购房者不买账了?高冷盘请独自美丽,准现房就位,较快本月就来!
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SM锦悦的复核名单一出，全网哗然。在无热盘对锁名额的基础上，刚三7年社保的入围，多少人的青春遇冷了。
项目本身不会缺少坚定的购房者，但在历经多年反复横跳之后，SM锦悦还是被购房者老老实实教做人了。
对比新区红盘，主城红盘不香了吗？
并不，去年12月红盘对冲，华润二十四城势不可挡，冠绝全城。
而SM锦悦除开价格、地段、现房的优势，依旧有一些不可否认的缺点。次新房的产权年限、远古户型设计，已经很难满足现在挑剔的购房者，一次又一次的“狼来了”也消耗了市场太多的精力。
主城红盘依然能打，只是购房者不再惯着拿着现房、又想要熬价格的开发商了。
那现在还有哪些现房或准现房值得关注？
我们还真找到了一些压箱底的好货。现房或准现房呈现、交付周期短、风险低，最最重要的是新鲜感！
隆鑫印象东方、永立龙邸这些就不说了，三年又三年的全部被剔除掉。我们来看看哪些是有动向，购房者有机会快速上车的！
麓府麓云
天府新区
麓府麓云位于天府新区-麓山大道二段，距6号线麓山大道站直线距离约900米。整体处在麓山板块，与建发第五大道一路之隔。
麓云组团是麓府项目的第五期，为纯高层组团，此前已经开出了1、3、5号楼，仅剩2、4号楼待推。
2号楼为东西朝向，4号楼有一定偏斜，为西南-东北向。均为2T4设计，仅有建面约141㎡和建面约161㎡两种户型，目前两栋楼均已是准现房状态，红彤彤的外立面在麓山大道上，非常有标志性。
配套也不多说，板块在迎来万科、佳兆业、奥园之后，就开始进入了2.0时代，配套和规划也在跟上，地铁6号线、滨江和悦广场、天府三中等资源相继落地，万安南没有以前这么“难”了。
今年第二次集中拍地，麓府麓云又迎来了龙湖和绿城两大新邻居，两块地的清水限价约为17055元/㎡。
麓府麓云上一次取证还是在19年，此后一直无消息。
不过随着隔壁中信城开麓山上院今年以来三次取证，麓府麓云也传来了即将加推。准现房、高实得、价格也有想象空间，值得天新刚1们梭哈一下。
*开发企业：成都新元素置业有限公司，上批次预售证号：51011020196404
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高庐紫云台
成华区
项目位于成华区合敬路366号，地处2.5环，主城全新盘，国企打造。
整体占地约64亩，分二期打造，首批次推出的是1期的6栋31-42F的超高层，梯户比2T2，产品建面约206-280㎡，预计以精装交付。
贝尔高林打造的园林、全进口的三菱高速电梯、松下的中央空调、霍尼韦尔的新风、史密斯的地暖，连洗碗机和垃圾处理器都配齐了。
看起来是剑指主城高端天花板的配置，但得益于开发较早，置业顾问透露或许价格有惊喜。
目前楼栋主体已经全面封顶，园林也正在完善状态中，不过项目开放了实景样板间，有机会大家可以前往看看，在100米以上的高空俯视城市，将是另一个从未见过的视角。
据悉，项目近期将取证，开出414套精装平层产品，有兴趣的可以关注。
*开发企业：四川成南高速公路有限责任公司
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武侯区
2020年尊邸突然取证，以清水21800元/㎡起的价格+正统南2.5环的区位引起了一阵不大不小的热浪，296套房源，较低总价约161万元可上车，吸引了2964组家庭参与报名。
要不怎么说时间是地产人的好朋友。当时还冒出头的楼盘，眼见着已经基本封顶，预计将在明年3月迎来交付。
尊邸位于武侯区火车南站东路段15号，距人民南路直线距离约600米。项目占地仅约19亩，比较mini，安安静静的矗立在中环一侧。
尊邸规划有5栋住宅，其中1、3、4、5号楼为27-28F的高层住宅，目前仅剩5号楼待推。
5号楼虽然没有此前的小户型，户型以建面101-111㎡的套三、套四为主，面积段和总价都比较可控。
图为2021年3月航拍，项目已封顶
项目的小片区环境和配套比较局限，但是放眼城南2.5环的区位以及周边南站的商圈，可以稀释掉一些抗性因素。总体而言，对刚改们较为友好的主城盘。
*开发企业：成都市安顺苑实业有限公司，上批次预售证号：51010720202308
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城投置地梧桐栖
成华区
城投置地·梧桐栖位于成华区-致兴三路508号，整体占地约180亩，分三个地块打造，产品涵盖有高层、小高层、洋房、商业等，是主城三环内少有在售的超级大盘之一。
得益于拿地早、开发早，城投置地·梧桐栖已是现房呈现，是片区内少有在售的现房项目，前期房源已经交付使用，已有业主验收入住。
项目相当大气，首开便推出了全部1967套房源，也是主城区内单盘单次供应量较大的项目。
因为现房+低价优势，去化非常快，目前仅剩少量的洋房在售，总价约300万元起。
*开发企业：成都城投皓诚置地有限公司，上批次预售证号：51010820204008
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北辰鹿鸣苑
双流区
北辰鹿鸣院位于双流区-三江公园旁，大源和怡心湖板块之间，这里有较多的待开发土地资源。
再细化一些，北辰鹿鸣院距天府六街仅约1.1公里，可以直抵大源核心地带。
距离近、门槛低——这里对于城南来说，是一块暂未被发掘的少有之地。且临近华阳板块，也可以就近满足日常所需、享受成熟的生活氛围。
项目占地面积120亩，容积率2.0，总共规划21栋住宅和4栋独立商业组成，其中，住宅部分包含了10栋洋房和11栋小高层，呈围合式布局，双中庭设计。低容低密，舒适度较高。
上批次清水单价14069-16826元/㎡（预售证号：510116202128704），总价在126万-184万，较低首付37.8万即可上车。
北辰鹿鸣苑预计下批次将开出466套清水房源，产品建面约99-126㎡，预计将在2022年6月交付。
在准现房优势、价格优势、地理优势以及偏低密的产品优势叠加下，不得不承认北辰鹿鸣院确实很有吸引力。
*开发企业：成都北辰天辰置业有限公司，上批次预售证号：510116202128704
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招商雍景府
新都区
项目由招商蛇口开发建设，四大央企巨头之一，开发实力也备受认可。
招商雍景府整体占地约90亩，容积率为1.8，分两个地块打造，项目A地块大致已实景呈现，B地块建筑目前也是准现房状态，避免了风险，另一方面也缩短了等待时间。
共有20栋8-11F的纯板式建筑，规划有904户，20栋洋房以行列式排布开来，户户坐北朝南。
项目的定位偏改善，自身配套建设有约3500㎡的公立幼儿园、图书馆、邻里春风食堂等，从项目的物业、公区、园林也能看到改善基因，而精装约15500元/㎡的价格，又是刚需价格享受洋房的机会。
招商雍景府位于新都区-三木路南侧，临近新都人才小镇，规划有约5万方的大型购物中心，涵盖休闲购物、五星级酒店、商业办公等多种业态。
只是在等待配套落地之前，现阶段还是比较依靠周边的龙潭寺、理工大板块的商业配套。
*开发企业：招商蛇口，上批次预售证号：510114202131304
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近期我时常因为某软件的“诈骗滤镜”笑出声，网红滤镜和网友直拍不说一模一样，简直是毫无关系。
但如果放在买房无疑是一场灾难，有多少年轻的购房者要为效果图和想象力买单？
进入下半年来，全国楼市开始进入了寒冬，买现房、准现房成为了自住购房者的头号选择。
毕竟买房对很多家庭来说都是一件头等大事，我们希望在这场交易中，看到更多的真诚。
现房或准现房就是一扇窗，能看得到开发商的诚意，也能满足购房者快速上车的理想。
来源：成都购房通
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