千亿销售额 禹洲集团笃定的西南战略
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
3月30日晚间，禹洲集团发布2020全年业绩。报告期内2020年实现合约销售1049.67亿元，同比增长39.74%，全年目标完成率为105%，合约销售面积为6,264,616平方米，合约销售均价为人民币16,756元/平方米。累计认购未签约金额约为人民币11.88亿元。至此，禹洲正式迈入“千亿俱乐部”。
禹洲集团于1994年创立于厦门，砥砺耕耘27载，秉承“大禹治水，荒漠成洲”的先贤精神，从2004年起开始版图扩张。现已发展成为集房地产开发、商业投资运营、酒店运营、物业管理、金融和通讯科技等多元业务为一体，业务覆盖长三角、粤港澳大湾区、环渤海、海西、华中和西南6大城市群的大型综合性集团。完成布局30座重要城市，开发超170 精品项目，造就多个标杆作品，服务全国超20万 业主，赞誉满满。
深耕西南 匠心精工标杆作品
近年来，伴随着成都、重庆成渝经济群的发展，不少外地房企纷纷抢驻成都、重庆。从2018年开始，禹洲首次进入西南，布局重庆，2019年战略性拿地进驻成都，布局南三环核心优质【晏山河】项目，至2021年，禹洲以席卷之势迅速扩张版图，深化西南区域大布局，成都晏山河、嘉誉山河、山河峯荟，重庆雍锦府、金科·禹洲府、昕悦府、重庆博学家，短短时间，用一个个项目抒写着禹洲西南城市人居的进阶之路。
而进驻成都的战略性拿地，不得不说禹洲凭借其在十分具有前瞻性眼光及丰富经验，经过一次次激励的角逐，在成都成功落地。2019年5月，经过数论举牌，在30余个开发商手里，禹洲以楼面价18400元/㎡成功拿下南三环24亩地块，这也标志着这个项目作为禹洲入蓉一号著作——禹洲·晏山河，肩负着开启成都战略布局的头号重任。
而从近期禹洲·晏山河发布的业绩公告中看到，开盘后3个月内，成功去化过半，销售业绩已经实现认购5亿+，这个项目没有辜负大家的期许，再次得到市场的认可与尊重。究其原因，这跟禹洲一直倡导的“以诚建城，以爱筑家”有根本原因。
致匠心，大中庭规划布局
晏山河用地面积约24亩，容积率2.0，纯住宅性质。相比市面上，不少产品出于保货值考虑，做足密度，却牺牲了园区舒适度，导致成都人热爱的大中庭产品选择不足。
禹洲·晏山河的总图规划却让人眼前一亮，4栋17F板式小高层和1栋31F板式高层，沿基地四周排布，围而不合。相比常见的高低配或阵列式，晏山河仅24亩的土地却拥有着约12亩的大中庭。
让大区景观有了发挥的舞台，每一栋建筑都有开阔视野。园区最小楼间距约62米，较大约127米。3号楼（199㎡栋型）中高区视距以公里计算。
项目总建筑密度只有12.06%，绿地率约45%，算上边庭和硬质铺装，景观占比超过80%，192套房源全部过日照条件。
值得一提的是，总图方案出自GAD绿城设计院，室内设计为HWCD，这对组合在成都的另一个作品是绿城·凤起朝鸣。
禹洲特邀知名机构，投入研发成本并充分考量园区舒适度是禹洲·晏山河的诚意体现。
建筑到景观 皆是风景
建筑立面是典型的现代风格，公建化处理，大窗墙比，通过高透光玻璃栏板、太空灰铝板、金属型材和金属漆，营造美感。
项目低区立面已实景呈现，还原度和完成度在线。
大中庭坐镇，景观更集中、更完整。
集中水景和集中草坪构成中庭，水景区的光影景墙、亲水会客厅初步呈现。观赏、功能、社交，是景观的3大关键词。
1、2号楼底层架空，规划6大主题“泛会所”，精装交付、全龄覆盖。
高标配置 产品功能更显品质舒适
项目主推建面约155㎡、199㎡两个户型，全系四房，精装标准4199元/㎡。
相比市场同等4199元/㎡装标项目，晏山河除地暖、新风、中央空调三大件外，更配备德国进口nobilia（柏丽）橱柜；德国villeroy＆boch（唯宝）智能一体马桶；带恒温系统德国进口hansgrohe（汉斯格雅）淋浴花洒+五金龙头。
意大利进口Fiandre（翡安爵）岩板、全屋智能家居系统、西厨中岛等，均在交标之内。
而售价约630w起步的199㎡户型是项目较高能级产品，四房三厅三卫。
公区LDK+R厅设计，强调家庭社交；卧室区可变三房，强调主卧奢华。
199㎡样板间以奢华型三房呈现，实际为四房交付，后期可根据家庭用房需求，选择三房或四房方案。
售价约490w起步的约155㎡户型为四房三厅双卫产品，更强调功能。
两梯两户，板式小高层，入口独立电梯厅+独立玄关——通过高得房率和私密入户提升舒适度。
公区特点是客餐区分离，形成客厅+阅读厅+餐厅的三厅空间。得房率优势，比市场同面积段产品多出了一个不占卧室名额的阅读厅。
另外，主卧开间3.8米，三次卧开间均不低于3米，透露着高端品质的生活。
想留在主城的人 才懂主城的优越
主城更新只有先后，没有死角，尤其在寸土寸金的锦江区。
禹洲·晏山河却以独特的地理优势，尽享主城区位优势。项目西侧，占地约15万㎡的锦江体育公园去年部分建成投用，在建地块正在场平施工中。
根据规划，足球场占地约10万㎡，其余为绿化、跑道及公共配套设施，整体建成后将成为成都较大的体育公园。
教育也是板块一大亮点。
除项目代建幼儿园外，还有公办小学、中学在建，三所学校分列项目东西两侧。且项目处在川师人文生活圈，本身周边生活氛围非常成熟，开车5分钟可到达卓锦曼购，伊藤洋华堂亚洲较大的旗舰店。15分钟可以到东门较好的商业万象城，锦华万达，攀成钢生活圈，向西3公里还可到达金融城商圈，环球中心in99，尽享一站式生活配套。
24亩的地块，禹洲·晏山河凭借着自身产品的硬核实力以及鼎配主城生活资源，予以名仕品质生活体验。晏山河是禹洲在成都高端市场的首秀之作，拥有主城、三环内、城市核心等基础固底，更有禹洲“求全求精”的产品硬核打造思路，“差异化”贴合市场的举措，在当下主城土地市场端供应越来越少的市场下从而得到了市场的认可。
取得优异的销售业绩的背后是禹洲集团成功晋升千亿房企的品牌实力的彰显。千亿目标虽已实现，但千亿并不是终点。千亿之后，禹洲更加重视居住体验的提升，通过产品和服务的提升为美好生活赋能。在2021年禹洲集团倡导“致匠心”的理念下，我们也期待禹洲为成都打造更多的高端品质作品。
风险提示：
1、文中所示户型装修示意图仅为参考，同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、管线布置等可能有所不同，户型中所表示的建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体的面积、尺寸等以政府最后批准之法律文件及双方签订的商品房买卖合同约定为准。
2、文中所示装修品牌，因品牌差异，可能存在被替换风险，具体以最终交付为准。
3、该项目推广案名为禹洲·晏山河，政府备案核准名为锦南名邸。
4、项目预售证号：蓉预售字第51010420207804号。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
