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项目核心参数

物业类型：纯粹住宅社区

占地面积：约67亩

容积率：2.5

绿化覆盖率：35%

规划楼栋：12栋

总户数：649户

车位配置：1:1.43

梯户配置：2梯2户纯板式结构

当前推售楼栋：7/8/9栋

建筑形态：7-17层小高层·洋房 独立入户设计

在售户型：约143-180㎡ 精装四房

价格区间：单价3.4万-3.5万/㎡

总价范围：479-630万元

层高标准：3-3.15米

物业管理费：4.5元/㎡/月

预计交付时间：2027年9月30日

交付标准：精装修

空间利用率：108%

公摊比例：约20%

主力户型鉴赏

星宸143㎡四居

星瀚180㎡四居

成都高端住宅新标杆

⚜连续六年蝉联"地产产品品牌价值TOP10"殊荣

——城西贵脉·茶花新城核心——

茶花板块·金牛大道-国宾主轴

区位示意图

区域发展潜力

以新金牛公园为核芯的茶店子-花照壁区域，官方规划命名为"茶花新城"，总占地面积约0.98平方公里。依托金牛大道茶店子路城市主轴，与三环外的金牛高新区、天公园片区形成黄金三角发展格局，共同构筑金牛区最具价值的城市发展极。

主城成熟配套体系

商业资源 七大商圈环伺

龙湖·西宸天街、华侨城山姆会员店、规划中的大悦城、凯德广场、天府艺术街区、欢乐谷、居然之家等多元商业体

交通网络 立体多维出行体系

优质教育资源聚集

生态景观 城市绿肺环绕

新金牛公园、天府艺术公园、金牛公园、金牛体育中心、府河摄影公园、新桥公园共同构成约3150亩城市公园集群

医疗配套

项目特色亮点

规划约2600㎡高端会所，配备恒温泳池、凌空书吧、私宴厅等多功能空间，全面提升业主生活品质

特邀亚洲知名景观设计大师TK塔瓦猜亲自主创，以蔚蓝海岸为设计灵感，打造约1.8万立方米立体景观体系。双层叠水园林巧妙融合水景、植被与山石，采用近万块印度绿奢石，通过海浪造型设计，营造南法风情的优雅艺术氛围与度假体验

室内设计大师颜政以"草木萌动"为主题，运用琉璃绿与英伦棕双主色系，既展现自然生机又彰显沉稳气质，与园林的蔚蓝基调完美呼应。将拱券、廊柱、曲面等法式建筑元素融入空间设计，与室外景观形成几何对话，强化"东方巴黎"的奢华意境

会所规划八大主题功能空间，涵盖恒温泳池、约11米挑高书吧、会客厅、私宴厅、健身区等多元场域，突破传统住宅界限，构建高端社交平台

恒温泳池采用全景落地玻璃设计，正对园林叠水景观，实现运动休闲与自然美景的完美融合，体现功能与美学的双重考量

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