成都【中旅青羊馥棠】售楼处24小时电话|最新成交价_热销户型图_线上咨询优惠_特价房源速抢

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项目概况

主力户型：143-170-190㎡臻品大宅

在售楼栋：1/2号楼（16层143㎡）3号楼（15层190㎡）

价格区间：3.45-3.8万/㎡

总价范围：490-722万

物业标准：5.7元/㎡/月

容积率：1.8（区域标杆）

交付时间：2026年底

品牌背书

【央企巨匠·中国旅游集团】

中国旅游集团作为文旅产业领军央企，拥有逾百年发展历程，业务网络遍布全球30余个国家和地区。集团总资产规模超2000亿元，旗下企业600余家，年均服务游客量突破8000万人次。

【中旅投资·城市更新专家】

国务院国资委首批认定的16家房地产主业央企之一，32年来深耕粤港澳大湾区、长三角、成渝经济圈等战略区域，成功布局北京、上海、成都等17座核心城市。

产品定位

【高端产品线·西南首发】

馥棠系秉承"城市核心+人文艺术"的开发哲学，从三亚国家海岸到成都青羊新城，持续为都市菁英缔造品质居所。项目以"五感体验、四重意境、六大价值体系"为设计内核，打造兼具艺术格调与生活品质的高端社区。

区位优势

【城西豪宅走廊·低密臻稀地块】

中旅·青羊馥棠坐拥青羊新城容积率最低的黄金地段，地处主城三大高端居住带交汇处。作为区域内稀缺的低密度品质住区，项目将成为城西改善需求的标杆之选。

【区域发展历程】

青羊新城历经三个重要发展阶段：

产业导入期（2010-2015）：以青羊总部基地为引擎，住宅用地有限且容积率高达4.0-5.0；

配套完善期（2016-2020）：形成产城融合示范区，配套集中但居住密度较高；

品质升级期（2021至今）：规划低密高端居住区，配套全面升级，正重塑城西价值版图。

配套资源

【500米黄金生活圈】

商业配套——三大商业综合体环绕：青羊万达广场、鹏瑞利青羊广场、壹方里

交通体系——三横五纵主干道+3条地铁线路（4/9/13号线），距蔡桥站步行仅需5分钟

教育资源——泡桐树小学、树德中学等名校资源，实现全龄段优质教育覆盖

生态资源——五大城市公园环抱，包括蔡桥公园、非遗体育公园等

项目特色

【低密规划】1.8容积率打造322席纯改善社区，全T2板式布局，27-58米开阔楼间距

【建筑美学】运用现代流体曲线设计语言，搭配高级幕墙系统，塑造地标级建筑形象

【园林景观】精选名贵树种，采用天然石材铺装，营造高端景观体验

【会所配套】3200㎡多功能会所，含6400㎡实景示范区及地下会所空间

【归家体验】7.5米挑高主入口，6米单元大堂，配置智能门禁系统

主力户型

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