户户带院子,实景准现房,买它!

前段时间，网上“流传着”一个经久不衰的话题：

看着这个数字，再看看自己的工资卡，尖尖得出如下结论：

跟小马哥平均之后，我应该能达到这个水平。

不过，因为工作性质的原因，经常有同事来咨询买房的问题。最主要的是，发现了不少隐藏的“富鹅”，比如这位：

哼哼，看到没，朋友们！

一个月3000块钱的工资不重要，

一周连续加班8天也不重要，

重要的是☟

可以时常感受“与有钱人交流”是怎样一种自我麻痹的快乐！

在成都买房，别说500万，就是3000万，也不愁花掉。

毕竟，500万，只是成都高端改善的门槛而已.

500万在成都买房

你究竟有哪些选择

不要听到500万就脚杆儿打闪闪！在高改化的成都市场，500万真的是改善产品的入围门槛。

据中原数据2019年年报显示：主城区改善主流化明显，总价门槛持续拔高。

成交面积段改善化明显，110-150㎡占比约44%，150-200㎡的深度改善产品占比逐年增大；

在成交总价方面，200-500万级的产品为成交主力，占比达到了49%。

一方面是成交均价持续上涨，另一方面是成交面积逐步增大，直接导致成交总价的提升！

况且，经常关注成都楼市的人都晓得，自去年开始，单价超过3万的大平层或院墅，比比皆是。

保守估计，按照主城区均价25000元/㎡的价格来算，500万，也就买个200㎡左右的房子~

对于改善群体而言，要么选择大平层，要么选择院墅类产品。

纵观市面上现有的大平层产品，动辄五六千的装修标准，交房时间一般在2-3年左右。

相比之下，院墅类产品可以根据自己的需求装修改造，空间利用及功能分类更具私密性。

并且，对于家庭而言，院墅才是终极改善、一步到位的产品。

换句话说，每一个中老年人，都有一个院墅梦。

如果你没有，说明一点：你依然年轻，并穷着。

清水叠拼，带院子，价格又不是很高，是很多改善族的梦。

就在成都的主城区武侯新城，还藏有一个实景呈现、户户带院子，并且是准现房的叠拼！

走，提前去有钱人的家打望哈，不到500万的高性价比叠拼，到底长什么样！

实景准现房

户户带院子

舍弃了日常踩盘的坐骑共享单车，下血本喊了个“滴滴优享”，一路杀到“成都豪宅第三极”武侯新城。

毕竟是去看叠拼嘛，尖女士的气势不能输！

先不说产品，单是项目已经呈现的实景，就着实令人心动。

全部为准现房，房子主体以及外立面打造均已完工，预计9月交房。

如图所示，小区内的主干道、绿化等基础工作已完工，所见即所得。据置业顾问介绍，要不是受疫情影响，交房时间会更早一些。

目前，只有部分细节工作需要优化呈现。

整体外立面成淡黄色，局部为咖啡色线条。虽然听不懂置业顾问一大堆的专有名词介绍，但是看完现场的这个色调搭配，有一种说不出来的“高级感”。

清水交付，但是实体样板间已经开放，最吸引我的，还是“每一户都带有一个院子”。

上中下叠，分别带有不同面积的私家院子，独立空间，互不打扰。

比如下叠的实景院子，没有任何的结构柱体遮挡，平整开阔。既可以作为入户花园，也可以根据需求打造成家庭多功能空间。

而尖尖最爱的还是上叠的露天花园，赠送面积更大，空间更加私密，采光日照较佳：

嗯，主城区，叠拼，实景，准现房，户户带院子，关键是价格较低还不到500万。

这个价格和配置，它不香吗？

主城区叠拼

较低总价不到500万

上文看到的实景项目，就是龙湖·天宸原著|九墅。

项目占地面积约73亩，住宅主要包含3栋洋房和8栋叠拼，目前主要在售的为叠拼，还剩不到100套房源。

“

一二层为下叠，入户独立花园，带地下一二层，相当于3.5层（其中地下一层为夹层）；

三四层为中叠，带单独花园及地下室夹层，相当于2.5层的；

五六层为上叠，带露天花园，视野及采光更好。

”

上中下叠各有特色，尖尖先说自己实地看房的感受，评论区欢迎补充~

♡下叠

面积约286㎡，总价约600-700万，更适合年龄偏大一点的叔叔阿姨爷爷奶奶。

除了一二层的常规空间，入户院子与客厅相连，采光及公共空间更大。

地下一层通过入户花园采光井采光，可以作为家庭影院、会客厅、台球室等空间。

地下二层直通车库，有钱人家做个酒窖啥的不成问题，也可以作为家庭储物空间。

此外，下叠直面小区园林景观，这一点也是区别于上叠和中叠的优势。

看完下叠，就一个感受：还没到退休的年龄，就想过上退休的生活。

♡中叠

面积约267㎡，四房三卫两厅，总价498-550万左右，性价比较高！   

传统的中叠，以三四层居多，且没有花园。

龙湖·天宸原著|九墅中叠的亮点在于独立的院子以及地下夹层。

与下叠直接连通客厅入户的院子不同，中叠的院子在背面，空间上互不打扰，并且与地下夹层相连通。

除了三四层常规的空间，中叠还带地下夹层。通过花园采光井独立采光，可以用来办公、会客、健身等。

此外，中叠户型是所有户型中可以安装独立私家电梯的户型，可以不通过公共电梯，直接从花园直达三四层。

面积够，空间足，也有院子+地下空间，中叠，相对而言性价比更高，适合预算不多的家庭。

♡上叠

建面约153㎡，五房三卫两厅，总价约610万，采光及视野较佳。

这个户型，更适合有钱有闲的年轻人。

5楼主要为动区及老人房，7.8*1.8的阳台，直面窗外的风景；6楼双套房设计，与楼下互不打扰。

上叠较大的亮点，在于顶楼的露天花园。相较于下叠和中叠，上叠的花园面积为整层空间，方方正正，视野也无遮挡。

种花，瑜伽，烧烤，party，下午茶……坐在样板间里，尖尖畅想着N种场景

嗐，搞得就好像我买得起一样！

提醒一点，上叠也是清水交付，通往屋顶的露天花园，需要自己搭建电梯哈~

总之，性价比就选中叠，要空间就买下叠，注重私密性就上叠了！

提到叠拼or独栋，大家一般想到的都是远到与世隔绝的地方。而少有的主城院墅产品，不仅可以拥有同样的居住空间，还可以享受主城区成熟的配套与升值潜力。

除了区位，较低不到500万的价格，也是龙湖·天宸原著|九墅诱人的地方。不到500万买叠拼，一步到位，节省日后换房成本。

此外，房屋主体及园林实景呈现，预计今年9月份交房，装修就可以入住！

考虑叠拼产品的改善家庭，实地看了，也许就爱了！

龙湖·天宸原著|九墅，建面约153-303㎡原著系五房院墅，优质在售。