成都【嘉禾华辰府】104-161㎡在售_最新价格_项目优惠_售楼处电话_地址
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02862671228
项目基本参数：
【占地面积】：约58亩
【容积率】：约1.8
【绿地率】：约35%
【开发商】：成都禾润悦房地产开发有限公司
【总户数】：522
【总栋数】：13栋
【总 高】：12+1（顶楼跃层/一楼带花园）
【户 型】：标准层：约104㎡丨126㎡丨137㎡精装 顶跃：约161㎡（带屋顶露台）
【得房率】：超130%
【精装标准】约2999元/㎡
【产权年限】：70年
【物业公司】：绿城物业
【物业费用】：2.6元/㎡
【交房时间】2027/6/30
在售户型：约30%超大赠送/约120%超大得房率（新规之上再卷得房）
品牌价值：嘉禾品质臻筑 城西价值主峰
嘉禾兴地产集团是涵盖金融、建筑、城市运营、房地产开发的综合大型企业。深耕三十载，集团秉持"好房子、好服务、好社区"理念，践行以产品望造美好生活的人居哲学，始终以客户为中心，提供高性价比产品。
集团立足成都本土，辐射全川，布局主城区及二三圈层，已开发十余优质项目，携手绿城、龙湖等全国前五物业，服务超5万户业主。2025年业绩亮眼，上半年成都商品房销售额民企第二、销售面积民企第一;1-11月权益销售成交面积稳居成都民企地产榜首。(数据来源~四川克而瑞)
区域价值：一心两核、三轴四区价值高地
紧随城市发展，抢占官方规划的“一心两核、三轴四区”，以“三医+AI”产业为核心功能和发展动力的成都清水河高新技术产业走廊，按照“十四五”规划，到2035年，地区生产总值将达12000亿元左右，坐享产业技术高地带来的城市资源先发优势。
环境：公园环伺 畅享天然氧吧
近享芙蓉公园、儿童友好主题公园、新庄公园等优越生态资源，城市绿意举步即达，四季景观在身旁自由变换，让生活回归诗意和自然。居于此，观老者林间晨练，看孩童草坪玩耍，茶余饭后，闲庭信步，犹如置身于一个巨大的天然氧吧，时刻呼吸自然的馈赠！
交通：三纵三横双环线（成都半小时生活圈无缝衔接）
毗邻成都西四环、成名高速、地铁11号线(规划中)、地铁27号线(规划中)，立体交通路网，为您的幸福生活加速度。快速通达青羊万达广场、中坝商圈、温江伊藤、龙湖天街商业中心，为日常生活带来极大便利，让您出揽繁华入享生活。
医养：国际医学城： 一座先进医疗“未来之城”
地处成都市政府重点打造的国际医学城板块，咫尺即达成都医学城三医创新中心、太平健康谷等。坐享华西医院(温江院区)、四川省康复医院、成都市温江区人民医院等优质医疗资源，用满满的安全感，守护您与家人的健康。
教育品质：承袭书香文脉 孕育菁英未来
居所有价，教育无价。嘉禾宸府拥享东辰外国语、七中菁才中学、电子科大等名校，一站式优质教育全覆盖。于书香雅韵的氛围中，尽享文化熏陶，让孩子从小耳濡目染浓郁的文化气息，在良好的教育环境下走向锦绣人生。
【东辰外国语学校】集小学、初中、高中为一体的现代化、高品质学校。拥有一支师资雄厚的团队，大批东辰国际学校名师及省、市学科带头人，优秀青年教师。占地200亩，建筑面积21万平米。
【七中菁才学校】由成都七中与成都市温江区重磅合作打造的公办学校，设计规划涌泉和永宁两个校区，总占地约188亩，建筑面积约168000平方米，已于2025年月正式开校。
【电子科技大学永宁校区】位于成都市温江区，占地面积约580亩。该校区建立从本科生到硕士研究生、博士研究生等多层次、多类型的人才培养体系。
物业品质：携手国家博物馆物业品牌“绿城物业”保家护航
绿城服务是港股上市企业，国家一级资质物业，深耕物业服务领域27年，连续14年蝉联"中国物业服务百强满意度领先企业"第一名。2024年总体满意度达92.9分。截止2025年底服务版图覆盖204座城市3105个项目，实力与碑双双在线!
园林景观：超大水景泗水而踏，风雨连廊踏水而归，超大楼间距/户户向阳采光
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