精装1.3万元/㎡起,这个“黄金十字”上的近地铁红盘不容错过

朗诗未来著·已取证！

首开推出312套精装房源，建面约95-128㎡，参考价格13000-14500元/㎡起，总价约130万起！

登记时间：2020年9月17日-9月19日

“金九”来临，不少沉寂许久的楼盘都在这段时间集中爆发。

但是我们不难发现，这其中更多的楼盘都是以改善户型为主？动辄130、140㎡起的户型让不少预算有限的购房者无奈不已。

最近后台也有不少购房者留言问：

1、“有没有一万出头的楼盘，性价比高的？”

2、“来点交通方便的小户型，配套优质些就更好了。”

因此，一直低调的朗诗未来著突然入市，也给了我回答这些问题的机会。那么，这个项目到底能不能打动购房者们呢？我们不妨一起来看看。

△朗诗未来著效果图

较具潜力的板块之一，未来可期

朗诗未来著择址新都区大丰板块，大成路南段502号。

大丰板块，可以说是目前3.5环内较具性价比、较具潜力的区域之一。业内有句话叫“南大源，北大丰”，这句话的由来，正是因为如今的大丰与当年的大源有不少共性：

1、拥有城市发展的核心区位，成熟的配套和不可复制的土地资源；

2、拥有超前的产品设计和生活方式；

3、拥有完善的政府发展规划；

这十年时间里我们眼看大源板块的崛起和成熟，从一个无人问津的“大源村”摇身成为众人口中的“国际大源”。如今，大丰手握与大源趋同的区域优势，这样的大环境下，又能为未来著带来哪些城市红利呢？

△大丰板块手绘区位图

●交通条件

首先是地铁，自去年年底地铁5号线通车，给大丰板块带来了极大的便捷。

目前，项目以南的南丰大道三巷即将通车，立马将未来著与5号线皇花园站之间的距离缩短至800米左右，一举让未来著成为了妥妥的近地铁房，轨道交通非常便利。

再是道路和公交，三横三纵的立体交通，加速了大丰板块与成都各个环线的交汇效率；距离项目100米左右即是鲜花大道站，可选乘690、X404等多条公交线路，保证自驾和公交出行都可轻松接驳全城。

△朗诗未来著区位图

●商业配套

商业方面，未来著则拥有区域内难以超越的优势。

项目处于板块内的黄金十字路口上，这里将有四大开发商打造出国际化大型购物中心、超甲级写字楼、星级酒店等优质配套。

比如家喻户晓的龙湖天街、绿地苏宁广场、保利POGOMALL，以及在大源板块火爆的优品道UPARK广场。四大超百亩的重量级商业中心的同时落地，将会改善大丰原有的商业“供不应求”的面貌。“跑购”“智慧商业”“西南较大露天电影屏”的出现也会打开大丰全新的商业模式。

△大源板块UPARK公园实拍图

说到这里，不经想到世豪广场、伊藤洋华堂等商业体对大源板块的助推。如此看来，同时包揽四大商业体的黄金十字路口向好发展，这大概只是时间问题...

●生态公园

生态，是未来著特别的优势。

项目处于多个城市公园的夹角处，其中凤凰山露天音乐公园占地约592亩，是国内先进露天音乐演艺场地，2018年的草莓音乐节就是在此举行；

另外还有规划用地约655亩的凤凰山体育中心将在2021年建成投用，建成后，这里将拥有成都最先进的足球场，此后将相继承办2021年大运会、2025年世运会等高级赛事。

△凤凰山体育公园效果图*图源网络

更值得一提的是，项目以北是大丰体育公园，东侧是南丰中央公园，未来著被两大公园包裹。业主除了能享受中庭的园林景观外，还能把周边公园作为茶余饭后散步的“后花园”。

城市里公园的稀缺性和不可再生性，给未来著的未来注入了更高的价值。功能性公园的加持，也让业主的日常生活更加丰富了起来。

综合来看，朗诗未来著地处大丰板块核心区位，享受着便捷的交通、黄金十字路口的繁华已经城市公园夹角处的安逸。天资与后天的发展，为项目创造了更具竞争力的商业配套。

区域优势已然如此，那么未来著的产品能有什么惊喜呢？

朗诗未来著占地面积约48亩，住宅容积率仅2.45，由5栋高层住宅和3栋公寓组成。

从建筑指标上，单看容积率就已经与周边项目形成了鲜明对比，住宅2.45的容积率为朗诗未来著定下了舒适的基调。

△朗诗未来著效果图

NO.1|建筑布局·建筑风格

朗诗未来著是一个全业态项目，涵盖了住宅和商业两种类型，在居家享受的同时，能便捷轻松的完成日常生活购物，这是现阶段很多人追求的生活目标。同时，为了保证社区纯粹性和舒适度，未来著的住宅和商业将完全隔离开来，不会互相干扰。

△朗诗未来著总平图

在楼栋布局上，未来著遵循成都盆地的气候特征，在对项目地块进行专业测试后，才决定将项目规划为围合式布局。5栋住宅南北纵向分布，形成双中庭景观，确保每一户的采光通风效果达到较佳状态，其中，朝中庭的楼栋，较大楼间距高达70米左右。

这样的设计理念，甚至能比肩许多高端改善项目。

△朗诗未来著效果图

在建筑风格上，未来著采用了都市现代风格，外立面以米白色和深灰色真石漆为主，选用大量昂贵的金属材料做装饰。此外，较大窗墙比的玻璃幕墙设计，能给外立面带来更加耐久的实用性。

二者结合，最终将呈现出现代轻奢、历久弥新的建筑外立面，这样的设计理念将极大的提升社区的美观性和未来的保值率。

NO.2|园林打造·商业街区

园林景观是关系生活舒适的重要因素。

未来著留用足够的面积建造中庭园林，计划将打造“轻奢”现代简约的时尚居所，邀请著名景观设计公司公司操刀设计。

△朗诗未来著效果图

以晨曦森林、追光绿境、林萌思语、深海奇遇四大主题打造，将为全龄段业主打造美观实用生活园林。

实用性上，将打造邻里交流中心、约600㎡的儿童娱乐天地等基础配套；景观上，选用香樟、蓝花楹、银杏等珍贵花木做装饰，再此基础上将构建出喷泉、阳光草坪等极富仪式感的设计，提高生活品质。

专业的园林设计加之科学的双中庭布局，能较大限度的实现户户推窗即景的生活体验。

△朗诗未来著效果图

不同于其他项目，未来著的亮点，还有竖向分布的商业街区。

该项目的商业在6、7、8号楼的位置，纵向长度约170米，由商业景观和商业建筑打造。分为南北双广场，其中北广场约2600㎡，南广场约1600㎡，加在一起相当于10个标准篮球场的大小。

后期，项目的商业街区将形成吃喝玩乐一站式体验，满足业主们日常生活中的购物需求。

△朗诗未来著商业街效果图

NO.3|建面95㎡·稀缺套三小户

朗诗未来著本批次推出建面约95-128㎡套三、套四户型，非常符合刚需和刚改购房者的需求。

建面约95㎡套三单卫

▼

户型解析：

约95㎡套三设计，是楼市中特别的“抢手货”。

设计方正，全明户型，入户玄关增加室内收纳空间；卫生间干湿分离，提高舒适度；主卧开间4.5米，提高室内通透性；L型厨房连接生活阳台，动线合理。

△朗诗未来著样板间实拍图

建面约107㎡套三双卫

▼

←左右滑动查看更多户型图→

建面约107㎡的套三双卫，能满足不同购房者对横厅和竖厅的喜好。

竖厅与横厅：

竖厅设计动线合理，超大进深使是能空间更大气、更通透；横厅设计，开间约6米的观景阳台，增大房屋采光面。

户型共性：

此外，以上4个户型设计方正，无浪费面积，空间利用率高；主卧套房设计，提高房屋改善性；动静分区、全明户型，卫生间干湿分离，L型厨房，有效提高实用性。

△朗诗未来著样板间实拍图

建面约127㎡套三双卫

▼

户型解析：

建面约128㎡，本批次较大的套四双卫户型。

户型方正，无浪费面积；横厅设计，双阳台、双面采光，5.6米观景阳台，较大限度的提高室内采光面；约25㎡阔尺主卧，设计独立步入式衣帽间，3.5米主卧飘窗，较佳改善配置；

△朗诗未来著样板间实拍图

以上就是未来著本次推出的所有户型，整体上讲，专业的设计的确能有效提高舒适度。

NO.4|精装·细节设计

未来著的精装有很多细节设计，下面我主要挑选几个我印象深刻的地方举例子:

在精装风格上，未来著选用了社会接受度更高的现代轻奢风格，方便业主进行后期软装改造。

跟朗诗的其他项目一样，未来著将沿袭对“绿色人居”的追求，对装修选材用料极为考究，全屋采用立邦、TOTO、西蒙、方太等一线品牌。

△朗诗未来著样板间实拍图

所有户型均配置有正压式新风和中央空调，还设计了侧面的空调出风口，缓解室内气温不均的情况；

卫生间马桶、淋浴等套件多选用TOTO；卫生间镜柜出加装两条柔光灯带，方便女士化妆使用；从客厅、卫生间到淋浴房，三个区域采用降序设计，保证用水区域与客厅隔开，做到真正的干湿分离；

△朗诗未来著样板间实拍图

此外，还有指纹密码锁、卫生间风暖、厨房凉霸、夜间感应灯、隐藏式门吸、室内联动开关、安全报警器（室内有危险，物业会收到消息）等近40项细节设计。

因此，就未来著的产品规划和设计层面，我觉得把它称为改善产品其实一点都不为过。

一个楼盘值不值得买，除了产品好坏之外，价格也是至关重要的因素。

朗诗未来著本批次参考价格13000-14500元/㎡，较低总价近130万即可上车，这个价格，甚至给人一种梦回前年的感觉。

再细看大丰的新房市场，新项目的一一亮相，将大丰的居住属性由刚需推至改善，房价也随之迈入200万大关。综合产品品质和价格优势来看，朗诗未来著的性价比将更加得以体现。

△朗诗未来著鸟瞰效果图

最后，我们再来总结一下朗诗未来著表现力：

1、地处较具潜力的价值洼地之一的大丰板块核心区，交通便捷、商业等配套优质完善，具备可期的未来发展潜力；

2、建面约95-128㎡，总价低，百平小户型可满足刚需家庭需求。

3、良心精装，用料考究，多出细节设计，可大幅提高居住舒适度；

综上，对于预算有限，但是重视居住舒适度、交通便捷性、商业配套的刚需、刚改购房者而言，未来著值得大家重点考虑。

来源：成都购房通

小助理有话说：

扫描下方二维码，即可关注“血拼成都楼市”公众号，如需了解更多成都楼市资讯，添加“小助理”微信（ID：CDfocus-C），备注“加群”，即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟~