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02862671228
基本参数
叠墅（40年）
下叠面积：129平
花园面积：60-80平
总价：520万起
中叠面积：148平
露台面积：22平
总价：350万起
上叠面积：148平
屋顶花园：80平
总价：420万起
层高：3.4-3.1m
物业费：5元/㎡
交房时间：2025年6月30日
3.合院（40年）
面积:180平（共2层）
总价：700-900万
花园面积：55平
赠送实得：500平
层高：1楼6.5m,2楼3.35m
物业费：7元/㎡
交房时间：2025年6月30日
公摊：15%
容积率：2.5
绿化率：20%
【龙湖光年十大必买理由】
1.占据城市发展方向，东进新起点
2.与攀成钢，金融城，构筑“黄金三角”
3.行政学院 TOD 核心位置，尽享配套红利
4.公园环抱，拥有最极致生态资源
5.东南3.5环，双地铁覆盖，交通便捷
6.天街+TOD，更新城市格局
7.龙湖品牌:资金链稳健
8.钻石级物业保驾护航
9.多业态布局，尽享繁华生活
10.双华西医疗，繁华商圈聚集
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【龙湖·在中国】
龙湖于1993年成立于重庆，中国地产综合实力排行TOP10，总部设立在北京朝阳区，业务涵盖地产开发、商业运营、智慧服务、冠寓、塘鹅租售、装修等
在成都开发49个项目，包括了11座天街+1座星悦荟。作为航道之一的商业运营打造21年，推出天街，星悦荟，家悦汇三大品牌。作为中国商业运营先驱。资金链稳健，民营头部房企。龙湖所在的地方是整个区域的产品标杆，强大的运营能力，选址城市中心位置，交通商业医疗资源政策的多维度汇集城市资源。
【龙湖：城市发展运营商】
TOD即成都未来，买房就买TOD
成都：行政面积1.4万平方公里，常住人口2100万，GDP20000亿元，全国第三个拥有双4F国际机场城市，位列全国新一线榜首。TOD：以公共交通为导向的开发模式，以交通架构、居住、商业、休闲、文化、医疗等功能组织，优化城市运行，打造5分钟经济生活圈。
【行政学院TOD】成都首批示范项目建设范本：规划一核一心两轴三组团，引领高效低碳便捷的城市生活方式。
【国家东进战略】
2020年，“ 成渝双城经济圈 ”正式上升为国家战略，中国经济呈现出四足鼎立的崭新格局。直此风口，本就是投资的绝佳时机。
作为成都十字方针之首的“东进”战略，正是构建成渝地区双城经济圈新支点的重大战略举措，顺应「成都向东，重庆向西」的融合发展。
【行政学院TOD】
攀成钢2.0,金融城3.0
承载城市换仓，蝶变城市新中心
行政学院，正值东进新起点的位置，连接主城区与东部新城，与攀成钢，金融城构筑黄金三角，东大街门户地标。
【龙湖光年】
约258亩战城一体化大城钜著
演绎大都会璀璨生活
【便捷交通】：紧临东大街外延线，地铁2/9号线全城换乘，距离东客站4站，攀成钢6站，春熙路10站，金融城5站（9号线规划中），20分钟直达城芯。
【城市地标】：龙湖打造光年魔方180米高层建筑，蜀峰468,勾勒城东天际线。
【繁华商业】：以龙湖光年为中心，自持14万方驿都天街，周围绿地468，伊藤洋华堂亚洲旗舰店，华熙528，万科里等商业氛围浓厚。
【绿色生态】：配套12个中央绿芯公园，紧邻约30000亩青龙湖生态公园、15000亩三圣花乡，玉石湿地公园，背靠环城生态带等
【完善医疗】：四川大学华西第二医院锦江院区，四川大学华西医院（在建），华西口腔医院，成都唯一3华西配置
【教育资源】：成都市盐道街小学，成都树德小学，成都树德中学（外国语小学），七中育才学校（银杏校区），行政学院，项目周边规划幼儿园，小学.
【4大璀璨业态】
光年天玺，墅级产品及低密平层
光年魔方，约180米城市封面地标
光年熙街，星光商业街，享百万客流
驿都天街，成都第11座天街，约14万方
项目首开
阔景叠院
建面约128-147平，超大花园赠送，纵享星空露台，龙湖匠心打造，仅18席钜献城东
下叠：
中叠：
上叠：
公园合院
建面约180平，超级稀缺业态，主城仅此唯一，顶天立地，超大花园，满足生活想象，仅17席礼献都市精英
建面约185-288平，尽享都市配套
上叠188平
中叠185平
下叠288平
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