2018年这份全国城市报告:成都超越广州挤进前4

近日，全联房地产商会商业地产研究会与RET睿意德联合发布《2018中国新商业城市研究报告》（以下简称《报告》），从商业创新表现、商业基础设施、新消费人群、商业创新资源等全新维度提出了新商业城市评价体系。

最终，报告得出的一二线城市十强是：北京、上海、深圳、成都、杭州、重庆、广州、苏州、武汉、南京。

成都排名全国第四，超越杭州、重庆，成为新一线城市商业创新领头羊。

《报告》指出，以成都为代表的新一线城市商业基础设施发达，具有承接新商业孵化成果的优势。

成都、杭州、南京等新一线城市甚至成为了部分新品牌首店和旗舰店的优选城市，品牌商的拓展思维已从“首进制高点”抢占一线城市，转向了“首进可进”，在市场影响力和拓展成本的综合考量下选择可以进入的最优城市。

成都两优势：商业基础设施指数和商业创新指数

《报告》专门分析了成都商业潜力：内生型创新能力突出，占领新一线城市商业创新高地。

《报告》指出，成都超越杭州、重庆，成为新一线城市的商业创新领头羊，在商业基础设施指数及商业创新指数上优势尤为突出。

购物中心多样性指数，并不完全取决于一座城市的消费力，反而很大程度上取决于地方政府的接纳意愿、土地政策。成都在这一项排名中高居第3，有很多令人津津乐道的商业地产项目——如拍照必去的远洋太古里、三峡主题的来福士广场等。

成都政府力推新经济发展，在提升新技术、新模式和新金融服务实体商业能力上给予政策支持，如设立新零售人才孵化基地等。宽松的创新创业环境下，本土零售企业红旗连锁等发展势头迅猛，在成都掀起一场“大本营新零售革命”，并获得了资本市场的青睐；本土书店品牌言几又在天府新区布局，获得创建城市文化综合体的机遇。

另一方面，成都实体商业发展成熟、市场兼容并蓄、消费辐射西南地区能力强等特点使其成为孕育新商业的沃土，盒马鲜生、超级物种、苏鲜生等外来新零售品牌以及网红奶茶纷纷入驻。

成都是一座拥有深厚历史文化的城市，具有独特的包容性气质，消费者对外来品牌及新鲜事物的认知度与接受度高，新零售产品消费市场大。此外，成都优质零售物业众多，给新零售的快速发展提供了肥沃的土壤。

今年初，成都举行生活性服务业发展大会，提出到2022年，形成商贸、旅游、文化、餐饮、康养5个千亿级消费市场，生活性服务业增加值达到5000亿元以上，建成具有国际影响力的消费城市。

上半年，成都市服务业实现增加值3827.6亿元，同比增长9.5%。增长率比去年同期提高0.5个百分点，高出经济增速1.3个百分点，占全市GDP比重55.7%，呈现稳中有升、稳中向好发展态势。

好了，本期为大家推荐几个关注度较高的热门楼盘。

【项目动态】领地金科蘭台府示范区已于8月11日开放，产品由高层和洋房组成,项目整体容积率仅2.0, 由2栋高层及12栋6层洋房组成。首批次推出房源待定中，具体推出楼栋、户型等信息仍在待定。项目在户型设计、项目规划、园林景观、物业等多方面进行升级完善, 在园林打造上面，蘭台府整体打造上属于新中式风格，无论是建筑、还是景观园林上都汲取了新中式的精髓。

【项目动态】电建地产洺悦府2、6 号楼已经拿证，预售证号为：成房预售中心城区字第101660号，全部准售房源共 515 套，户型面积区间为124-270㎡，本批次房源为装修房，价格约为12600-13600元/㎡左右。登记时间：2018 年 9 月 14 日-9 月 16 日（每天 9：00-18：00）。资格核验时间：2018 年 9 月 15 日-9 月 19 日（每天 9：00-18：00）。项目预计10月中旬摇号和选房（开盘）。

【项目动态】人居花照云庭地处成都市金牛区一品天下大街808号，由成都兴城人居地产投资集团有限公司开发，目前正在建设中。项目共规划了972户，预计推出高层住宅产品。据悉，项目临时接待中心已经开放，位于成都市高新区石羊场路888号，感兴趣的朋友可致电售楼处详询。

【项目动态】华润金悦湾9月19日已取证（101685），总共推出7、8、9、11、12号楼256套清水房源，均价11500元/平米左右。面积区间约200-387平米。登记时间：2018年9月25日－2018年9月27日（每天9：00-18:00）。资格核验时间2018年9月26日－2018年9月30日（每天9：00-18:00）。资格复核时间预计2018年10月8日至2018年10月22日。公示时间：预计2018年10月23日－2018年10月25日。摇号时间：预计2018年10月26日(准确时间以摇号公告为准)。选房时间：预计2018年10月28日-2018年10月30日(准确时间以选房细则为准)。

【项目动态】 成都后花园蝶院B区41号楼已取得预售许可证（101664 ），总共加推312套装修房源，面积区间130-155㎡。均价约12000-13000元/平米，装修标准2714元/平米。 登记时间：2018年9月15日-2018年9月17日（共3天，每天9：00-18:00） 资格核验时间。2018年9月15日-2018年9月18日（共4天）（每天9：00-18：00） 资格复核时间。预计2018年9月17日 -2018年9月29（共10天）日（每天9：00-18：00）。(节假日除外,复核完成具体时间以成都市郫都区房管局实际复核完成为准） 摇号时间：预计2018年10月9日(准确时间以摇号公告为准)。 选房时间：预计2018年10月11日-2018年10月13日(准确时间以选房细则为准)。