成都新政24小时:多家房企连夜推出优惠,二手房东紧急上调价格
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比想象中来的更快更猛！
昨晚，成都再出一版楼市新政，这是继“516新政”之后再度加码。详情可戳：突发！成都楼市再出新政！二胎送房票、增值税5改2
相比“516新政”，成都昨晚的新政力度更大，包括资格放宽、税费降低、二孩可多购房等条款，可谓条条重磅，精准出击，给正在观望的购房者无疑再次注入一针“强心剂”。
小妹注意到，新政发布后，市场内较先给到反馈的是房企及二手房房东。不少房企连夜制作促销海报，率先推出优惠，也有楼盘取消了之前的优惠政策，还有二手房房东凌晨上调价格。具体发生了什么，一起来看看。
“成都楼市新政利民，1000套特惠房飓惠来袭”、“成都五盘联动，999元享好房钜惠”、“粽磅钜惠响应新政”......新政发布后不久，成都各大房企纷纷摩拳擦掌，包括华润置地、保利四川、兴城人居、绿城在内的多家房企排名前列时间在朋友圈发布优惠海报。
其中华润携手8个项目推出5大优惠；绿城旗下5个项目进行联动，推出999元享好房钜惠；保利四川旗下6大洋房产品发布“5元抵2万优惠券”等新政钜惠；兴城人居推出1000套特惠房......
这一系列动作都在告诉我们，在成都楼市放松调控的同时，为了提前抢占市场和客源，各大房企趁热打铁掀起一阵“促销风”。
值得注意的是，与以上房企促销动作形成鲜明对比的是，不少楼盘发布“6月1日优惠取消”、“价格上调”等通知，逼定客户成交，由此可见大家对于后市预期有多强。
有业内人士表示，对于房企而言，通过优惠促销方式抢夺客户本身就是“日常功课”。面对政策放松，在企业资金面有压力的时候，主动抢占市场，改善现金流，也是当前房企需要积极去做的。
相比房企的集体狂欢，二手房房东及中介的朋友圈同样像是在“过年”。
成都这一轮新政是在昨晚9:30左右正式发布的，有房源10点30左右就上调了房价，一次性调高30万元。也有房东获悉新政的具体条款后，表示暂时不着急出售。
而今天在小妹的朋友圈，也突然新增了一批房源。与以往不同，中介不再将描述重点单纯放在房东诚心出售、价格低这些方面，现在“满2”和“少有”双重条件则占据文案宣传C位。
事实上，房东及中介集体狂欢也在情理之中。
按照之前的政策，成都限售年限均以产权证取得时间为准，其中非3倍熔断热盘限售3年，3倍熔断热盘限售5年，很多客户更喜欢刚刚交付不久的新小区，但又被高额的税率所劝退。
现在新的政策，不仅改为自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让，更关键的是，此前针对家庭少有住房的增值税免征年限由5年调整到2年，以总价200万的房子来算，只是增值税就可以节约10万！
很明显，以上政策都有利于二手房市场的成交，提高市场的活跃度，将极大提振二手房市场信心。
事实上，早在上个月多个城市重点聚焦于取消/放松限购限售，小妹就已经预测，成都大概率会跟进。
结果没想到新政来得这么快，迫不及待到深夜来发布。
因为根据“516新政”，鼓励改善性的住房需求已经得到明确支持，而改善群体的置换，往往被限售所束缚，只有放松限购限售，改善需求才能真正得以释放。
此外，作为新一线城市的龙头城市，进入2022年以来，成都二手房市场确实有回暖迹象。但在二手房市场，时长呈现出明显的分化，冰火两重天，这样的分化，必须要通过提供流动性来解决。较好的药就是：放开或取消目前的限售标准。
如今在各项利好政策下，成都楼市再添一把火，随着市场信心逐渐恢复，购房窗口开始逐步打开。
一方面，诸如增值税免征5年改2年、调整公积金首付比例和贷款利率等政策；另一方面，市面上还有不少优惠的新房和性价比二手房可选。
在当下这个相对良好的购房时机，准备在成都置业的你，将会做出怎样的选择？欢迎评论区告诉我！
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