二手房个税详解:除了“满五唯一”,这4种情况也免征个税!

搜狐焦点成都资讯 2019-12-03 08:37:47
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二手房市场交易中,除了整个流程复杂、耗时长、暗含各种风险让大家头疼以外,其中涉及的多种税费计算也是每个人心头的一块大石头。今天就为大家详解一下房屋个税问题,到底如何计算的呢? 以下为过户君整理的最新二手房个税政策,看到的朋友,还不快收藏! 普通住宅个税 非普通住宅个税 科普TIME: 满五唯一:“满

二手房市场交易中,除了整个流程复杂、耗时长、暗含各种风险让大家头疼以外,其中涉及的多种税费计算也是每个人心头的一块大石头。今天就为大家详解一下房屋个税问题,到底如何计算的呢?

以下为过户君整理的最新二手房个税政策,看到的朋友,还不快收藏!

普通住宅个税

非普通住宅个税

科普TIME:

满五唯一:“满五”就是指房产证出证或契税票出票的时间已经满5年;“唯一”是指业主在本市内,登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房。但是,除了”满五唯一”之外,如果你符合如下情况,恭喜你也可以免缴个税啦:

1房产继承房屋产权人去世后,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人,这是免征个税的。注意事项:一般来说,房产继承的手续办理相当复杂,并且必须是在产权人去世后才可以开始。

2无偿赠与直系亲属房屋产权人将房屋无偿赠与给父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等,当事人双方免征个税。注意事项:虽然赠予房屋不会征收个税,但是若再次交易,需要缴纳的个税金额就高很多了。无偿赠与抚养人或赡养人房屋产权人将房屋无偿赠与给对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人/赡养人,当事人双方免征个税。注意事项:需提供相关的抚养或赡养关系证明或公证书。

4离婚分割财产近些年,我国的离婚率持续走高,离婚分割财产也就见怪不怪。通过离婚析产的方式分割房屋产权,就是夫妻双方对共同共有财产的处置,所以是不征收个人所得税的。注意事项:个人转让离婚析产房屋所取得的收入,这种情况可申请免征个人所得税,

来源:特价房成都

小助理有话说:

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