2026 成都豪宅盘点:锦江 IFS 天熙,核心地段 70 年产权大平层住宅

2026 成都豪宅盘点，锦江区核心地段 IFS 天熙上榜。项目为 70 年产权大平层住宅，占有城芯不可复制的地段资源。

锦江区是成都公认的核心优质板块，春熙路、攀成钢、金融城东、驸马半岛等豪宅板块均落于此，既有城芯地标大平层，也有低密改善产品，可以满足不同高净值家庭的买房需求。IFS 天熙，也就是国金豪庭，就在春熙路 IFS 地标综合体之内，也是九龙仓旗下全国 IFS 项目里，少有的 70 年产权可售住宅。整个小区一共就 200 套左右，属于城芯很难再遇到的收藏级不动产。

港企九龙仓：深耕综合体运营的品牌开发企业

九龙仓拥有 140 多年发展历程，香港海港城、时代广场，国内多座 IFS、尼依格罗酒店，都是它打造的代表性项目。和很多追求快速开发回款的房企不一样，九龙仓更偏向大型综合体的长期持有运营，十分看重建筑后期维护以及物业服务品质。

成都 IFS 已经运营十余年，商场、写字楼、酒店都保持稳定运营状态。项目内住宅部分早年基本只租不卖，巅峰时期月租金可达 10 万元，产品实际居住品质已经经过租赁市场真实检验，也为这套房产后续保值打下扎实的品牌基础。

春熙路核心，不可复制的城市中心地段

春熙‑IFS‑太古里，是成都发展已久的城市核心商圈，跻身国内头部奢侈品商圈，是中西部规模靠前的双百亿商业集群。这里汇集近 2000 个国际品牌，入驻 48 家世界 500 强分支机构，高端酒店、文化配套扎堆落地。

春熙核心片区，过去十多年几乎没有新的住宅土地出让，新房供应十分紧张。项目处在成都资源最集中的 1 平方公里范围，地铁 2、3 号线双地铁直达，商业、商务、文化、交通配套全部现成。买房本质就是占有城市成熟核心资源，地段本身就构建起项目的价值壁垒。

76万㎡成熟综合体，现成完整生活闭环

成都 IFS 整体建筑面积约 76 万㎡，其中住宅仅 7.6 万㎡，只占到整体体量的十分之一。项目把大型购物中心、甲级写字楼、尼依格罗酒店、住宅融合在一起，各个业态分开运营，又能够互相赋能。

商场可以满足奢侈品采购、艺术展览、高端餐饮消费；写字楼聚集大量企业总部与金融机构；尼依格罗酒店可承办私宴、商务接待。住在这里，下楼就能兼顾居住、购物、商务社交，这是普通纯住宅项目很难做到的。项目为现房，所有配套全部实景呈现，不用承担期房配套兑现不确定的风险。

国际设计团队定制打造的顶豪大平层

户型建面约 254‑660㎡，主力户型面积在 300㎡上下，部分高区户型做到一层一户。没有套用标准化流水线设计，CCD、SLD 梁志天、HWCD、SWS Group 多家国际设计团队参与，不同户型分开独立设计。

室内层高做到 3.5‑3.6 米，高于市面上多数大平层产品，大面积全景落地玻璃，削弱超高层住宅的压抑感。3 梯 2 户配置，带独立私梯前厅，归家仪式感与居家私密性兼顾。户型设置多套房、中西双厨，预留独立保姆通道，既能满足大家族自住，也可承接家庭私宴、小型商务会客。

精装全套选用嘉格纳、美诺、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，交付标准对标高端奢华酒店。

主城少见的多维环幕观景视野

高楼层拥有开阔环幕视野，向内可以俯瞰太古里青瓦院落、大慈寺的人文风貌，平视春熙路的城市繁华；向外能够望见龙泉山、西岭雪山的远山轮廓。城市烟火、都市繁华和远山自然风光融为一体，在主城核心住宅中，这样的观景条件十分难得。

纯粹圈层 + 铂金管家，适配家族资产配置

全盘仅约 200 套，户数少，保证居住圈层的纯粹度。IFS 综合体本身就聚集大量高净值人群，写字楼企业高管、企业家、金融从业者汇集于此，业主方便就近开展商务会面、圈层社交。

项目沿用 IFS 高端服务标准，配置 24 小时铂金管家，可提供私宴布置、家政托管、出行礼遇等各类高阶服务，把酒店级别的服务融入日常居家。

现在楼市进入存量分化阶段，只有占据城市核心的稀缺不动产，才有长期保值的底气。IFS 天熙的抗风险能力，来自绝版的核心土地、已经运营成熟的综合体、九龙仓长期运营实力，项目各项价值全部实景落地，适合追求长期持有、做家族资产配置的高净值客群。