成都网红小区停车场变垃圾场?业主怒了…

家是我们的避风港，每天忙碌工作后，只有回到家才能得到身心的放松。

可是，如果地下室里垃圾堆积成山，时有恶臭飘出，你还能安心享受生活吗？

近日，有业主爆料称，中铁骑士府邸地下停车场这段时间被物业拿来当成了其他地方的垃圾中转站，晚上一点多都在倒垃圾。

△爆料图

NO. 1

小区地下停车场

建渣堆积“秒”变垃圾场？

本次爆料的中铁骑士府邸位于二江寺地铁站对面，东北门正对双流中学协和实验初中，小区共有15栋住宅，均为高楼住户，最近小区居民怨声载道都只为一件事——地下室建渣堆放。

建渣大量堆放，

住户苦不堪言。

据爆料，建渣被堆放于8栋地下室，放眼望去，大量建渣堆放，让整个地下停车场都变成了一个巨大的建渣垃圾场。

△爆料

△爆料图

大片堆积的建渣几乎跟天花板一样高，除了水泥砖石、泡沫、木材等各种建筑材料，还有零散的生活垃圾。

△爆料图

除了堆积面积大，这些建渣还有不少安全隐患，灰尘大、味道重，建渣中还有不少易燃材料，一旦失火，后果不堪设想。

△爆料图

“最近8栋地下室的灰比我们装修的时候还大！”，小区用户无奈的说道。

众说纷纭，

业主投诉迟迟无果？

据爆料称，因近段时间环保查得很严，应该是建渣清运老板接了外面的活，没地方倒，就拉到小区里来，再给物业一点好处。

△爆料

阳阳在采访中发现，为了得到物业回复，在9月中旬，就有多位业主通过嘉宝生活APP投诉，均显示处理中。

△供图

NO. 2

停车场的建渣

其实“另有来头”？

问题得不到回复，但建渣却有增无减，9月24日晚，有业主亲眼目睹了一辆盖着篷布的货车进入小区，据猜测，应该是装的建筑垃圾。

为进一步确认，业主一路跟拍了这辆货车，最终确认，车上装的就是建筑垃圾。

△爆料图

从傍晚到凌晨1点，陆续还有类似车辆进入小区，整个过程产生的噪音已经严重影响了居民的正常休息。

“半夜两三点还在往小区倒垃圾，连续一个月了。”该小区业主“吐槽”。

△爆料图

根据小区业主讲述：事发之后，街道办相关负责人前来调查，查看了监控，最终追踪到运建渣货车的来源。

是从剑南大道直接开到小区的，中途没有在商铺有任何停留，且近期根本没有商铺装修，商铺也不可能有这么多垃圾。

调查过程中，物业经理还让工作人员拿出了当晚的车辆进出登记表，才发现该车辆根本没有登记！

另外，阳阳注意到，小区内还有个别业主正在装修，采访相关用户后了解到，“业主装修的垃圾一般也是直接堆放到地下室，由物业统一拉走。”

△阳粉爆料图

到这里，建渣的来源基本明了，但是，仍有一些问题亟待处理。

外面的建渣为什么能进入小区呢？小区安保人员不检查外来车辆装的是什么就放行了吗？

NO. 3

多方介入

小区建渣终清理！

9月25日，小区的临时业主代表、街道办相关负责人、物业经理、建渣清运老板以及其他相关人员就以下问题进行了讨论。

1.目前的建渣如何处理？

在街道办领导的要求下，建渣清运负责人承诺2天之内清理完目前堆积的建渣，10天之内恢复损坏的路面，尽可能在国庆节之前完成清运与恢复工作。

2.后续又该如何处理建渣？

物业必须贴公告（小区公告栏、楼栋群发通告），告知清运标准，就是建渣达到什么量的时候需要清理。并且清理建渣要在规定的时间段进行，清运时间要提前至少1天告知所有业主。

3.小区配备的工作人员是否满足小区需求？

在街道办的要求下，物业需要将小区目前配置的人员情况提交给街道办一份，由街道办核实人员配置是否达标，如果不达标，申请加派人手。同时，物业必须公告小区当前的人员配备情况让业主知晓。

4.小区卫生糟糕，多久打扫一次？

小区的卫生环境一直令业主很是头痛，本次，物业需要公告卫生标准，多久打扫一次？打扫哪些地方？区域负责人的联系方式等必须公布出来让业主知晓。

*来源：骑士府邸业主之家

9月26日上午，小区物业下发了通知：中铁骑士府邸于2021年9月26日下午13点30分，对堆放在8栋负一楼建渣进行清理，给您和家人带来不便，敬请谅解。

△供图

阳阳在9月26日下午5点左右到达该小区的时候，现场已经是作业状态。

不过，从电梯下到负一层，蓝色卷帘门已经关闭，现场具体情况已不能查看。

而8栋旁边的停车场入口，有小区保安及建渣清运负责人在监督清运。

一台推车正从地下室推出建渣，一台挖掘机将建渣铲进货车车厢，由货车装满拖走。

关于中铁骑士府邸地下停车场建渣堆积一事的投诉，在9月26日下午，也有了新进展，四川省地方领导留言板的回复：

双流区

网友，您好！我区对您的留言高度重视，经区住建交通局调查处理，现回复如下：

经调查核实，该建渣系外来车辆于2021年9月25日凌晨运入小区。区住建交通局已要求物业服务企业一是报警调查处理；二是对涉事人员进行处理；三是加强小区门岗管理。目前，物业服务企业一是准备相关材料证据后，进行报警处理；二是对当班人员进行了开除处理；三是承诺于9月28日前将建渣清运完毕，从即日起小区建筑垃圾只出不进。

下一步，区住建交通局将督促物业服务企业一是加强建渣池的管理，做好清洁卫生及打围工作；二是向业主做好沟通解释工作；三是做好人员的培训和日常管理。

感谢您的留言。

回复时间：2021-09-26 17:25

据较新消息，该小区地下停车场的建渣已经全部清运完毕，在区住建交通局的督促下，后续将加强建渣池的管理，做好清洁卫生及打围工作。

NO. 4

小区物业管理

引发网友大量吐槽？

小区业主表示，小区的物业问题都“吐槽”不完......

@Daring小萌：好好的小区变成垃圾中转站，当初的刚需网红盘，入住一年不到变成如今这样，是否对得起中铁这个头衔。

@洛丽塔是Lolita：好好一个小区愣是被这垃圾物业整成了垃圾场，小区部分绿化带也长年累月被污染并被用来堆积垃圾… 

@你们求莫名堂：小区业主之一，对这烂物业公司已经忍无可忍！每天公区卫生脏乱差。地下车库基本不打扫。喊去打扫还要三催四请。倒垃圾这是他们的罪状之一，还有乱搭乱建，出租地下车库给4s店等等一系列的问题！ 

@隐噺琦：垃圾物业，之前就私自把垃圾房改为餐厅，生活垃圾露天堆放的事还没有解决清楚，现在又来这出。

@延羊羊：还把那边的路压得烂洼洼的，半夜4s店停车的声音简直把当成自己家。

@折腾数码的阿怪：小区业主之一，对这烂物业公司已经忍无可忍！倒垃圾这是他们的罪状之一，还有乱搭乱建，出租地下车库给4s店等等一系列的问题！ 

@多多的哆啦C梦：举全家三代人的力量，花了一百多万买的房子，好不容易在大城市有了一个家，居然被物业勾结外面的人拉垃圾进来糟蹋成这个鬼样子！停车场被破坏，绿化尽毁，地面沉降…可作为业主，面对这个的狗屁物业 ，一点办法都没有。投诉到街道办，物业也只是做做表面工作，背地里该咋咋滴，真的是很糟心很无力…… 

△@华阳那些事儿 微博留言

由此可见，大家对于小区环境及物业管理方面问题的关注度十分高。

那么，关于小区公共区域的使用及建筑垃圾的堆放应该如何处理呢？成都陶云秀律师给到了相关建议。

成都陶云秀律师：

1、小区地下停车位的公共区域依法属于全体小区业主共有，对于共有部分的使用，根据《民法典》第二百七十八条第二款的规定：“业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。所以，在没有经小区业主公共决议决定并授权的前提下，物业公司无权自行决定使用小区地下停车位的公共区域部分，更不能将小区公共部位对外许可他人使用，并以此进行收费。

2、根据住建部《城市建筑垃圾管理规定》的规定，建筑垃圾的处理应遵守该行政法规的规定。

3、根据住建部的规定，建筑垃圾的处理应获得环卫部门的许可，物业公司没有获得相应行政许可，无权进行建筑垃圾的处理。

4、建筑垃圾的运输、倾倒、处理等，均应遵守住建部前述规定。小区地下车位不是建筑垃圾的合法处理或填埋场所。

5、对于违反住建部建筑垃圾管理规定的行为，对于未经核准擅自处置建筑垃圾的；处置超出核准范围的建筑垃圾的行为，小区业主可以向有关环境和卫生部门进行控告或举报，相关行政部门可以给予违法单位予相应的行政处罚：由城市人民政府市容环境卫生主管部门责令限期改正，给予警告，对施工单位处1万元以上10万元以下罚款，对建设单位、运输建筑垃圾的单位处5000元以上3万元以下罚款。

针对建渣问题，社区应加大宣传教育，建议市民自觉维护环境卫生，同时也要做好监督，一旦发现，及时上报。

小区是大家共同生活的地方，应该共同维护，共筑幸福家园。

你对此次建渣堆积事件怎么看呢？欢迎来留言区讨论！

来源：华阳那些事儿