房贷年限越短越好?不,先看完这5点再说!

不少购房者都认为，房贷年限越短越好，因为这样可以少还利息，节约了购房成本！从表面上来看，这种解释确实很合理，但实际上，房贷年限其实越长越好，因为以下这5点早已说明一切！

1、缓解还贷压力

同样的房贷额度，贷款年限越短就意味着每月的月供就越高，这无疑增加了购房者的还贷压力，尤其是那些经济能力有限的购房者。而如果房贷年限较长，那么每月的还贷压力也就有所缓解，这样才不会导致生活品质严重下降！

2、更适合提前还贷

还房贷初期，利息往往占月供较大的比例，而还贷末期，本金则占有很大的比例，一般来说，在还贷年限的三分之一内，最适合提前还贷，比如房贷年限为15年，那么在5年内提前还贷最划算；贷款年限为30年，那么在10年提前还贷最划算。所以，贷款年限越长就越适合提前还贷。

3、能更好应对经济变故

不少购房者都曾在还贷期间失业过，一旦失业，就失去了经济来源，还贷也就很困难。如果贷款年限较长，那么每月的还贷额度就偏低，这样还能更好应对。

4、降低融资成本

在这个成本上涨的时代，各行各业都在融资，与其他融资渠道相比，房贷可算的是最廉价的融资方式了，而贷款年限越长，就意味着手中资金越多，这样就降低了融资成本！

5、一直有通货膨胀

今天的100万与30年前的100万相差多少？同理，30年后的100万怕是远远比不上今天的100万！正是由于通货膨胀的存在，贷款年限还是越长越好！

对于房贷年限，小编持有的观点就是越长越好，毕竟存在以上这5大原因。不过，在实际生活中，具体贷款年限长短还是要根据购房者的实际情况来决定，如果你经济条件较好，却喜欢长贷款年限，也无可厚非！

来源：眼里只有房