奥园主席郭梓文:通过引战及重组度过寒冬 成都积极、有序配合

1月28日，在中国奥园2021地产板块总结会上，中国奥园集团董事会主席郭梓文表示，“保兑付、保交付、保运营、保销售、保稳定”是奥园的头等大事。得知此消息，我们很关心奥园在成都的项目能否如期交付，以及当前情况如何。

据悉，在1月12日，成都奥园发布了交房公告，称奥园半岛ONE项目1-3栋、6栋、8-26栋已达到合同约定交付使用条件，业主可在2022年1月13日起前往双流区半岛ONE项目办理接房手续。

搜狐焦点沟通了成都奥园得到消息，奥园棠玥府预计2022年12月交房，奥园锦官芳华预计2023年6月交房，奥园麓语One将于2023年3月和12月交房，成都奥园方面正在积极配合奥园总体战略，做好成都项目交付。（下图为奥园棠玥府概念图）

今年1月份以来，除成都外，奥园位于南京、南宁、惠州等多地项目均实现交付。数据显示，奥园2021年累计实现合同销售1210亿元，部分优质项目如广州奥园恒基学苑壹号、扬州奥园京杭湾一度出现热销局面。

“保交付”是奥园当下的重要任务吗？

1月28日，在中国奥园2021地产板块总结会上，中国奥园集团董事会主席郭梓文表示，“保兑付、保交付、保运营、保销售、保稳定”是奥园的头等大事，要始终坚持实施“五保” 战略，用实际行动兑现各方承诺。法人和区域总要以高度责任心和紧迫感，高度重视基金理财产品兑付，成立事业部抓专项落实，全力以赴保兑付。

郭梓文称，城市更新也将是奥园重振旗鼓实现可持续发展的底气，截至2021年底，一大批已获得开发主体或前期服务商资格的大湾区城市更新项目估算总货值达8000多亿，对引战和重组起到强有力的支撑作用，未来要大力促进大湾区旧改转化。

据了解，奥园一直在努力推进境内外资产处置工作以缓解资金压力、释放流动性，在境外项目方面以9亿港元出售香港部分物业，以10.78亿元出售加拿大项目，澳洲等地的海外项目也在积极处置中。

境内方面，奥园专门成立“一债一策”工作组，建立联合办公程序，组建国内债务重组团队开展工作。截至目前已经陆续转让广东惠州、阳江、浙江湖州、江西九江，广西浦北、福建漳州等地多个项目。

据焦点财经报道，奥园公告境外债务处置方案后，股价债市持续走高、表现不俗，表明方案得到了资本市场、专业投资机构的认可。据悉，经过各方团队几个月来的努力，奥园已经完成境外债务、资产和业务的大部分尽职调查工作，同时也与主要境外债权人进行了反复沟通，听取反馈，不断优化，当前重组方案已经接近完成。

“奥园要更加坚定信念，通过引进战投和债务重组，战胜市场寒冬，化解债务危机，成为房企在困境中站起来成功转型的典范。”中国奥园集团董事会主席郭梓文这样说。