成都较新房价地图流出,这两个区域竟然还没过万

最近成都天气降温明显，但楼市却散发出更深的寒意。无论是统计局发布的70个大中城市房价变动数据，还是各城市公布的网签价格，房价降温似乎成了主旋律。

刚刚过去的11月，在持续的政策调控下，成都楼市又经历了怎样的变化？那些热门区域的房子区域房子价值几何？

数据显示，锦江区以26500元/平的价格，稳坐成都房价排名前列宝座。除了锦江区、青羊区与高新区外，目前有8个区域的房价集中在10000—20000元/平这个区间。作为刚需重地的二圈层板块，近郊区域整体均价也纷纷破万，均价9000元/平以下的只剩新都。

锦江区房价

锦江区一直是购房者望尘莫及的区域，11月以26500元／平摘得区域房价桂冠。作为高房价的助推器，东大街和攀成钢板块直接拉升了锦江区的平均价格。

青羊区房价

青羊区作为发展比较早的老城区，在成都的几大主城区里，房价算比较傲娇的。其中顺城街位于市中心，交通和配套较为成熟，价格也不便宜。

武侯区房价

得益于醇熟的生活配套，武侯整体板块的房价并不低，单是外双楠板块均价已达17020元/平。反观红牌楼，随着近期东原印长江等楼盘的入市，11月均价也高达20000元/平。

高新区房价

高新区一直是成都购房最热的区域，金融城板块平均房价名列全城前茅，优质的交通、环境、教育、商业配套，33800元/平的均价使板块物有所值。

大源紧随其后，虽以村而来，但如今的区域楼盘定位偏改善型，20800元/平的均价依然没能阻挡购房者的步伐。中和板块地理位置与大源一东一西，毗邻新川科技园，加上地铁6号线、11号线的加持，未来发展可期。

成华区房价

在成都主城区中，成华区房价是相对较低的。从上图可以发现，塔子山以23800元/平的房价成为区域热度较高的板块。

金牛区房价

金牛区位于成都的西北方向，在几大主城区中，金牛一直扮演着“良心价”的角色，主要由于板块区域跨度交大，北三环外一带的房价拉低了金牛平均价格。

国宾板块处于连接成都主城与郫县的枢纽位置，加上地铁2号线的便捷，已成为年轻上班族的宠儿，目前均价位列板块排名前列。

天府新区房价

自2014年10月天府新区正式规划方案实施以来，天府新区的发展速度走上快车道，区域内楼盘基本是“开盘秒光”的节奏。

虽然麓山板块已经发展十余年了，商业规划出现进展，但总体配套设施不断完善，房价水平已经接近华阳板块。

龙泉房价

作为成都东进战略的主战场，龙泉的热度逐年增加，尤其是大面板块，成就区域一枝独秀，以13000元/平的房价远远超出龙泉其它板块。

双流房价

在成都二圈层中，双流逆袭时间较早，成为率先突破近郊万元大关的区域。作为双流的支撑板块，华阳板块房价高达13000元/平，比肩一圈层其它板块。

郫都房价

郫都区的房价分布比较规律，延老成灌路一条线延伸出去，由内向外价格依次递减。作为郫都区重点打造的板块，犀浦板块新盘比较集中，房价高达14000元/平。由于老城区地铁没有开通，房价相对较低。

温江房价

从地铁4号线开始修建，温江的房价一直都很跳跃。由于离主城区更近，光华大道算温江最热门的板块，价格比其他板块高出3000元/平左右。

新都房价

一直以来，新都在成都二圈层中房价涨势稍显滞后，随着地铁3号线3期的开通，区域关注度呈直线上升。相较于新都老城区，距离主城去较近的大丰及198区域更受购房者青睐，其中198板块聚集了保利、万科等大牌开发商，较新均价已达8500元/平。