机会难得!总价110万起,上车地铁改善盘,一圈层刚需不能错过

这几次的新房楼盘盘点，网友呼声都比较高，也收到不少其他留言，都是大家比较关心问题，通通都记下来。

这次是网友留言关注在一圈层，总价在200万以内的改善房盘点，挑选了金牛区、武侯区、高新区、天府新区7个还不错的项目。

上车总价可控，在200万以内，较低上批次开盘价110万起，户型建筑面积100㎡起步，对预算有限的刚需和刚改十分友好。

城市发展南移，主城土地资源稀缺，新房可选择范围大部分集中在新开发区域，其实按照成都目前的新房总价格局来看，总价200万起已经是普遍情况，对刚需客来说，低价新房盘越来越少，上车时机得好好把握了。

其实不管是首次置业还是多次置业，只要钱包允许，能买大点就大点（位置很重要），面积越大居住感越好，越舒适；而且长远来看，大户型的总收益比小户型更可观。

金牛区

中南樾府

中南樾府位于金牛区回镇聚霞路，国际商贸城旁，属于北四环位置，距离5号线北部商贸城站直线距离约233米。

项目用地面积约360153㎡，总建筑面积约360153万㎡，地上建筑面积14.5万㎡，地下建筑面积6万㎡，开发商是成都中南世纪房地产开发有限公司。

项目分为两个地块进行打造，西地块规划为22栋洋房，东地块规划为5栋高层和25栋联排别墅其中二期占地约36亩。

楼盘动态：

上一次取证（预/现售证号：51010620205144）是2020年9月11日，销售价格洋房惠后12800元/㎡起，此次销售楼栋为39-41、49、51、52号楼，清水交付，户型建筑面积约为105.35㎡-148.31㎡。

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武侯区

香悦府

香樾府位于永康路与兴业北路交汇处，距在建的地铁9号线、17号线机投桥站直线距离676米。

项目占地面积约17亩，建筑面积约3.4万方，容积率3.0，绿化率为30.97%，开发商是成都金祥鸿泰实业有限公司。

香悦府共建设4栋，其中有3栋住宅，其中2-4号楼为18F住宅，为2梯3户和2梯4户设计，共243户。

楼盘动态：

项目于2019年11月20日一次性推出全部房源（预/现售证号：51010720196387），参考价17500元/㎡起，目前还有房源在售。（最终房源情况以售楼处口径为准）

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高新区

新景璟歆府

新景璟歆府位于高新区中和板块中柏大道中段，距离在建6号线中和站直线距离约130米。

项目占地面积约100亩，其中二期占地约36亩；容积率为4.0，共有6栋住宅和3栋商业体；楼层状况为33层，梯户比为2梯3户或2梯4户。

楼盘动态：

项目上批次于2020年9月30日取证（预售证号：51010920205322），建面约114-138㎡，精装单价约18033元/㎡起，该项目现有房源在售，在售2、3号楼，价格在200万左右，比较友好。

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天府新区

万科天府公园城

万科天府公园位于成都天府新区直管区沈阳路东段，距离1号线红石公园直线距离1.5公里左右，地铁交通并不是很便捷。

项目总占地面积约279亩，约65万方的超大体量，规划约1.7万㎡的万科生活广场，成都城实置业有限公司开发建设。

项目首开为3号地块，其中1、8号楼为2梯4户，建筑面积约108~126㎡的套三套四，4~7号楼为2梯5户，均为建筑面积约92㎡的套三。

楼盘动态：

项目于2020年9月9日推出1、4-8号楼高层房源，共计891套精装（预/现售证号：51011020205127），首开房源已全部售罄，后期还会加推7号地块高层产品，具体时间待定。首开户型建筑面积约92㎡-126㎡，参考单价1.7-2.3万元/㎡，不可多得的品质大盘，刚需刚改以及改善客们的“香饽饽”。

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首钢蓉璟台

首钢蓉璟台位于成都天府新区直管区沈阳路东段，距离5号线和19号线（在建）怡心湖站直线距离1.2公里左右。

项目占地面积约29719.56㎡，总建筑面积约115300㎡，开发商是成都首鑫开发有限公司。

项目是龙湖物业，容积率为2.5，绿化率30%，小区规划9栋住宅，其中一栋人才公寓。

其中6栋16-18F小高层共计450套，约90-165㎡；3栋6+1F纯板式洋房共计72套，约140-165㎡；还有一栋人才公寓，共计90套。预计交付时间2021年12月底。

楼盘动态：

项目于2020年5月26日推出3-10号楼高层房源，共计472套精装（预/现售证号：51011020203110），户型建筑面积约90㎡-165㎡，精装惠后参考单价17240元/㎡。从上次开盘情况来看，总套数472套吸引2438人报名摇号。

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川发天府上城

川发天府上城位于天府新区牧华路三段与瑞祥路交汇处，距离5号线南湖立交站直线距离约709米，距离19号线（在建）怡心湖站直线距离1.2公里左右，

项目占地面积约279亩，总建筑面积约1052212.95㎡，容积率为3.9，绿化率为35%。川发天府上城开发商市有着国企背景的成都信创置业有限公司。

项目总共分为三个地块开发，一、二号地块为高层纯住宅，三号地块有高层和洋房，总共49栋，总户数5313户，涵盖高层、洋房、公寓、商业等多种业态。

川发天府上城是公认的具备地段和价格优势，从上一次2020年4月26日取证情况来看（预/现售证号：51011020202212），加推润园组团最后的5栋（7-11号楼），户型建筑面积108-138㎡，清水参考价11423-14073元/㎡，786套房源共吸引了40568人参与报名摇号，受关注程度可见一斑。

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恒大天府半岛

恒大天府半岛项目位于天府新区锦江生态带，项目位于天府大道南段2716号，距离1号线广福站直线距离约682米。

项目分为十期开发，整个项目占地面积1650亩，建筑面积304万方。目前在售七期，七期共计14栋住宅，总户数3878户，容积率3.2，绿化率35%，开发商是成都心怡房地产开发有限公司。

恒大天府半岛2020年3月19日取证加推七期71、74、83号楼（预/现售证号：51011020200713），共计1170精装房源，户型建筑面积91.06-126.46㎡，参考价格10906-13660元/㎡，从上次总价来看，110万起就能买入项目，当然，后期的总价情况以最终取证为准。

受关注程度从上次摇号情况可以看出，加推的1170套房源共吸引了15477组有限报名摇号。预计下次加推81、82楼，共720套房源，户型建筑面积111-123㎡（具体时间以官方公布为准）。

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以上就是一圈层不同区域值得关注项目，部分楼盘的价格还有优惠，感兴趣的小伙伴可以联系置业顾问，咨询售楼部哦~

如果你有特别想了解的楼盘，可以在文末留言哟

小助理有话说：

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