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【项目概况】

项目规模：占地约75亩，总建面约13.7万㎡

规划指标：容积率2.0，绿地率30%

产品类型：10-17层纯板式洋房/小高层

空间尺度：层高3.1米，1T2/2T2梯户配置

车位配比：1:1.44充足停车位

产权期限：70年大产权

■ 采用阵列式建筑布局，实现南北通透；约45-175米超宽楼间距，打造无遮挡景观视野；主力户型为建面134-143㎡全能四房

【开发商实力】

■ 蜀道集团作为四川省属国有龙头企业，由原四川交投与铁投集团战略重组而成。截至2023年5月，集团总资产规模突破万亿大关，荣登《财富》世界500强第389位，彰显雄厚资本实力。

■ 旗下蜀道城乡集团专注交通沿线综合开发，已形成"蜀道产城""蜀道物业""蜀道商管"三大业务板块。截至2022年底，累计投资超1200亿元，土地储备达9000余亩。

■ 作为国有标杆企业，始终秉持社会责任担当，以卓越工程品质树立行业典范。

【区位价值】

■ 项目坐落新川创新科技园核心区，该板块由AECOM等国际顶尖机构规划设计，总规划面积10.34平方公里。区域内住宅用地仅占15%，绿地占比达17.5%，整体容积率约1.4，媲美高端别墅区标准。

■ 作为成都AI+5G产业高地，已引进亚马逊、百度、OPPO等科技巨头，建成AI创新中心、5G智慧科技城等产业载体，正加速形成新经济增长极。

【立体交通】

■ 坐拥"四横四纵"路网体系，地铁6号线（距项目约100米）、规划15号线双轨交汇

■ 地处新川万安TOD核心辐射圈，串联陆肖、昌公堰等五大TOD枢纽

■ 通过夔州大道、定安路等城市主干道，快速连接金融城、天府新区等核心板块

■ 项目与万安TOD一体化设计，直连约10000㎡浮岛商业街区

【全维配套】

教育：坐拥22块规划教育用地，周边集聚成都实验外国语学校、银都紫藤中小学等优质学府，现有三幼、四幼等13所幼儿园配套

生态：环抱新川之心公园（58万㎡）、新川湿地公园等六大城市绿肺，形成天然氧吧

医疗：3公里范围内布局四川省肿瘤医院天府院区、高新中西医结合医院等三甲医疗机构

商业：周边13万㎡远大购物中心、25万㎡天府和悦广场等大型商业体环绕，项目自建1万㎡情景式商业街区

【臻品户型】

■ 143㎡四居：17层纯板式设计，两梯两户私密入户；约16米南向面宽，搭配9.25米景观阳台

■ 134㎡四居：175米超宽楼间距，13.4米通透面宽，6.8米广角观景阳台

■ 117㎡三居：10层纯洋房配置，50米楼间距保障私密性；12.5米面宽连接8.8米全景阳台

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