主城住宅开闸成交较高涨1454.2% 4大近郊惨淡无一幸免

据中成房业数据显示，上周商品住宅成交套数方面，11+2中心城区（包含青白江）7涨6跌。主城区除青羊下跌30.2%，其余5区全部上涨，锦江区环比涨幅超14倍。近郊龙泉涨幅高达688%，其余区域全部下跌。天府新区上周备案套数增多，成交量环比上涨326.7%。

焦点提醒：每周成交量跟网签备案套数有关，再加上很多开发商没有拿到预售证导致无房可售，所以市场上住宅成交量并不能直接反应楼市冷热，只是作为一个参考。

本期推荐近期将会开盘的热门楼盘。

【项目动态】西派城5月18日已拿证，户型147-302平米，清水部分单价约11100-13100元/平米，装修标准3326元/㎡或3331元/㎡！准售房源108套，棚改11套，刚需49套。

【网友点评】飞机太恼火，虽然房子隔音，买了房总不能一直呆屋里不出门吧，想着在小区散步，一架一架飞机从头顶飞过，轰鸣声，飞机航线是这个盘较大败笔。

【项目动态】蔚蓝卡地亚花园城【蔚蓝阁】已取得预售证，成房预售天府新区字第101302号，共计452套新房入市。本次公证摇号房源中有46套用于棚改货币化安置住户优先摇号、选房；203套用于刚需家庭优先摇号、选房；剩余203用于普通摇号。本批次房源面积为151-255平米，清水均价17500元/平米。项目于5月12日-5月14日进行网上登记，5月13日-5月15日进行现场资格核验，公证摇号时间为6月4日（准确时间以摇号公告为准）。

【网友点评】我就是奔着环境不错，户型也很好。希望摇号成功，这个楼盘5年后应该卖3.5万没问题。

【项目动态】万科翡翠公园于5月22日取得预售证，预售证号为：成房预售天府新区字第101325号。预售面积为94223.2平方米，房屋类型为住宅、公寓。

【网友点评】科的房子其它都还可以，缺点就是乘高只有2米85，还有剑兰大道太吵了。

【项目动态】中海锦江城项目2号地块1350套房源新获预售证：成房预售天府新区字第25570号，建面112-178㎡洋房，1梯2户非清水房，本次房源提供3种装修方案，装修单价2970、2970、3620元/㎡，清水均价约11400元/㎡，实际均价14400-15000元/㎡，网上登记时间5月2日-4日，预计5月25日摇号。

【网友点评】主要离学校近，天府三小，四中就在旁边，小孩接送方便，离地铁1.3公里多，也还将就，百度地图上拉的距离，居住大环境还是不错。只是户型比较抠门。

【项目动态】恒大御府2018年5月10日15-20栋已取得预售证，本次推出848套房源，户型面积区间89-122平米套三房源，带装修房源均价9500元/㎡。登记时间：5.11-5.13，资料审核资料时间5.11-5.15，资料核验地址：恒大御府售楼部。

【网友点评】参观了实景小区，性价比蛮好，自带配套，这个还挺不错的，不过还是再对比对比。

【项目动态】朗诗未来家9号楼于2018年5月14日~16日进行网上登记，预计6月开盘选房。房源预售价格区间为6200-7000元/㎡，清水交付，已于2018年5月10日获得新的预售许可证，为成房预售郫都区字第101299号，共计238套。

【网友点评】我逛了逛这个楼盘，还有一些不完善的地方，但是发展在那摆着的，以后都不是问题，然后，总的来说，就是我超级喜欢这个楼盘，我就是想买，我就是想买了以后回成都自己住，然后最重要的事情：祈祷自己能摇到号！谢谢！