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【项目参数】

开发商：四川省雍景数智科技发展有些责任公司

占地面积：约63亩

容积率：2.5

总户数：304户

停车位：915个

物业费：中海物业

物管费：2.9元/m²

楼栋总数：8栋

在售栋数：14栋、15栋（128m²）、18栋（143m²对着金牛公园）

在售面积：128-143㎡（三房/四房）

总价区间：350-400万

单价区间：2.4-2.6万

楼层状况：15-25F

梯户比：2T2

绿化率：35%

交房时间：2026年3月

品牌价值//实力国企，匠心营造

港投集团：四川省港航投资集团有限责任公司，作为四川省管一级国有资本投资公司承担四川省委省政府赋予的”为四川开放和一带一路”而生，集团控股泸州港、宜宾港、乐山港、南充港、广安港，与“一带一路”沿线130余个政府、机构、企业形成紧密合作机制，搭建了四川—欧洲、四川—东盟全程物流服务体系，可提供至法国、意大利、马来西亚、泰国等100多个国家或地区的国际物流贸易服务。雍景投资：四川省雍景投资集团有限责任公司，作为港投集团直属一类平台公司致力发展成效益领先、行业知名的现代产业投资运营商和城市综合开发运营商。产业主要布局于南充、广安、广元等沿江城市，2020年随着公司战略布局的调整，公司城市产业及地产板块业务正式回归一线城市，目前已布局海南海口和成都本土，为产业及城市发展贡献自己的力量。

主城价值//回归主城 城心崛起

政策导向：2022年初，成都提出“三个做优做强”，排在首位的就是要做优做强中心城区，城市由“外延式”向“内涵式”转变。重塑中心城区，就是成都作为超大城市再进化的最新趋势。楼市表现：2022年至今，中心城区新房成交量占比80%，中心城区二手房成交量占比85%；2022年至今主城住宅土地成交69宗，清水限价29000元/㎡以上32宗，占比46%；楼市的表现很好的回应了回归主城的讯号和趋势。（数据来源：购房通成交数据）主城金牛：金牛区位于主城区上风上水的西北面，世界第一张纸币诞生地，2022年GDP1499亿元，连续33年主城区第一，企业增长全成都第一 聚焦“天地人”，打造千亿级产业集群，卫星互联网（天）：发挥四川卫星资源中心平台优势和中电科10所、29所等链主优势，打造卫星互联网产业，轨道交通（地）：发挥“一校一总部”的平台优势和西南交大、中铁二院等链主作用，做优做强轨交产业，无人机（人）：发挥中航智、腾盾科创等链主作用，着力发展无人机飞控及动力系统研制产业链细分领域。

规划价值//一轴两区，湖园头排

一轴：天府文化景观轴，全长5.8公里，串联了成都最具代表性的文脉资源，历史与现代在此相会，古风蜀韵与公园城市在此交融，成为主城及老城西价值回归的不二门面，轴线串联了永陵博物馆、宽窄巷子、金牛宾馆、天府艺术公园、新金牛公园等城市地标，同时因为金牛宾馆的坐镇，轴线也成为了成都头号礼宾轴线，是成都迎接世界的形象面。雍景致臻天府正位于轴线核芯位置，拥有主城厚重历史文化积淀与城市全新界面。

两区：天府艺术公园片区&茶花新界片区，本案位于两区交汇处，尽享双区资源与利好。

天府艺术公园片区：打造代表四川开放新高度的“一带一路”对外交往中心，规划面积12.6k㎡，以金牛国宾馆和天府艺术公园为核心建设扬天府神韵、放金牛异彩的”蜀都之窗“。

茶花新界片区：规划面积约10.1k㎡，以生态价值转化提升片区整体效益，打造公园要素高度集聚、四态合一率先呈现、生态美学价值彰显的公园式TOD商圈典范。

——两大龙头片区引领 助推城市界面更新，雍景致臻天府位于“国宾—茶花”两大片区交汇的中心位置，享两大片区政策发展红利，依托科创服务、生态人文等布局，赋能区域发展，助推打造高品质城市界面，升值潜力大。

湖园头排：自成都提出“公园城市”概念以来，先后于主城打造三大天府级公园，分别是天府广场的天府文化公园、天府新区的天府中央公园及城西国宾板块的天府艺术公园。作为省市级重点工程、第31届世界大运会配套项目的“文旅高地”，天府艺术公园片区规划面积约3033亩，以金牛宾馆为核心，结合片区“三湖三坊三地标”建设，重现川西院落林环水绕的“蜀风揽胜画卷”，打造集艺术、文化为一体的城市新地标。雍景·致臻天府位于天府艺术公园头排位置，尽享片区丰富生态、文化、艺术、产业资源，打造品质人文社区。主城臻稀观景台，与国宾所望略同，凭借绝佳落位， 一览天府艺术公园全貌，与金牛宾馆天府楼观景台对湖相望

配套价值//一面艺术，一面烟火气

——千亩公园环绕，生态高地雍景·致臻天府自然融入三大城市公园集群之中，畅享高品质公园城市生活，天府艺术公园、金牛公园和新金牛公园组合而成的公园生态群总占地面积超3500亩，是三环内屈指可数的超级公园群。

——阡陌纵横交错，交通便捷已开通地铁2/6/7号线、27号线金牛公园站(在建，约100m)家门口的地铁站；四地铁贯穿全城，与城市主干道，三环路、金牛大道等黄金轴线接驳全城。

——百万方城市级繁华商业项目周边拥有龙湖西宸天街、天府艺术公园天府111商业水街、OCT华侨城生活广场、山姆会员、成都第三座大悦城（在建中）等繁华商业，构建城西品质商圈。

——一站式全龄教育资源成都四幼、成都七中八一学校、成都实验中学（行知校区）、成都行知小学、成都二十中，3-18岁多龄教育覆盖。

——优质医疗护航家人健康项目附近配套有包括四川省人民医院金牛医院、成都西区医院、四川大学华西医院老年医学中心（规划中），为家人健康保驾护航。

项目价值//主城高定，低密人文宽居

——整体规划理念：与千亩公园相融合，以”先建公园，再建房子“的理念，在63亩的土地上，结合2.5低容积率、12%低建筑密度（住宅区），打造8栋、绿地率35%的臻稀住宅，8栋住宅一楼全架空，为业主的户外活动提供更充裕的空间，产品上打造全板式两梯两户的宽居户型（128㎡三房/143㎡四房）。

——建筑美学理念：深度融入艺术公园的人文气场，以现代美学为基调，设计化繁为简，打造简约气质与高端材料相结合的现代雅致建筑，为公园城市的天际线贡献有一座美学地标

在售户型

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