成都最热新盘TOP10出炉,较低单价6500元起
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来源：觅窝
“5·15”新政之后，成都楼市由卖方市场进入了买方市场，购房者掌握了主动权，拥有了更多时间挑选房屋。不少从业者调侃，“之前是一房难求，现在是一客难求。”
在这种背景之下，购房者拿着珍贵的房票，不再急于上车，而是开始货比三家、精挑细选。楼盘的本身品质变得更加非常重要。
虽然市场逐步在冷却，但是部分“神盘”还是凭借着自身品质及价格脱颖而出，引起大部分购房者的关注。本期推文中，我们将根据浏览量、关注量、搜索量、成交量等统计数据（参考第三方主流平台，如贝壳找房等等），列出网友最关注的10大新盘。
tTOP1: 万科理想城 关注指数：★★★★★
楼盘地址：郫都区兴业北街8号
均价：13500元/平
装修情况：精装
开发商：成都科甲龙兴华盛房地产开发有限公司
物业公司：成都万科物业有限公司
物业费：2.85元/m²/月
项目较新状态：
项目即将有234套房源进行加推，户型分别为建面78m²套三、90m²套三、115m²套四。
效果图▲
项目评价：
万科理想城获得成都榜单排名前列名可以说是当之无愧，虽然位于郫都区，但是小区附近就是地铁2号线犀浦站，交通便利；加上品牌开发商的加持，吸引了不少购房者。
周边配套比较齐全，1公里范围内有百伦广场，附近的楼盘也自带底商，包括红旗超市、银行ATM、各类小吃店铺等等，能满足住户的基本需求。
总的来说还是不错，有地铁通过，商业配套成熟，均价不算高，户型实用，预算不高的刚需家庭可以考虑入手。
TOP2: 东原阅墅 关注指数：★★★★★
楼盘地址：温江金马镇太极大道66号
均价：8600元/平
装修情况：清水
开发商：成都东原海纳置业有限公司
物业公司：新东原物业服务有限公司
物业费：2.3元/m²/月
项目较新状态：
6、10-13号楼的113㎡套三双卫户型正在售卖中，预计2020年10月30日交房；
下批次将推出100套75-113m²的户型，开盘时间和价格待定。
东原阅墅沙盘实景图▲
项目评价：
较大的优势就是稀缺，性价比很高。最直观的当然就是价格便宜，毕竟在成都均价8000元/²左右的别墅新盘已经不多了。
小区内部环境还可以，有东原自己打造的童梦童享空间以及观影区、多功能区等等，对老人和小孩都比较友好。
缺点也是看得见的，比如从实际体验来看，这个楼盘所在的金马镇，距离温江主城还有一段距离，需要坐公交车（目前有多条公交线），然后衔接地铁4号线多个站点串联成都中心区，在主城上班的购房者需要仔细斟酌。
TOP3: 恒大天府半岛 关注指数：★★★★☆
楼盘地址：天府大道南段2618号
均价：12348元/平
装修情况：精装
开发商：成都心怡房地产开发有限公司
物业公司：成大恒大金碧物业有限公司
物业费：3元/m²/月
项目较新状态：
目前恒大天府半岛四期还有少量的几套138㎡的套四户型在售；
项目后期还会推出新房源，具体加推户型与时间未定，详情可咨询售楼部。
效果图▲
项目评价：
千亩大盘，内部环境不错，小区对面就是府河，周边发展得也比较成熟。
距离地铁1号线广福站1公里左右，开发商统一装修，均价在1.3万左右，价格上还是比较有优势，城南的上班族可以考虑购入。
TOP4: 恒大御景 关注指数：★★★★☆
楼盘地址：温江区骑士大道泰迪熊博物馆旁
均价：价格待定
装修情况：精装
开发商：四川亚天瑞和投资有限公司
物业公司：金碧物业有限公司成都分公司
物业费：2元/m²/月
项目较新状态：
项目二期预计今年8月开盘，首批次将推出面积区间为84-147㎡的房源，由开发商统一装修。
效果图▲
项目评价：
小区周边环境不错，旁边就是泰迪熊博物馆和金马国际体育城，户型不错，开发商精装交付，预计后续价格不会太高。
位置比较偏，距离城区较远，周边的相关配套还在发展中，上班族较好选择自驾出行。
TOP5: 蓝润城 关注指数：★★★★
楼盘地址：双流区银河路三段
均价：11500元/平
装修情况：清水
开发商：成都蓝润耀恒置业有限公司
物业公司：远鸿物业
物业费：2.15元/m²/月
项目较新状态：
项目已于今年2月开盘，目前还有98-117㎡的户型在售。
效果图▲
项目评价：
小区位于双流体育中心附近，东侧是公园，整体环境不错，适合养老居家。
板块还在发展中，周边发展还不是特别成熟。
TOP6: 远洋朗基国宾御府 关注指数：★★★☆
楼盘地址：郫都区犀浦镇金樽三街151号
均价：15500元/平
装修情况：清水
开发商：成都远洋朗泽房地产开发有限公司
物业公司：成都朗基房地产项目投资管理有限公司
物业费：3.6-4元/m²/月
项目较新状态：
项目开盘加推中，目前在售房源为124㎡/135㎡的高层和145㎡/149㎡的洋房，预计交房日期为2020年6月。
效果图▲
项目评价：
小区由远洋和朗基共同开发，品质还不错，内部环境和绿化都做得比较好。
位于西北3.5环，周边配套已经发展得比较成熟，小区对面是农贸市场，距离沃尔玛约1.4公里。
距离地铁2号线金周路约800米，虽然距离市中心较远，但是出行还是比较方便。
TOP7: SM锦悦 关注指数：★★★☆
楼盘地址：成华区二环路东二段29号
均价：价格待定
装修情况：精装
开发商：SM广场（成都）有线公司
物业公司：四川悦华置地物业管理有限公司
物业费：2.59元/m²/月
项目较新状态：
项目于2017年排名前列次开盘，排名前列批次全部售罄。目前二批次即将入市，主力户型为70-130㎡。
效果图▲
项目评价：
项目位于东二环核心商圈，地理位置非常不错，小区旁边就是SM广场、沃尔玛超市，800米范围内还有龙湖三千集、伊藤洋华堂等等。
虽然没有地铁线路经过，但是整体交通条件还是不错，小区周边公交线路密集，二环高架有BRT快速公交站，开车上高架也方便。
TOP8: 中铁奥维尔 关注指数：★★★☆
楼盘地址：郫都区丽园路一段528号
均价：价格待定
装修情况：精装
开发商：中铁八局集团房地产开发有限公司
物业公司：成都力保企业管理有限公司
物业费：1.8元/m²/月
项目较新状态：
预计今年5月加推，房源面积在82-89㎡之间，清水交付。
效果图▲
项目评价：
项目位于郫都区望丛板块，周边已有多个项目交房入住，包括铂金时代、华侨凤凰国际城等等，居住氛围已经形成，但是配套还在发展中。
周边规划有有轨电车2号线、地铁6号线，具体站点待定，目前交通只能算一般。
价格待定，预估在6500元/平左右，一套算下来不贵，适合刚需购房者。
TOP9: 世茂城三期
关注指数：★★★
楼盘地址：龙泉驿天鹅西湖南路6号
均价：14200元/平
装修情况：精装
开发商：成都世茂房地产开发有限公司
物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
物业费：2.3元/m²/月
项目较新状态：
项目三期洋房产品在售中，主力户型为140㎡左右套四双卫。
效果图▲
项目评价：
小区周边生态环境不错，对面就是天鹅湖生态园，离三圣乡也很近，适合住家。
内部配套齐全，有篮球场、游泳池、儿童游乐设施、花园等等。
缺乏大型商超，但是周边底商发展得较为成熟，同时距离川师商业街约2公里，过去还是比较方便。
TOP10: 首创天禧68
关注指数：★★★
楼盘地址：二环路东一环内侧
均价：价格待定
装修情况：精装
开发商：首创置业成都有限公司
物业公司：万科金牌物业
物业费：2.99元/m²/月
项目较新状态：
现有1、5、8、9号楼现房出售，皆为独栋独单元；
后续有加推计划，主力户型为50-150m²的房源，具体时间和价格待定。
效果图▲
项目评价：
小区附近就是电子科技大学，周边配套比较成熟，生活气息浓厚，适合喜欢烟火气的购房者。
龙湖三千集距离小区约500米，SM广场、伊藤洋华堂等大型商场在1公里之外，步行即可到达。
小助理有话说：
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