除了人居和长冶,高新区还有这2个盘要开,少有房票该怎么用?

来源：想住成都

高新区排名前列神盘人居盛和林语获得预售许可。作为成都的“表率”房企，卖清水房，均价10000-13000元/㎡，这个预售价格只有周边二手房的一半。

预售信息一出，瞬间炸出了大量不想买房，借钱也要买盛和林语的伪刚需，也凉了一些因报名朗诗熙华府而错过盛和林语的真需求。

截图自熙华府摇号购房人

人居盛和林语摇号登记时间为8月15日-8月17号，而朗诗熙华府报名选房结束时间恰好卡在8月18日，剩余3700余张高新房票无法参与竞争。

串儿哥一位好友，正是因为当初果断撤销了熙华府的报名，赌一次在8月18号之前的高新区会出第二张预售证（没有套路，你怎么玩得过竞争对手）。虽然押中了，但是没料到会是人居这样的神盘。

连高新区的其它竞争楼盘也开始风言醋语……

人居盛和林语作为目前成都性价比较高的楼盘（没有之一），一定会吸引高新区剩余的几乎所有的房票，摇号中签率依然不会太高。（据项目内部人员透露，仅首日报名人数就已超5000人，还在持续增加中……）

由于高新区限购条件特殊，房源的池子不大，购房人数也相对稳定。通过这次的案例，让购房者明白了，在高新区买房就像玩押注游戏，谁押得准，谁中签率高。

除了意料之外的人居盛和林语，在8月-9月，高新南区还有三个楼盘有开盘计划。

接下来的三个楼盘值不值得购房者放弃人居盛和林语，再豪赌一次？先来了解一下。

项目地址：成都市高新区梓州大道与观东二街交汇处

产品类型：高层

产品面积：约112-175㎡

梯户比：2梯4户

推新楼栋：一期6号楼

推新套数：232套

装修状况：首批次清水

预计开盘时间：8-9月

预计价格：预售申报价13000-14000元/㎡

目前新川排名前列大盘，总占地324亩，包含写字楼、商业步行街、住宅，整体定位偏首改及纯改善。从项目规划及打造的品质来看，未来特别会成为新川的改善标杆级产品。

项目首批次会开清水，申报价在13000-14000元/㎡ 左右，但后批次房源大概率会带装修，也就是说，买首批次的性价比是较高的。

项目地址：成都高新区红星路南延线与应龙路交界处

产品类型：高层

产品面积：110—130㎡

套型：套三

推新套数：待定

梯户比：2梯4户

装修状况:  清水

预计开盘时间：8-9月

预计价格：待定（上批次10000元/㎡）

南阳御龙府住宅产品已断供超过1年，目前主要在售公寓产品（剩100套左右）。据售楼部透露，会在近期推出住宅产品。长冶南阳御龙府上批次清水房源单价约10000元/㎡，预计下批次也会推清水房，价格有特别惊喜。

项目宣传的品质感及用材都会比周围的几个楼盘高，加上很大的价格优势，深受购房者好评，在高新南区受追捧程度或仅次于人居盛和林语。

项目地址：成都高新区红星路南延线与新川大道交汇处

产品类型：高层

产品面积：91、98平方米

梯户比：2梯4户

推新套数：432套（6/8号楼）

装修状况：精装

预计开盘时间：8-9月

预计价格：15000元/㎡（含装修）

爱在城南由于占地较小，商业占比高，定位偏刚需。但由于前期一直推公寓，住宅迟迟不面市，加上预期越来越高的售价，购房者期待值并不高。15000元/㎡的价格虽然不会有什么惊喜，但是在高新区不会愁销路。

如果仅从这三个楼盘来看，南阳御龙府价格如果上浮空间不大，性价比当属排名前列，中建天府公馆次之，爱在城南由于户型小，对于刚需购房者的吸引力依然不小。

高新只有一张房票，是否值得购房者豪赌？

关于这三个盘，在短期都有极大开盘的可能，从性价比来看，都不如人居盛和林语。

但是，由于人居盛和林语曝出的购房人数太大，摇号中签率极低，尤其是普通摇号人群，几率会更低。并且，人居盛和林语97㎡、104㎡户型不太合理，对于改善类购房者来说，换房意义不大。

这里我们提供了一些摇号策略（仅供参考）：

资金有限的刚需（首付30-40万），毫无疑问，人居盛和林语是你少有的选择。

想赚差价的投资客，人居盛和林语性价比较高。.

但是具有资金实力，又急切希望改善居住条件的购房者们，可以适当考虑一下放手一搏，赌一手中建天府公馆或者长冶南阳御龙府在近期开盘。

“搏一搏，单车变摩托”

项目位置：高新区泰和二街123号

物业类型：住宅

住宅均价：10000-13000元/㎡(清水）

开售套数：324套

棚改货币化安置优先套数：33套

刚需优先摇号套数：175套

住宅面积段：97㎡、104㎡、128㎡

摇号登记时间：8月15日-8月17日（每天9:00-18:00）

资料清单及预约交资料流程请关注：“兴城人居”（开发商）微信公众号