新希望地产:精益管理双向赋能 乡村赋能践行公益

在房地产行业去杠杆、行业整体面临“大考”的形势下，不同的企业生态显现出了不同的“应考”状态。

10月30日，“行有界，爱无疆”新希望地产第三届“希望爱行”公益徒步挑战赛在成都圆满落下帷幕。2019-2021，新希望地产已连续三年开展“希望爱行”公益徒步挑战，助力乡村教育，为乡村振兴事业添砖加瓦。

今年，赛事选择位于成都金堂的百公里越野挑战赛道，以山路小道、石板路和木栈道为主，全长56公里。

来自新希望地产和优秀合作商的所有参赛者，经历两天一夜的艰苦跋涉，最终徒步2592万步，圆满完成本次公益捐赠目标，向四川省凉山州东启石笑霖希望小学捐赠50000元用于购买课外图书和学习用具。

在闭幕式上，新希望地产执行总裁姜孟军肯定了所有参赛者的挑战成果，他总结道，“正是因为所有人一路同行，相互鞭策，甘苦与共，团队的力量才能感染每一个人。新希望地产一路走来，团队齐心，不惧周期。未来也会与优秀合作商携手，长久地走在健康的路上，将每一步走得更坚实。”

以乡村振兴为主题，链接上下游供应商，显示出新希望地产对于行业的信心，以及对于国家兴农为本、百年大计的深度融合。

让“制造业”思维  赋能房地产场景

随着地产发展增速开始放缓，越来越多的房企开始向制造业学习，向管理要红利。新希望地产背靠集团，凭借着传承自集团的实业基因，在行业机会欠佳时，专心修炼内功，提升管理水平，始终以实业的思维经营地产业务。

在姜孟军看来，现今格局下，房企要保持适度规模，回归制造业的精细经营，向“精益化管理”要利润，努力寻找新的利润增长极，才能保证企业健康、平稳发展。

早在2018年，新希望地产就提出了向制造业学习精益管理。“我们集团主业饲料，利润在1—5%之间，有赖于不断在降低成本、流程再造、精细化管理等方面下足功夫，才能在不降品质甚至提升品质的情况前提下达到成本优化。”姜孟军说道，为了更好地探索精益化管理，今年新希望地产再次创新性升级精益运营体系，细分场景与节点，秉持以管理流程化、流程标准化、标准精益化为三大原则，以精益产品、精益生产、客户价值、数字化四大支柱为支撑，贯彻全周期指标嵌入、全流程闭环、全成本植入、全链条贯通、全策划先行五全管理体系进行精益运营，以此达到向管理要效益的发展目的。

在新希望地产内部，每个经手的地产项目都会被当成制造业项目来管理，利用网格细分，将每个场景和节点下沉。“就像把毛巾的水再一次扭干”。在精益化管理探索的同时，新希望地产还强调产品和赛道的聚焦，持续投入产品的创新研发，利用数字化管理能力，为产业赋能。

在做好地产主业的同时，新希望地产也在积极寻求产业双向联动。在住宅方面，新希望地产始终坚持新一线、强二线的城市布局，坚定都市圈、城市群的深耕战略，以产品为中心，把客户放在最重要的位置。

在产业联动方面，新希望地产也持续加强与集团农牧食品产业的联动，使其从制造生产到最终服务，都能为地产在各个城市的发展赋能。而地产也会相应地反哺集团产业，即地产在各城市找地，为集团的产业提前进行布局。

打造“惠农生态圈”  乡村赋能践行责任

新希望地产自成立以来，始终坚持企业成长与社会责任同步，在在坚持稳健、健康、有质量发展的同时，投身乡村振兴和公益事业，以行动向社会、向行业传播“正能量”。

随着全面推进乡村振兴部署有序开展，推动乡村振兴战略、发展农村教育事业已成为重要支点。今年两会期间，新希望集团宣布重点在乡村振兴领域实施“五五工程”，助力乡村振兴事业发展。新希望地产紧跟集团脚步，始终对乡村振兴及乡村教育事业的发展给予高度关注，并做出了持续努力与尝试。

在乡村振兴领域，新希望地产探索出了沿着集团主业路线的“输血惠农”、以新希望地产+合作社+街道办为主“造血惠农”、以新希望地产+市政府+街道办+合作社为主的“活血惠农”三步走的“惠农生态圈”。

作为“惠农生态圈”的排头兵的新希望种子乐园，2020年9月在成都东部新区开园。目前项目已创造了1000余个就业岗位，培育了100余位新农人，扶持20余家餐饮店，并通过农村综合整治，高标准建设久隆美好社区，200余户农民住进新家。

2021，新希望地产文旅针对未来公园社区规划建设和片区综合开发提出“四创”的创新理念，以“科创、乡创、社创、文创”为核心，打造开放的共创服务平台，为社区治理献策献力。其中“乡创”意在招募返乡创业青年群体，发挥新希望集团农牧和食品消费产业链优势，以人才培训和农业生产要素共享为抓手，降低乡创门槛，支持农民扎根农业，助力乡村内生动力发展。

乡村振兴稳步推进的同时，新希望地产近年来持续在乡村教育倾心注力。「希苗计划」作为“希望爱行”的衍生公益IP，是主要针对脱贫攻坚后时代乡村儿童成长发展性问题，特地研发设计的素质教育类公益慈善项目。作为新希望地产特色的公益品牌项目，「希苗计划」始终致力于实现公益帮扶的可持续化运转，为新希望地产公益事业添砖加瓦。

7月底，第二届希苗计划公益游学项目如期展开，来自巴中中学、长赤中学等13所中学的70名优秀学子，来到成都进行励志主题教育公益游学，通过授之以渔，开拓孩子们的视野。

以制造业夯实地产本业，以精细化运作做实乡村振兴，可以看出新希望集团创始人刘永好提出的“义利兼顾”，在这里正在一点一滴地呈现。