干货贴!你知道吗?买房看动线比好户型更重要!

每次家里一来客人，作为社恐的我就会感到尴尬平时呆在卧室也就算了，但我家的这个户型，一旦要上卫生间，就要穿过客厅，然后就不得不硬着头皮问一声：“叔叔阿姨好”。

（原谅我的灵魂画手）当我从卫生间回来，还得面临一阵“亲切”的慰问，“小姑娘，现在在哪里上班呀，有男朋友了吗.........”。哎......这年头上个卫生间容易么.......

因此我也一直幻想，要是我家的卧室到卫生间可以有个秘密通道就好了。其实说白了，我家较大的问题就是户型动线的设计上有bug！访客动线和家人动线发生重叠，才会造成家人动线失去私密度，也就造成现在的尴尬局面。不仅如此，户型动线有bug还会造成诸多的影响，小到你家的房子没人买，房价涨不上去，大到亲子矛盾甚至婆媳吵架等一系列家庭大事。今天我们就来聊一聊，户型动线是什么。

户型动线是什么？简单来说，就是我们在家里走动的路线。因为家里的格局基本不会改变，家具也不会轻易被挪动，所以，我们做一件事的路线一直都是一样的。我们平时在家做的最多的几件事，也就是：看电视，打游戏，看书，躺尸，做运动，做饭，洗衣服。这些活动中，有三种类型是较好不要冲突：做家务，接待客人，家人活动。为什么呢？如果家人和来客活动重叠，就会面临我家的尴尬，就是我去卫生间，就不得不和客人碰面，像我这样的社恐人员，就面临不得不社交的尴尬。

如果家务和家人活动重叠，会出现一些互相干扰的地方，比如，你正在看电视，你妈一趟一趟的来回晾衣服。

而家务和来客活动重叠，也很尴尬，比如，你洗了衣服正准备去客厅阳台晾，这时你的爸妈来了客人，场面会有点尴尬，所以只能等他们走了，再去了。

所以一个户型中，这三种活动对应的三种动线：家人动线，家务动线，来客动线三种动线较好不要重叠。家人动线——一般是居家日常活动路线；家务动线——如打扫、做饭、洗衣等家务；访客动线——有人来家做客。这样才可以实现上卫生间，晾衣服，看电视自由！

除了与他人互不干扰以外，一条优秀的动线，还能帮你节省不少时间！

举个栗子，比如说，我们平时在厨房做完饭，一定会把饭端上桌，如果都像下面这个户型这样，曲折蜿蜒，不知要浪费多少时间，也不知要烫到多少次手！

但是如果，厨房和餐厅紧挨着，就没有这个问题了。

我们刚才说的动线，也叫做主动线，是依赖户型格局形成的动线。与之相对的靠软装形成的次动线，也可以帮我们节省不少时间。万科设计师逯薇之前经常争分夺秒的出门，当她把她活动的路线画了下来，她才意识到她现在的家具摆放导致现在的动线混乱而冗长。

当她挪动了家中的物品后，用最短的路线完成了更多的事情！

所以，主动线和次动线的优化都可以节省更多时间，但主动线主要取决于户型格局，基本没办法更改，而次动线取决于家具摆放，所以大家买房子的时候，一定要看清主动线！

最后，给大家三个建议：排名前列，选房子时，把户型中的居住，访客和家人动线画出来，看看三者的重叠的程度！下面这张图，就是一款户型的户型图，我们把三条动线画出来以后，发现一个三条线在严重重叠。

在这个户型中，经常会发生以下情形：1、你正在家里打游戏，客人上卫生间的时候，既能瞄到你房间里胡乱堆放的衣物，又可以看到你在干嘛。2、你买菜回家，必须得山路十八弯，经过长长长长的走廊。3、你正在睡觉，隔壁的电视声吵得你睡不着。而下面这个户型就好多了，三条动线仅仅在入户时重叠，但进入家中以后，三条线基本就互不干扰了。

上面三种令人苦恼的情形，在这个家里，是不会发生的！即便不得不重叠，设计师为了互相不干扰，也调整了户型格局，东边的卧室没有把门开在客厅，而是在开在玄关，为了保护卧室的私密性，还设计了一个小小的内部玄关，遮挡住了客人的视线。这一点值得表扬！第二，把单一路线画出来，尽量不要走回头路一条优秀的动线，是不会让你折返的！来看这样一张图：

客人入户，从右边直接进入客厅。而主人买菜回家，可以从左边直接进入厨房，把菜放在冰箱里，然后到洗漱室洗手，然后换衣服，再穿过卫生间，到卧室或者客厅。这款户型动线设计巧妙的有两点：排名前列是设计师，意识到家务动线和家人动线都是需要私密性的，所以将二者规划在了一起，与访客动线分开，非常好的保护了主人的私密性。

第二，在这款户型中，无需走回头路比如，我从衣帽间到客厅，不需要原路折返，穿过卧室直接可以到达客厅，大大提高了动线的效率，节省了时间。

整个动线是一个“回”字，最巧妙的是把西边的家政空间与衣帽间打通。这在现在的很多户型中都是做不到的。当然，这款户型的设计师也并非凡人，出自法国建筑大师柯布西耶之手，这是他为母亲60平的小小住宅设计的优质动线！第三，光看动线也是不行的虽然动线确实很重要，但有时候，高效的动线之外，还要注意房间的具体使用体验，比如下面这张户型：

从动线来看，这款户型的主卧动线是非常流畅的，早晨洗完澡，吹好头发，然后来到衣帽间换衣服，一切似乎顺理成章。但是仔细观察，你会发现，这款户型的卫生间没有做干湿分离，所以卫生间会充满水汽，而更衣间也同样会遭殃，受潮。试想你花血本买回来的大衣，受潮发霉，心情一定不会太好。所以，如果，既想要节省时间，又想要保护衣物，那一定要选择做了干湿分离的卫生间！所以，我们不仅仅要关注动线，还要关注户型功能会不会打架。以上三点就是我给大家的忠告。最后，祝大家买一套满意的房子！

来源：真有好房