惊了!高新这些王炸红盘居然要拼“运气”?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
最近朋友很洋盘的给我说：“我是高新南”！为何听出了“傲娇”的口气呢？
此话的源头来自11.17一条重磅消息，具体详情可戳➝最新！“11.17”成都新政变化全解析，看完全都懂！
高新南原先拼的是高社保，而现在，是拼运气。
此次新政，限购区域优化，将11+1区统一为一个住房限购区域，11+1区可互买，但不能买高新南，高新南区可全城通买。
对于手持高新南资格的购房者来说，这无疑是一项利好。部分急于自住的刚需可能会选择外溢，到临近高新的双流、龙泉购房；但与此同时，面对高新区的几大神盘以及高性价比，还是会有人选择“拼一把”，尤其是现在不需要社保门槛之后，会促使更多的购房者加入到“打新”队伍中。
原先买房拼的是顺位、社保时长，而现在大家将站在同一起跑线，比拼“运气”。
目前高新南还有多个红盘，多年来让大家望眼欲穿。今天我们就一起盘盘还有哪些项目，提前做好冲的准备，看看谁是“幸运鹅”。
1
市一医院板块&金融城板块
南城都汇-山河玖璋、CFC成都金融广场
南城都汇
南城都汇地处南三环，位于剑南大道和益州大道的合围中。
周边生活配套完善，生活氛围浓厚。除自身打造的商业街区—新街里外，周边还有仁和新城购物中心、悠方购物中心、九方购物中心等。
交通便利，多条城市主干道分布，同时市一医院、石羊立交、高新多个地铁站分布周围，出行便利。
教育医疗资源丰富，项目紧邻成都七中初中学校（锦城校区）、成都高新区锦城小学和成都市第一人民医院。
项目总占地约1036亩，整个项目规划打造了20F左右的小高层产品，目前为准现房状态。
但需要注意的是，今年年初有消息称“南城都汇有近万套房源被查封，查分期为三年”。何时入市，还是未知数。
成都金融广场位于天府大道北段，北侧紧邻交子公园。
城市界面清晰且成熟，多条地铁线路环绕其中，直线距离约800米左右，就有金融城站、孵化园站、心岛站；生态优势也同样明显，交子公园、桂溪生态公园、锦城公园环伺围绕。
此外，周边还有多个商圈环绕，有近期开业的招商大魔方、环球中心、银泰in99和即将营业的SKP等。
项目占地约78亩，共规划了6栋楼，其中2栋为住宅，户型建面约235m²起，购置起点较高，目前还未入市。
2
嘉悦汇、中洲锦城湖岸、中国铁建西派澜岸
中洲锦城湖岸
中洲锦城湖岸地处天府一街，近年来这个区域的新房供应屈指可数。
项目与锦城湖为邻，生态环境优越。靠近天府大道、剑南大道和益州大道等多条城市主干道，出行便捷。
项目西侧有丰富且优质的教育资源，蒙彼利埃幼儿园、蒙彼利埃小学、成都石室天府中学等（具体就读以官方划分为准）。
附近生活氛围浓厚，社区底商可满足日常生活基本所需。不远处还有多处商圈，奥克斯广场、环球中心等。
中洲锦城湖岸整个项目共分2期打造，一期已交付入住，二期打造了小高层、叠拼两种产品，目前小高层产品已售罄，下批次仅有叠拼加推。
同属天府一街的中国铁建西派澜岸，三期地块已进入开发阶段。产品为高改项目，户型较大，建面约225-565m²。
喜爱大平层且高预算的置业者们可盯一波～
嘉悦汇
嘉悦汇位于天府二街与益州大道的交汇处，交通网络丰富，通达性强。
项目周边有多处商业综合体，世豪广场、伊藤洋华堂、复城国际等，满足日常生活所需。附近还有大源中央公园，直线距离约200米左右，步行就可到达，饭后遛弯、周末约朋友到源野打卡，都是一个不错的好去处。
此外，一街之隔就是成都高新区益州小学和金苹果城南阳光幼稚园（具体就读以官方划分为准）。
项目总体规划了住宅、商业、公寓和写字楼等，整体呈围合式布局。
目前住宅还有部分房源未售，住宅打造的是高层产品，层高约33F，梯户比为2T4/2T5，建面约79-134m²。
3
中和板块
长冶南阳御龙府、红树湾三期
长冶南阳御龙府
长冶南阳御龙府位于应龙路与梓州大道交汇处，多条城市主干道分布于此，不论是北上南下或东进西出都非常便利。但地铁交通便捷性相对较差，距离6号线陆肖站直线距离约1.2公里，需共享单车接驳。
日常生活除社区商业外，周边有远大购物中心，可以满足生活所需；周边还有多所学校分布，行知小学、新华学校、蒙新小学等。
项目占地117亩，分两期打造，一期住宅约57亩；二期商业约60亩。现仅剩最后一栋房源，共计204套房源，建面约99-116m²。上批次清水约10168元/m²（预售证号：101890），在当下市场，是真香。
红树湾三期
红树湾位于中和大道一段，项目东侧有多个网红打卡地——五岔子大桥、芙蓉岛公园。
项目距离地铁6号线张家寺站直线距离约1300米左右，距离1号线天府三街站直线距离约1600米，日常需要共享单车接驳；但周边500米范围内，有多个公交站点选择，相对便利。
生活方面，近距离内需要依靠社区底商，来满足基本的日常生活所需。
红树湾三期占地面积约44.6亩，整体容积率为3.8，超高层建筑，梯户比为3T5、3T6。即将加推的为13、16#39F；6#34F，建面约90-126m²的套二、套三 。
因为项目用地中商业用地占据了很大一部分，所以留给住宅的绿地空间就比较少，相较于一二期，三期呈现出来的活动空间和绿化略显逊色。
对高新各板块的网红盘有了基本了解后，再看看这几大板块的二手房价格。
金融城板块，本周挂牌均价为50884元/m²，成交均价为49870元/m²。
大源板块本周挂牌均价39058元/m²，成交均价为32105元/m²。
中和板块本周挂牌均价20871元/m²，成交均价为16525元/m²。
整体来看，以上红盘具有这几点优势：
一、所处区域板块发展成熟，且配套完善；
二、项目大多为准现房状态，入手后等待时间较短；
三、以上批次价格来看，对比周边二手房价，及现在同区域新房价格，属高性价比；
四、核芯区域几乎无新房供应，供地也逐渐外移，这些红盘就显得更为稀缺。
新政后，高新南区的购房者们是选择等待“拼运气”，还是将目光转移呢？留言区见。
来源：成都购房通
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
