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项目概况

占地面积：29亩（约1.93万平方米）

物业类型：高端纯住宅社区

容积率：2.0（实际综合容积率0.92）

建筑形态：4栋21层高层建筑

户型配置：200-260㎡大平层（6种差异化户型）

梯户配置：2梯2户/3梯2户（部分单元实现1梯1户）

层高标准：3.3-3.6米（楼王单元达3.6米）

项目最大亮点在于突破性的空间规划：通过整合东西两侧34亩市政绿地（东侧15亩+西侧19亩），形成总计63亩的景观体系，使实际绿地率达到惊人的152%。这种创新开发模式与麓湖有异曲同工之妙，在寸土寸金的锦江区创造了别墅级的低密体验。

产品力解析

1. 空间设计：所有楼栋采用点式布局，实现三面采光基础配置，其中2栋大户型更实现四面采光。独创性的单元设计使每个户型都具备独立电梯厅，260㎡楼王单元配置专属家政电梯。

2. 建筑品质：由gad杰地设计操刀，采用全幕墙体系（石材+铝板+玻璃+陶板），实现成都住宅市场首个零漆面外立面。精装由香港CCD设计，延续国际五星级酒店标准。

3. 私密性：所有单元无共用墙体，避免对视问题，得房率保持在94%左右，真正实现"空中全景舱"的居住体验。

核心价值

地段稀缺性：作为锦江三环内近两年唯一住宅用地，未来三年无新增供应，具备极强的资产保值属性。

教育资源：项目半径1公里内聚集金苹果国际幼儿园、嘉祥锦江K15校区、师大一中等重点学府，形成全龄段优质教育矩阵。

产品唯一性：在五城区范围内，同时具备3.6米层高、1梯1户配置、四面采光等特性的住宅产品仅此一处。

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