑群• 沉浸式雨林生态场景：彩虹瀑布、玻璃栈道等101个特色节点• 业态规划：国际轻奢、首店经济、文创体验等多元组合

【商铺亮点】

中环黄金商铺具备三大核心优势：1. 业态灵活：餐饮铺标配烟道燃气，支持24小时经营2. 空间增值：部分赠送屋顶露台，二层商铺带花园3. 主力店护航：已规划精品超市+影院双引擎

【LOFT优势】

5.0版精奢LOFT产品特色：• 海岛度假式园林：5800㎡中央庭院，90米超宽楼距• 铂金会所配套：共享厨房、健身中心等圈层设施• 创新户型：24-34㎡魔方空间，4.2米层高实现功能分区

【开发进度】

一期计划2026年9月交付商业街及5栋LOFT，6栋精装产品将于2027年3月竣备。当前主推5、6栋LOFT及5、6、9、10栋商铺。

【投资价值】

项目坐享三大增值引擎：1. 文创产业集群：毗邻东郊记忆艺术区，汇聚头部文创企业2. 高端居住区：周边规划新增15万高净值人群3. 文旅动线：串联熊猫基地-春熙路的黄金旅游带

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