成都【西派天麓】麓湖核心四代住宅丨146-248㎡纯改善大平层丨项目咨询电话(最新认证)
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成都西派天麓，踞守天府新区麓湖公园区核心地段，是中国铁建西派系西南首发四代宅标杆作品，联合天府产投共同打造。项目以2.0 低容积率、纯板式小高层规划与户户 6 米挑高空中庭院为核心亮点，凭借130%-135% 超高得房率，重新定义城南高端改善居住标准，成为麓湖板块稀缺的纯改善精装社区。
一、楼盘基本信息
西派天麓坐落于成都市天府新区蜀州路与麓湖南路交界处，地处麓湖公园区核心，是西派系迭代升级的四代宅产品，主打低密生态与高空间利用率的高端改善。
占地 / 建面：总占地约 95 亩，分两期开发，首开南区约 62 亩
楼栋规划：17-18 层纯板式小高层，2T2 户私梯入户
容积率 / 绿地率：2.0/35%+，低密围合布局，楼间距开阔
总户数 / 车位：约 770 户 / 1386 个，车位配比 1:1.8，停车无忧
产品面积：建面约 146㎡、188㎡、248㎡精装户型
交付标准：精装交付，搭载中央空调、地暖、新风系统，甄选一线品牌建材
物业 / 交付：西派物业，预计 2028 年上半年交房
二、区域周边配套
1、交通：双地铁 + 三纵三横，高效通达全城
项目临近地铁 1 号线麓湖站、在建 18 号线麓湖站，双轨出行便捷；坐拥天府大道、梓州大道、麓湖南路城市主轴，立体路网纵横交错，快速通达主城各处以及航空枢纽，日常通勤、长途出行都十分高效。
2、教育：全龄名校链，目送式教育无忧
片区汇集天府新区第十幼儿园、天府八小、麓湖小学、元音中学、七中育才科学城分校等优质院校，12 年教育资源齐全，师资底蕴雄厚，充分满足家庭就学需求。
3、生态：湖园双景环绕，城芯宜居秘境
毗邻2400 亩麓湖活水湖域，紧挨红石公园，周边还有兴隆湖湿地公园、天府森林公园相伴，自然景致优越，闲暇时刻休闲漫步、观景散心都十分惬意。
4、商业 & 医疗：顶奢商圈 + 三甲医疗，自住无忧
步行可达麓湖天府美食岛、麓坊中心，周边山姆会员店、伊藤洋华堂商业配套完善，购物聚餐、休闲社交场景丰富；邻近四川大学华西天府医院等优质医疗机构，全方位守护家人身心健康。
三、户型介绍
建面约 146㎡户型，独立电梯前厅提升归家仪式感，南向采光面开阔通透，整体布局规整合理，双套房设计保障居住私密，空中庭院拓展生活空间，适配三口之家或是二孩家庭日常居住。
建面约 188㎡户型，三面采光视野无遮挡，公区活动空间宽敞大气，功能分区清晰分明，多套房布局满足家族同住需求，庭院空间可随心改造，适配居家待客、休闲休憩多种生活场景。
建面约 248㎡户型，属于社区标杆户型，整体居住尺度阔绰大气，观景视野覆盖面广，会客区域宽敞奢适，主卧套房功能齐全，空间利用率出色，契合高阶人群品质居住追求。
成都西派天麓作为西派系四代宅首作，占位麓湖公园区核心稀缺地段，集低密规划、创新空中庭院、超高得房率、精装品质与全维配套于一体。坐拥优质生态与成熟生活资源，产品户型选择丰富，不管是自住改善生活，还是长期资产配置，都是天府新区综合实力出众的高端住宅。
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