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项目核心参数

占地面积：约58亩

容积率：2.5

建筑密度：14.21%

产品类型：15-20层精装小高层（首层全架空）

主力户型：128㎡三房（184套）、148㎡三房（260套）、168㎡四房（76套）、183㎡四房（36套）

梯户配置：2梯2户

得房率：86%-90%（公摊23-26%）

总户数：556户（纯商品房）

车位配置：998个（1:1.77高配比）

层高标准：3.0-3.15米

物业服务：中海物业（中国物业服务十强）

物业费用：3.7元/㎡/月

装修标准：2970元/㎡精装交付

预计交付：2025年12月

作为青羊新城高端住区标杆，天府光华云境坐拥西三环黄金地段，以多维生活配套体系重构城市精英生活场域，打造匹配塔尖人群的品质居所。

区位价值

择址青羊区核心腹地，占据新城发展主动脉

全维配套体系

立体交通：多维路网畅达全城

项目构建"三横三纵三轨"交通体系：光华大道、日月大道等主干道20分钟直达天府广场；地铁4号线蔡桥站600米直达，13号线（在建）1公里覆盖；经绕城高速可快速接驳全城各区域。

教育资源：名校云集书香环绕

片区集聚草堂小学、泡桐树小学等省级重点名校，石室联中、树德实验等优质中学环伺，形成全龄段教育矩阵，成就主城罕有的教育高地。

商业配套：万象繁华举步即达

青羊万达、鹏瑞利等五大商业综合体环绕，满足高端购物、休闲娱乐等多元消费需求。

生态资源：公园城市生活范本

坐拥绕城绿道、蔡桥公园等四大城市绿地，推窗见绿，四季景异，构筑健康生态生活圈。

医疗配套：三甲护航健康无忧

1公里范围内覆盖成都市妇女儿童中心医院等三家三甲医院，地铁4号线直达省人民医院等顶级医疗机构。

项目采用12栋纯板式小高层围合布局，所有单元均享中庭景观，实现户户通透的居住体验。

项目鸟瞰

臻品户型解析

128㎡三房 南北双阳台设计，独立玄关系统，LDK一体化餐客厨空间

148㎡三房 8.75米南向横厅，双阳台配置，可灵活改造为3.5房或四房

168㎡四房 9.45米全景面宽，多功能露台，可拓展为五房格局

183㎡楼王 270度环幕视野，LDKB一体化奢阔空间，中庭C位景观

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