成都【万科都会甲第】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

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### 基本信息【项目开发商】：成都万科蓉北置业有限公司【项目占地】：约 41 亩【建筑面积】：68511㎡【总楼栋】：9 栋【总户数】：876 户【总层高】：17 层【容积率】：约 2.5【梯户比】：2T2/2T4【物业】：成都万科物业服务有限公司【面积段】：建面约 90 - 120㎡，首批次开售清水。其中，86 平户型为 2T4 户，赠送率约 30%；89 平户型同样是 2T4 户，赠送率约 30%；100 平户型为 2T2 户，赠送率约 30%；120 平户型为 2T2 户，赠送率约 30%。【交房时间】：首批次预计 2026 年 12 月

### 项目户型图 - 86㎡（三室两厅两卫）

- 89㎡（三室两厅两卫）

- 101㎡（三室两厅两卫）

- 101㎡（三室两厅两卫）

- 121㎡（四室两厅两卫）

### 万科·都会甲第 六大进阶价值1. **品牌**：万科集团是世界 500 强企业，其第一大股东为深圳国资委直管的国有独资企业深圳地铁。2. **物业**：万科物业秉持“让更多用户体验物业服务之美好”的理念。自 1990 年成立以来，以住宅物业为主业，围绕房屋资产保值增值，提供高品质全生命周期服务，并借助技术驱动营造阳光健康的人居环境。截至 2024 年 6 月 30 日，万科物业在全国范围内管理着 3678 个住宅物业服务项目，服务布局覆盖 130 个具有发展潜力的大中城市。3. **区位**：项目位于廖家湾中央居住区，这里是城北品质居住的理想之地。4. **教育**：周边教育资源丰富，与龙江路小学（新都校区）相邻，为孩子提供优质教育环境。5. **交通**：拥有“三横三纵三轨”的高效路网。其中，地铁 5 号线（项目距廖家湾站直线距离约 600 米）、27 号线（项目距兴城大道站直线距离约 1.2 公里）以及轨道 S11 线（在建中），三大轨交实现便捷换乘，方便抵达城市各处。“三横”为兴城大道、兴贸大道、成都绕城高速；“三纵”是天府大道北延线、金凤凰大道、金芙蓉大道。6. **商业**：项目自建约 1500㎡社区商业，出门即可享受便捷生活。同时，与廖家湾 TOD 商业（在建中）及幸福桥 TOD 商业相邻，构建城市活力消费场。此外，还有约 4900㎡星光邻里中心（招商中），这是一个由新型农贸市场、社区化配套商业、特色餐饮组成的复合型生活中心，能一站式满足日常生活所需；约 1.4 万㎡廖家湾 TOD 商业（在建中），距项目直线距离约 500 米，集融购物中心、免税经营、高端超市、国际影城、综合体验等多种业态于一体，将带来更为繁华便捷的生活方式；幸福桥 TOD 商业——金牛招商花园城，距项目直线距离约 3.6 公里，已正式开业，涵盖百货、休闲、娱乐等多元化消费场景。7. **医疗**：三甲医院成都市第一人民医院（新都院区已签约，数据来源：新都发布，2023 年 2 月 15 日）以及成都北新医院，为居民的健康保驾护航。成都市第一人民医院（新都院区）距离项目直线距离约 1 公里，医院将按照国家三级标准建设，计划总投资 27 亿元，建成后将实现不低于 2000 张床位的诊疗能力。### 世界 500 强万科集团 城乡建设与生活服务商万科企业股份有限公司成立于 1984 年，连续 9 年位列《财富》世界 500 强，在 2024 年《财富》“世界 500 强”中位居第 206 位。其第一大股东为深圳国资委直管的国有独资企业深圳地铁。### 成都万科入蓉 33 年，截至 2024 年 12 月底，成都万科已累计交付并服务约 85 个项目批次，为超过 53 万人提供“好产品、好服务”，这意味着在约 2140 万成都人中，每 50 人就有 1 人是万科业主。

### 北廖家湾 北向桥头堡项目占位成都都市圈北部中心关键节点，共享高价值潜力未来。万科深耕成北近 20 载，此次再度择址廖家湾，旨在共享城北的繁华烟火以及未来高潜力规划价值。天府大道北延线堪称全球最长的城市中轴线。依据成都新版总规“推动成德眉资同城化发展，建设具有全国影响力的现代化都市圈”，天府大道两侧串联起成都的政治、经济、文化、商业等核心要素，是城市价值资源的高度集中体现。廖家湾紧扣中轴线经济门户，未来将形成共建产业互动的全新格局。

廖家湾作为城北副中心，是新都双中心之一，尽享高能级规划红利。它与香城中心共同构建新都双中心。按照新都城市规划，2026 年初步建成“成北副中心”，2030 年建成“成北副中心、消费新高地”。如今，廖家湾已站在城市发展红利的风口，在此置业，将享受到区域发展带来的丰富生活资源红利。

同时，廖家湾还是成北消费活力区门户地标，拥有多元购物体验。根据新都“一心三区”规划，廖家湾是新都三大产业区之一成北消费活力区的“核心示范区”，致力于打造“成北副中心，消费新高地”，是成北消费活力区的地理中心和门户地标。未来，这里将呈现多维繁盛的消费场景，为居住者带来便捷多元的生活体验。### 廖家湾 3.0 时代 - 廖家湾中央居住区的崛起廖家湾正迈向 3.0 时代，其中央居住区正在崛起。这里拥有双 TOD 集群，即廖家湾 TOD（在建中） + 幸福桥 TOD，作为成都首批次的双 TOD 区域，将以高能级规划打造“微缩版城市”。地铁、购物、办公、居住和产业在此立体交织，实现站城一体化链接，城市资源高度聚集，不仅奠定城北“超级城市”格局，还将为区域居住者带来新型活力消费场景。

廖家湾快速发展，全力打造高能级宜居区。作为城北两大中心之一，随着“成北消费活力区”规划的逐步落地，廖家湾愈发活力宜居。值得一提的是，廖家湾未来公园社区是全成都第二批未来公园社区之一，积极响应成都建设公园城市的理念，依托“一园四脉五岛”，精心打造集“未来社区绿智样板、数字科创自贸客厅、国际交往新消基地、健康时尚全龄服务”于一体的未来公园社区，让居住者尽情体验推门见绿的都市绿意生活圈。

### 都会 TOD 未来社区 15 分钟丰盛生活圈1. **优质学府环伺，打造全龄段教育圈**：周边校区众多，直线距离约 350 米即可抵达龙江路小学（新都校区），同样距离约 350 米可到达廖家湾幼儿园，为孩子提供目送式上学的便利；此外，还有旃檀中学、西川储英中学（建设中）等，以及新川外国语学校、芭德美际学校等组成的 K12 教育圈，陪伴孩子全龄段成长。龙江路小学创办于 1938 年，至今已有超 70 年历史，被誉为成都“五朵金花”之一，是成都市优质小学的杰出代表。从师资力量、管理水平、生源质量到办学成绩，龙江路小学都表现卓越。新都校区由龙江路小学选派管理团队领办，学校管理团队成员均来自名校，涵盖全国优秀教师、学科带头人、区特级教师、省骨干教师等，拥有丰富的教育智慧和深厚的专业积淀。

2. **一带四公园，慢享都会森呼吸**：项目北侧公园（规划中）将打造家门口的自然疗愈场，为全龄段家人提供休闲、运动的多元化功能场景；毗河绿带占地约 565 亩，距项目直线距离约 700 米，居民可放慢脚步沿河漫步，享受周末露营、骑行的悠然慢生活；项目周边还有舒悦公园（建设中）、源上湾公园、诺贝尔公园等多种选择，让公园完美融入生活。

### 成都万科 2025 进阶之作 丰盛场景多元生活 项目整体采用现代简约的设计风格，追求精致与高级感，强化与城市的联系，充分展现项目的都会风格。示范区借鉴香港瑰丽酒店风格，以华裔酒店大师季裕棠(Tony Chi)的设计语汇为蓝本，做到西体中用，融汇现代都会格调，打造“都会美学”生活范本。项目精心打造五大主题场景空间与七进尊享归家体系，让您仿佛置身于世界顶级酒店；四大主题功能盒子，让热爱成为生活的主旋律。通过多元化社区场景，成为链接人与人关系的磁场，重构当代都会生活的温情。

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