已经取证!主城区东中环洋房,普通可以上

华建锦园取证了，本批次推出1-4号、6-8号、15号楼，共399套房。单价11770-25471元，平层户型价格在2.2-2.5万，分为清水和精装两种，高层户型（89和116）精装2.3-2.4万元/㎡，洋房户型（117和137）精装2.4-2.5万元/㎡，洋房户型清水2.3-2.5万，精装标准1999元。

华建锦园在产品上还是有颇多亮点。

项目占地68亩，容积率2.0，由12栋洋房（9-11层）和5栋小高层（16-18层），一梯两户、两梯四户设计，总共793户。

项目借鉴了扬州园林个园的特点，打造了江南风格园林。

从大门开始，江南风就非常明显。园林采用了风雨连廊、月洞型园门、山石湖水、四季风景等特有设计。

17栋楼点式分布在园林之间，形成了4个中庭，保证了户户观景。并且小区内有一条的跑道，串联起了几乎所有楼栋。

并且，项目西侧的地块将被打造成市政公园，周围环境还是不错。

户型面积89-137㎡，其中89㎡户型约165户，约占整个项目的21%，110-117㎡户型约352户，约占整个项目的44%，130-140㎡户型约276户，约占整个项目的35%。

89㎡户型分布在4、7、8、9、10号楼，中户看中庭。虽然面积不大，但这个户型做到了动静分区，还是双卫，功能基本拉满。

116㎡户型分布在4、7、8、9、10号楼端户，横厅双卫。虽然阳台没做到和客餐厅一体，但客厅和主卧对阳台，餐厅也有窗户，采光还是很安逸。

作为120㎡以内的户型，7米的横厅，进深也有4.2米，又有7米7的阳台，可以说做的相当棒了。

117㎡户型分布在1、2、17、18号楼。这个户型就是典型的餐客厅阳台一体的横厅设计了。7.1米的大开间，4.2米进深，比较舒适的户型。

137㎡户型分布在3、5、6、11、12、13、14、15号楼，横厅套四。这个户型不仅在空间尺寸上更大，通透度也较好，比较改善。缺点是老人房离卫生间有点远。

综合产品和价格，华建锦园还是很有性价比，刚三刚四和普通资格也有机会。

华建锦园较大的利好是周边的崔家店区域基本确定要拆迁，这就给了这个项目未来很大的可能性。

但是，它目前也存在这样几个问题。

排名前列个是现在周边确实“荒了一点”，不知配套何时能兑现。

这一点只要崔家店拆迁改造按计划推进，相信还是有很大的潜力可以挖掘。并且华建锦园不远处就是奥园广场和杉板桥商圈，即便是现在，也可以解决一部分需求。

当然，如果是着急自住尤其孩子教育需求比较迫切的粉丝，就不太推荐考虑这里。但如果不着急等得起，还是很推荐。

第二个问题是封了阳台，没什么赠送面积。这个问题...无解。

所以问题还得回到排名前列个。假如崔家店如期拆迁，后期发展及预期，那么即便是在面积上有所短板，这依然是一个值得买的项目。

华建锦园距离地铁7号线双店路站约620米，距离中环路约640米，距离崔家店路约700米，交通还是比较方便。

项目周边最近的商业体是奥园广场，大约1公里可以到，远一点可以到东郊记忆或者理工大学商圈，都在其辐射范围内。

并且周边也规划有商业用地，将来会更加方便。

医疗配套不远处就是成华七医院，普通看个病很方便。

教育配套目前小学离得都比较远，周边小学都划在交响乐团附属小学（南校区）里面，不排除将来会建新的小学。

中学方面，今年7月份确定了由树德中学领办成都四十中和成都市和悦初中两所学校，将来可能受益。

其他的配套，还是要看崔家店改造之后，能达到什么高度，详情可以看重磅，主城区中环路即将大范围拆迁！。

由于项目包含人才公寓，取证后会由人才先报名和选房。

来源：佳爷房谈成都